パデシオン木幡駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府宇治市木幡内畑12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年8月
総戸数217戸
専有面積70.40m² ~ 100.08m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン木幡駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 木幡内畑12-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パデシオン木幡駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 木幡内畑12-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パデシオン木幡駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宇治市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パデシオン木幡駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パデシオン木幡駅前の売却ガイド

パデシオン木幡駅前は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数217戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン木幡駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン木幡駅前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩2分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩2分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン木幡駅前に関するよくある質問

パデシオン木幡駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン木幡駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン木幡駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパデシオン木幡駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン木幡駅前はどのような物件ですか?

パデシオン木幡駅前は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩2分。築2009年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン木幡駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木幡駅に対する口コミ】10分に1本は走ってるので便利。特に混むこともなく通勤ラッシュなどでない限りはスムーズに乗れる。改札もホーム内にあるので便利。家賃などは比較的住みやすい価格帯だと思う。
【木幡駅に対する口コミ】特急などは止まらず、普通しか停まらないのが残念。タクシー乗り場などもない。やはり駅近だと土地の値段は上がる。住みやすいが車がある方が便利な印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【木幡駅に対する口コミ】降りてすぐのところにコンビニがあるのでかなり便利。病院は小児科が近くにあるので子供連れには良いと思う。周りはマンションや住宅街なので治安はとても良いと思う。飲食店はあるが酔っ払いでうるさいなども全くない。
【木幡駅に対する口コミ】商業施設などはなく、総合病院などもないのでそういった面では不便。逆に静かすぎて夜道に1人で歩くのは少し怖いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【木幡駅に対する口コミ】居酒屋、お弁当屋、その他飲食店は結構あるのでとても良い。価格帯もリーズナブルなお店が多い。
【木幡駅に対する口コミ】パン屋などはなく、親しみやすいお店ばかりなので若い子向きのオシャレなカフェなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【木幡駅に対する口コミ】保育園が近くにある。そして中学校も近くにあるので子育てには向いていると思う。
【木幡駅に対する口コミ】徒歩10分ほどするとたくさん公園があるが、駅のすぐそばにはなく、また駅前も改札を出てすぐ道路なので危ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】駅には快速電車が止まりますし、市営地下鉄の乗り換えが便利です。ホームは一つしかないので乗り間違えもなさそうです。駅前にバスロータリーあってタクシー乗り場もあります。少し歩きますが商業施設、百貨店、スーパーがあります。
【六地蔵駅に対する口コミ】駅のホームが狭いので少し怖い気もします。2階にあるのでちょっと不便です。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪木幡駅徒歩3分、JR木幡駅徒歩5分と2路線が徒歩5分圏内と便利。
マンション西側は京阪電車が通るため、若干の騒音はあり。西側の3階に居住していますが、住み始めるとすぐに慣れてしまう程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
セブンイレブンが徒歩3分。ドラックストア徒歩2分。最寄りスーパー徒歩7分程度で充実している。マンション下に公園もあり、生活は便利。
周辺道路が狭く、朝夕は渋滞が発生しやすい。自転車で出掛けるのも、こどもは注意が必要である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで昼間は管理人、清掃員がおり、セキュリティ面や、清潔感には満足している。
強いて挙げれば、天井の柱が出ています。あまり気にはなりませんが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築12年ですが、古さは感じません。バリアフリーはもちろん、ベランダも広くて快適です。
強いて挙げれば、天井の柱が出ています。あまり気にはなりませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブン、スーパー、ドラックストアが徒歩7分以内で揃っており、とても便利です。
特にありませんが、徒歩圏内に焼き鳥屋がないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
眼下、内科、歯医者、小児科も徒歩圏内。まったく問題ない。
小学校が徒歩15分程度で、通学路が狭いため、若干の不安がある。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六地蔵駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが駅近くにあり、JR西日本の奈良線も六地蔵駅があるので移動と買い物が便利な街。地形的にも坂が少なく、自転車を使用しても苦にならない。夜道になっても人通りは少なくならないので安全。
【六地蔵駅に対する口コミ】車がないと街の移動が不便であることは注意が必要。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線利用することができるで便利です。
JRや地下鉄が近くにあるのでわかりにくい
生活利便施設の充実
近くにビッグボーイがあるのでとてもよいとおもう
パチンコやが多すぎるのでパチンコのおとがする
飲食店の充実
近くに本屋があるので本をかうことができる
もっとお店のかズを増やしてほしいです。!
暮らし・子育て環境の充実
近くにようちえんがあるのでくらしやすいとおもいます
もっとマンションなどすむところをふやしてほしい
治安
少ないけれどマンションが近くにあるのですみやすいとおもう
パチンコやをすこし減らしてほしいです。!
