パラシオ北梅田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年10月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積53.84m² ~ 75.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社創建ホーム
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パラシオ北梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年10月築という条件が希望に合いました。パラシオ北梅田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大淀中5丁目12-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パラシオ北梅田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パラシオ北梅田は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパラシオ北梅田を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パラシオ北梅田の売却ガイド

パラシオ北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数45戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパラシオ北梅田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

パラシオ北梅田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

パラシオ北梅田に関するよくある質問

パラシオ北梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラシオ北梅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラシオ北梅田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパラシオ北梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラシオ北梅田はどのような物件ですか?

パラシオ北梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩13分。築1999年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラシオ北梅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】快速なども京橋〜御幣島までは各駅停車するので、電車の本数も多く、神戸方面、京都方面に行くのに乗り換え必要だが、回り道して大阪駅に出なくても行ける。 鷺州や海老江に住んでいる場合、京橋や梅田に直接出れる。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅が深く、階段が長い。下りのエスカレーターは無く、(優先エレベーターはあり)。
2025年11月 メリット
治安
駅周辺におしゃれかつリーズナブルなお店が多いため、飲みに行くのに便利。中也問わず人は多めですが、ファミリー層も多いため治安はいいと思います。
駅周辺には洋服や家具を買えるようなお店はありません。ただ、大阪駅まで近いので特に問題はないかと思います。
交通利便性
大阪駅にも近く、快速も止まる部分は評価高い。
強いてあげれば、JR以外の駅が遠いのがネック。
生活利便施設の充実
少し歩いた所に、ホテルやライブ会場などもある
強いてあげれば、大阪の隣だから商業施設が少ない。
飲食店の充実
駅近くに、チェーン店や、ラーメン屋など入りやすい店が多い。
強いてあげれば、平日ランチはサラリーマンで混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
大阪中心地であるから、通勤通学に役立つ部分が多い。
強いてあげれば、家賃が高く、暮らせる人は限られる。
治安
駅前付近は人が多いから、治安がしっかりしてるイメージ。
強いてあげれば、高架下周りの道路など汚れが気になる。
コストパフォーマンス
大阪にも近く、ユニバーサルスタジオジャパンにも行きやすいのは良い。
強いてあげれば、スーパーが駅近くにあるイメージがない。

パラシオ北梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.43万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.73 196.7 309.66 2013-07-13 2SLDK 66.08㎡ 102.56万円/㎡2014-10-22 3LDK 74.68㎡ 105.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.68㎡ 105.35万円/㎡2015-03-25 3LDK 75.57㎡ 111.55万円/㎡2015-06-08 3LDK 74.68㎡ 123.06万円/㎡2015-06-18 3LDK 74.68㎡ 105.35万円/㎡2015-07-23 3LDK 66.08㎡ 122.57万円/㎡2015-10-29 3LDK 66.08㎡ 122.57万円/㎡2017-03-18 3LDK 75.57㎡ 144.36万円/㎡2017-04-20 3LDK 74.68㎡ 105.35万円/㎡2017-05-20 3LDK 66.08㎡ 132.57万円/㎡2017-09-19 3LDK 66.08㎡ 164.99万円/㎡2018-03-13 3LDK 64.78㎡ 182.69万円/㎡2018-03-20 2SLDK 66.08㎡ 159.99万円/㎡2018-03-20 3LDK 66.08㎡ 159.99万円/㎡2018-06-23 3LDK 64.78㎡ 177.59万円/㎡2018-10-11 3LDK 64.78㎡ 172.89万円/㎡2019-06-14 2LDK 53.84㎡ 158.41万円/㎡2020-03-02 2SLDK 66.08㎡ 164.09万円/㎡2020-10-18 1LDK 75.57㎡ 174.1万円/㎡2020-11-10 3LDK 64.78㎡ 146.97万円/㎡2020-12-05 1LDK 75.57㎡ 161.42万円/㎡2021-07-22 3LDK 74.68㎡ 181.05万円/㎡2021-08-01 3LDK 64.78㎡ 187.79万円/㎡2021-09-10 3LDK 74.68㎡ 177.02万円/㎡2021-10-23 3LDK 64㎡ 179.75万円/㎡2021-10-26 3LDK 64.78㎡ 177.59万円/㎡2021-11-23 3LDK 64.78㎡ 172.48万円/㎡2021-11-26 3LDK 74.68㎡ 172.59万円/㎡2021-11-26 3LDK 64㎡ 165.19万円/㎡2021-12-17 3LDK 74.68㎡ 168.17万円/㎡2021-12-20 3LDK 64.78㎡ 169.93万円/㎡2021-12-21 3LDK 64.78㎡ 163.2万円/㎡2022-01-21 1LDK 75.57㎡ 174.1万円/㎡2022-01-22 3LDK 74.68㎡ 163.74万円/㎡2022-02-11 3LDK 75.57㎡ 152.58万円/㎡2022-02-15 3LDK 64.78㎡ 152.99万円/㎡2022-03-17 3LDK 74.68㎡ 163.74万円/㎡2022-03-22 1LDK 75.57㎡ 174.54万円/㎡2022-05-09 3LDK 64.78㎡ 163.2万円/㎡2022-07-22 1LDK 75.57㎡ 174.1万円/㎡2023-11-22 53.84㎡ 207.53万円/㎡2024-01-28 2LDK 53.84㎡ 207.53万円/㎡2024-07-18 3LDK 69.99㎡ 211.6万円/㎡2025-01-07 2LDK 53.84㎡ 201.39万円/㎡2025-05-23 2LDK 53.84㎡ 199.55万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.99㎡ 211.6万円/㎡2025-07-06 2LDK 53.84㎡ 195.87万円/㎡2025-10-07 2LDK 64.78㎡ 208.21万円/㎡2025-12-04 2LDK 53.84㎡ 208.15万円/㎡2025-12-05 2SLDK 66.08㎡ 209.11万円/㎡2026-01-31 2LDK 64.78㎡ 290.83万円/㎡2026-03-08 2LDK 64.78㎡ 290.83万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 10階 2LDK 64.78㎡ 290.83万円/㎡
2026-01-31 10階 2LDK 64.78㎡ 290.83万円/㎡
2025-12-05 2階 2SLDK 66.08㎡ 209.11万円/㎡
2025-12-04 5階 2LDK 53.84㎡ 208.15万円/㎡
2025-10-07 10階 2LDK 64.78㎡ 208.21万円/㎡
2025-07-06 5階 2LDK 53.84㎡ 195.87万円/㎡
2025-06-09 8階 3LDK 69.99㎡ 211.6万円/㎡
2025-05-23 5階 2LDK 53.84㎡ 199.55万円/㎡
2025-01-07 5階 2LDK 53.84㎡ 201.39万円/㎡
2024-07-18 8階 3LDK 69.99㎡ 211.6万円/㎡
2024-01-28 2階 2LDK 53.84㎡ 207.53万円/㎡
2023-11-22 2階 - 53.84㎡ 207.53万円/㎡
2022-07-22 11階 1LDK 75.57㎡ 174.1万円/㎡
2022-05-09 9階 3LDK 64.78㎡ 163.2万円/㎡
2022-03-22 11階 1LDK 75.57㎡ 174.54万円/㎡
2022-03-17 4階 3LDK 74.68㎡ 163.74万円/㎡
2022-02-15 9階 3LDK 64.78㎡ 152.99万円/㎡
2022-02-11 10階 3LDK 75.57㎡ 152.58万円/㎡
2022-01-22 4階 3LDK 74.68㎡ 163.74万円/㎡
2022-01-21 11階 1LDK 75.57㎡ 174.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。