パラシオ南森町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区南森町2丁目4-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年9月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積18.28m² ~ 26.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創建
施工会社大豊建設
管理会社合人社計画研究所

パラシオ南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南森町2丁目4-31で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パラシオ南森町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パラシオ南森町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南森町2丁目4-31に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パラシオ南森町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パラシオ南森町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パラシオ南森町の売却ガイド

パラシオ南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラシオ南森町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

パラシオ南森町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

パラシオ南森町に関するよくある質問

パラシオ南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラシオ南森町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラシオ南森町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパラシオ南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラシオ南森町はどのような物件ですか?

パラシオ南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩2分。築2001年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラシオ南森町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田から徒歩圏内であり、地下鉄にのれば1駅という便利な立地。オフィス街も近く、通勤するのに徒歩もしくは自転車で行けます。梅田近くではあるが、マンションや住宅も多く、スーパーも数件あり買い物にも困らない。都市部のため夜間の道も比較的明るく、治安もそれほど悪くはない。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】車で出かける際、周辺の道路は基本的に混雑している。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】電車の路線も多く、 梅田、難波等の繁華街も近いので、 終電を逃してもタクシーで気にならない値段でかえれます。 天神橋筋商店街も色々な店があり、飽きる事なく利用できます。 また、飲み屋さんも豊富にあるので、南森町付近で飲むのも充分に満足できます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】居酒屋など、飲食店が豊富にあるので、夜遅くに飲み会の帰りの人とか結構いるので、やかましく感じることがある。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄堺筋線、谷町線の駅近ですしJR東西線の大阪天満宮駅も歩いて行ける距離なので交通の便はとてもいいです。
時折エントランスのゴミ箱に家庭ゴミが入ってることがありそこは残念な点です。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で交通の便は地下鉄が2本、JRもあるのでとても便利です。
家庭ゴミをエントランスのゴミ箱に捨てる方もたまにいます。
2024年12月 メリット
交通利便性
駅まで徒歩で行けます。天満橋駅にも南森町駅にもいけます。
歩いて行けますが、あともう少し駅が近ければなと思います

パラシオ南森町の中古販売価格の推移

平均㎡単価204.77万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
153.8 221.23 288.65 2014-09-05 1K 20.16㎡ 213.17万円/㎡2014-12-16 1K 20.16㎡ 213.17万円/㎡2015-07-20 1K 20.16㎡ 172.18万円/㎡2015-11-02 1K 20.16㎡ 213.17万円/㎡2016-01-28 1K 20.16㎡ 172.18万円/㎡2016-05-05 1K 20.16㎡ 213.17万円/㎡2016-09-08 1K 20.16㎡ 172.18万円/㎡2016-10-17 1K 20.16㎡ 172.18万円/㎡2016-11-07 1K 20.16㎡ 213.17万円/㎡2016-11-14 1R 20.16㎡ 229.57万円/㎡2017-04-18 1K 20.16㎡ 172.18万円/㎡2017-04-23 1K 20.16㎡ 196.77万円/㎡2017-04-29 1K 20.16㎡ 188.57万円/㎡2017-05-15 1K 20.16㎡ 229.57万円/㎡2017-06-04 1K 20.16㎡ 180.38万円/㎡2017-10-19 1K 20.16㎡ 172.18万円/㎡2018-04-01 1K 20.16㎡ 180.38万円/㎡2018-04-20 1K 20.16㎡ 172.18万円/㎡2018-05-01 1K 20.02㎡ 198.15万円/㎡2018-08-03 1K 20.02㎡ 194.85万円/㎡2018-09-25 1K 20.02㎡ 189.89万円/㎡2019-01-12 1K 20.16㎡ 196.77万円/㎡2019-03-08 1K 20.16㎡ 191.85万円/㎡2020-01-27 1K 20.02㎡ 203.1万円/㎡2020-03-20 1K 20.02㎡ 201.45万円/㎡2020-03-20 1R 20.02㎡ 198.15万円/㎡2020-10-04 1K 20.02㎡ 198.15万円/㎡2022-10-13 1K 20.16㎡ 204.97万円/㎡2023-04-14 1K 20.16㎡ 204.97万円/㎡2023-07-03 1K 20.02㎡ 198.15万円/㎡2023-07-04 1K 20.16㎡ 196.77万円/㎡2023-11-08 1K 18.28㎡ 224.24万円/㎡2023-11-13 1K 20.16㎡ 221.37万円/㎡2023-11-14 1K 20.02㎡ 214.66万円/㎡2023-11-14 1K 20.02㎡ 214.66万円/㎡2024-07-14 1K 20.16㎡ 213.17万円/㎡2024-08-23 1K 26.04㎡ 165.04万円/㎡2024-08-27 1K 20.3㎡ 221.31万円/㎡2024-11-02 1K 22.96㎡ 198.69万円/㎡2024-11-27 1K 20.16㎡ 227.93万円/㎡2025-07-27 1K 20.02㎡ 277.41万円/㎡2025-07-28 1K 20.02㎡ 272.45万円/㎡2025-09-24 1K 20.16㎡ 227.93万円/㎡2026-02-16 1K 20.02㎡ 277.41万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1K 20.02㎡ 277.41万円/㎡
2025-09-24 11階 1K 20.16㎡ 227.93万円/㎡
2025-07-28 2階 1K 20.02㎡ 272.45万円/㎡
2025-07-27 2階 1K 20.02㎡ 277.41万円/㎡
2024-11-27 11階 1K 20.16㎡ 227.93万円/㎡
2024-11-02 10階 1K 22.96㎡ 198.69万円/㎡
2024-08-27 10階 1K 20.3㎡ 221.31万円/㎡
2024-08-23 11階 1K 26.04㎡ 165.04万円/㎡
2024-07-14 9階 1K 20.16㎡ 213.17万円/㎡
2023-11-14 2階 1K 20.02㎡ 214.66万円/㎡
2023-11-14 5階 1K 20.02㎡ 214.66万円/㎡
2023-11-13 3階 1K 20.16㎡ 221.37万円/㎡
2023-11-08 8階 1K 18.28㎡ 224.24万円/㎡
2023-07-04 9階 1K 20.16㎡ 196.77万円/㎡
2023-07-03 9階 1K 20.02㎡ 198.15万円/㎡
2023-04-14 10階 1K 20.16㎡ 204.97万円/㎡
2022-10-13 10階 1K 20.16㎡ 204.97万円/㎡
2020-10-04 8階 1K 20.02㎡ 198.15万円/㎡
2020-03-20 7階 1K 20.02㎡ 201.45万円/㎡
2020-03-20 8階 1R 20.02㎡ 198.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。