コストパフォーマンス
少ないけれどマンションが近くにあるのですみやすいとおもう
少し高級なマンションにみえるので家賃がたかそう
交通利便性
駅が再開発されており、バリアフリー対応になったため利用しやすくなった。また、地下鉄とも近くなり、より利便性が高まった。快速だけでなくみやこ路快速も止まり、通勤も便利である。今後期待の駅。
利便性は高いが、みやこ路快速の本数が少ないところ。また、京阪六地蔵が少し遠いのもデメリット。
生活利便施設の充実
駅の近くには、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、病院、飲食店など生活利便施設が充実している。
利便性が高いのに、駅に商業施設が併設されていないところ。人口も増えてきている地域なので非常にもったいない。また、駅の近くに大きなパチンコ屋があるのもかなりデメリット。
飲食店の充実
近くに鳥貴族やゴーゴーカレー、串八など有名な飲食店がある。
もう少し有名な飲食店が来てほしい。手軽にいけるカフェがないのでスタバあたりがあるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や子ども園があり、子育てはしやすいと思う。また、近くに大きなな商業施設があるので生活に必要なものはなんでもそろう。
近くにパチンコ屋があるところ。また、大きな公園が近くにないところ。
治安
駅周辺は再開発されておりきれい整備されている。また、近くに交番があるので安心できる。
車通りが多いので、夜たまにバイク音でうるさい時がある。
コストパフォーマンス
京都市内よりも六地蔵駅周辺の方が広い部屋で、比較的安い家賃で借りられる。利便性が高いので京都市内に勤務の方におすすめ。
六地蔵駅周辺でマンションなどを借りて家賃を払うより、家を買った方が月々に払う家賃が安い。
交通利便性
京都駅まで20分ほどで行けて、乗り換えのアクセスが便利。
利用客が多いわりに、快速がとまらず不便。
生活利便施設の充実
郵便局やコンビニ、マクドナルドなどが徒歩5分圏内にある。アニメファンに有名な「京アニ」の事務所がある。
眼科や歯医者はあるが、内科病院が近くにない。
飲食店の充実
徒歩3分のところにマクドナルドがあって便利。
マクドナルドがあるくらいで、ゆったりできる飲食店やカフェがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーの方も利用しやすい。近くに保育所や公園もあって子ども連れの方が多い。
特になし。強いて言えば、改札口が狭いので、もう少し広いとベビーカーが通りやすいのではないかと思う。
治安
駅周辺の治安は比較的保たれており、快適に歩きやすい。
駅を一歩出ると、街頭があまりないので、夜は少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
家賃や住みやすさのバランス、物価などは全て平均的で暮らしやすい。
坂道が多いので、ベビーカーの方やお年寄りにはしんどく感じる。

パデシオン木幡駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.31万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.29 113.09 141.88 2010-10-25 4LDK 77.18㎡ 106.87万円/㎡2011-05-10 4LDK 80.62㎡ 106.61万円/㎡2011-06-15 3LDK 75.88㎡ 99.33万円/㎡2011-09-14 2LDK 71.54㎡ 100.74万円/㎡2011-10-26 3LDK 77.18㎡ 97.66万円/㎡2012-10-13 3LDK 77.18㎡ 89.09万円/㎡2012-11-05 4LDK 85.99㎡ 118.79万円/㎡2013-01-18 3LDK 73.49㎡ 125.5万円/㎡2013-01-31 4LDK 85.99㎡ 110.72万円/㎡2013-04-02 3LDK 78.29㎡ 108.94万円/㎡2013-10-16 3LDK 73.74㎡ 112.08万円/㎡2013-11-17 4LDK 85.99㎡ 103.03万円/㎡2014-02-21 4LDK 80.62㎡ 100.46万円/㎡2014-02-21 3LDK 74.96㎡ 108.05万円/㎡2014-05-11 4LDK 80.62㎡ 97.59万円/㎡2014-06-23 3LDK 75.88㎡ 99.33万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.62㎡ 97.59万円/㎡2014-12-25 3LDK 73.49㎡ 120.55万円/㎡2015-01-26 4LDK 85.81㎡ 107.1万円/㎡2015-02-26 3LDK 73.88㎡ 110.97万円/㎡2015-03-26 3LDK 73.49㎡ 119.2万円/㎡2015-04-09 3LDK 73.49㎡ 111.56万円/㎡2015-04-13 4LDK 82.04㎡ 115.65万円/㎡2015-05-14 4LDK 80.8㎡ 93.28万円/㎡2015-07-16 3LDK 75.82㎡ 108.13万円/㎡2015-07-16 3LDK 73.49㎡ 102.56万円/㎡2015-08-10 3LDK 73.88㎡ 110.97万円/㎡2015-10-01 4LDK 83.17㎡ 98.97万円/㎡2015-10-15 4LDK 82.04㎡ 115.65万円/㎡2015-12-07 4LDK 84.68㎡ 104.62万円/㎡2015-12-25 4LDK 91.73㎡ 98.02万円/㎡2016-01-29 3LDK 75.9㎡ 99.3万円/㎡2016-03-24 4LDK 91.73㎡ 96.94万円/㎡2016-04-29 3LDK 75.88㎡ 103.69万円/㎡2016-05-26 3LDK 73.88㎡ 106.94万円/㎡2017-04-21 4LDK 88㎡ 108.19万円/㎡2017-07-13 4LDK 78.99㎡ 99.6万円/㎡2017-12-14 4LDK 82.04㎡ 99.93万円/㎡2017-12-15 4LDK 82.04㎡ 99.93万円/㎡2018-01-22 4LDK 78.99㎡ 99.6万円/㎡2018-03-18 4LDK 82.04㎡ 91.87万円/㎡2018-04-10 3LDK 70.4㎡ 116.45万円/㎡2018-04-10 3LDK 73.88㎡ 110.97万円/㎡2018-05-27 3LDK 74.96㎡ 104.96万円/㎡2018-10-13 3LDK 70.83㎡ 111.08万円/㎡2019-01-06 3LDK 73.88㎡ 110.97万円/㎡2019-02-01 3LDK 82.5㎡ 115.4万円/㎡2019-02-25 4LDK 83.17㎡ 98.57万円/㎡2019-03-11 3LDK 74.96㎡ 109.37万円/㎡2019-04-30 4LDK 80.62㎡ 107.84万円/㎡2019-05-05 3LDK 70.83㎡ 111.08万円/㎡2019-07-08 4LDK 78.94㎡ 112.23万円/㎡2019-11-11 4LDK 84.68㎡ 108.53万円/㎡2020-10-26 4LDK 84.68㎡ 111.65万円/㎡2021-02-09 3LDK 75.82㎡ 121.21万円/㎡2022-03-05 3LDK 78.29㎡ 125.83万円/㎡2022-07-19 3LDK 77.18㎡ 136.21万円/㎡2022-07-23 2SLDK 71.54㎡ 119.22万円/㎡2024-02-07 4LDK 82.5㎡ 135.44万円/㎡2024-02-24 3LDK 76.96㎡ 128万円/㎡2024-09-11 3LDK 76.96㎡ 128万円/㎡2025-04-20 4LDK 82.5㎡ 131.43万円/㎡2025-10-18 4LDK 100.08㎡ 137.08万円/㎡2025-11-07 3LDK 75.88㎡ 125.47万円/㎡2025-12-09 3LDK 75.88㎡ 121.11万円/㎡2026-01-30 4LDK 100.08㎡ 137.08万円/㎡ 2010-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 2階 4LDK 100.08㎡ 137.08万円/㎡
2025-12-09 2階 3LDK 75.88㎡ 121.11万円/㎡
2025-11-07 2階 3LDK 75.88㎡ 125.47万円/㎡
2025-10-18 2階 4LDK 100.08㎡ 137.08万円/㎡
2025-04-20 1階 4LDK 82.5㎡ 131.43万円/㎡
2024-09-11 4階 3LDK 76.96㎡ 128万円/㎡
2024-02-24 4階 3LDK 76.96㎡ 128万円/㎡
2024-02-07 3階 4LDK 82.5㎡ 135.44万円/㎡
2022-07-23 2階 2SLDK 71.54㎡ 119.22万円/㎡
2022-07-19 7階 3LDK 77.18㎡ 136.21万円/㎡
2022-03-05 7階 3LDK 78.29㎡ 125.83万円/㎡
2021-02-09 6階 3LDK 75.82㎡ 121.21万円/㎡
2020-10-26 3階 4LDK 84.68㎡ 111.65万円/㎡
2019-11-11 2階 4LDK 84.68㎡ 108.53万円/㎡
2019-07-08 3階 4LDK 78.94㎡ 112.23万円/㎡
2019-05-05 2階 3LDK 70.83㎡ 111.08万円/㎡
2019-04-30 6階 4LDK 80.62㎡ 107.84万円/㎡
2019-03-11 6階 3LDK 74.96㎡ 109.37万円/㎡
2019-02-25 2階 4LDK 83.17㎡ 98.57万円/㎡
2019-02-01 7階 3LDK 82.5㎡ 115.4万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。