パデシオン小倉駅南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府宇治市小倉町71-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年12月
総戸数56戸
小学校区域南小倉小学校
中学校区域西小倉中学校
専有面積64.51m² ~ 90.16m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン小倉駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2009年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パデシオン小倉駅南は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パデシオン小倉駅南は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小倉町71-1の利便性を評価しています。パデシオン小倉駅南なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パデシオン小倉駅南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パデシオン小倉駅南の売却ガイド

パデシオン小倉駅南は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅はJR小倉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパデシオン小倉駅南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン小倉駅南を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • JR小倉駅まで徒歩6分
  • JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分
  • 近鉄京都線/小倉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小倉小学校
  • 中学校区: 西小倉中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン小倉駅南に関するよくある質問

パデシオン小倉駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン小倉駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン小倉駅南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパデシオン小倉駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン小倉駅南はどのような物件ですか?

パデシオン小倉駅南は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR小倉駅徒歩6分。築2009年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン小倉駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】京都駅までそこそこ近い。奈良方面も大久保で急行に乗り換えれば近い。改札は近い。特別地価が高いとも感じずバランスが取れていると思う。
【小倉駅に対する口コミ】京都方面、奈良方面の行き来が不便。地下通路は階段しかないためベビーカーなどは遠回りして踏切を渡らなければいけない。普通電車しか停まらない。駅の周りは道が狭くて車も多いので危ないなと感じることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】近くにはスーパーやコンビニがいくつかある。銀行や病院も近い。駅の周りは車や人が多く店も多いので明るくて危険な感じはない。
【小倉駅に対する口コミ】タクシープールなどはなくバスも通ってないので不便。ピークの時間は踏切がなかなか開かないので西の住人はスーパーへのアクセスが悪い。住宅地に向かって歩くと暗い道が増えるので少し怖いと感じる。 飲み屋が多いので夜は酔っ払いがいると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】駅からすぐの場所にかっぱ寿司がある。その他個人経営の飲食店もそこそこにある。ケーキ屋、カフェもある。飲み屋も多い。
【小倉駅に対する口コミ】飲み屋が多いので夜はすこし騒がしい場所がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】保育園、幼稚園の数はそこそこある。保育園の待機具合などはわからないけど幼稚園バスはよく走ってる。駅はスロープがある程度。
【小倉駅に対する口コミ】駅の周りは小さい公園しかない。東側の廃墟と化した商業施設跡は暗くて近づきたくない。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄、JRともに近くて便利。 丹波橋で乗り換えて四条方面にも行けるし、伏見稲荷等にも便利です。 大阪や奈良にも気軽に行けます。
小倉駅の駅舎が古くて寂れた感じ。 京都駅に行くときホームの下をくぐって行かなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はそんなに悪くないと思う。 平等院方面にも行きやすい。
小さい子どもはマンション近くは危ない感じ。 道が狭いわりに交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関ホールはすっきりしてます。 エレベーターもそこそこ綺麗です。
強いて挙げるとするなら、ゲスト用の駐車場が1台しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関の間接照明がオシャレで良いです。 ベランダ側は近鉄の線路が近いですが、ツインガラスのため音はほとんど気にならない。
洗濯ものを干すところが、交通量の多いところが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は無数にあります。 スーパーも徒歩10分以内で複数あります。
強いて言うなら、もっと近くににも有ればいいのになと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校も公園、病院、診療所も近場に結構あります。
贅沢言えばキリがないのですが、徒歩5分以内に行けるところがもっとあればと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近鉄小倉駅は京都駅まで20分ほどでいけて便利です。四条方面は丹波橋で京阪か竹田で地下鉄乗り換えになります。
利用する人が多いのに、急行がとまらないのが不便です。1つ手前の向島で後続車両のためとまる事も多く改善されれば良いのですが…
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
近鉄もJRも近いです。JR付近はお店はありませんが、近鉄駅前にはフレスコ、TSUTAYAがあります。
マンション前の道路が狭いですが交通量が多いです。歩道が狭いため歩きにくい所があります。踏切が横にあります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
15分に1本は電車がきてくれるので程よいです。
基本的には、普通列車のみで各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
近くに鳥貴族やカラオケがあり、遊び場所に程よいです。
強いて言えば、かっぱ寿司ではなく、くら寿司だったらなと思います。
飲食店の充実
鳥貴族もかっぱ寿司もコンビニエンスストアも充実してます。
営業時間がもう少し長くなればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に階段がないので、ベビーカーでも使いやすいと思います。
近くに幼稚園や保育園などはあまり見かけたことはありません。
治安
コンビニエンスストアが3店舗ほどあるので人通りが少なくても安心です。
夜になると細い道が暗くなり、パチンコ屋もあって少し怖いです。
コストパフォーマンス
カラオケの料金が他のお店に比べて安いです。
強いて挙げれば、新田辺からでも240円がいいなって思います。
交通利便性
駅のベンチが必ず座れる。駅前に商店が沢山ある。
タクシー乗り場が無い。駅に車で行けない。止まれ無い。
生活利便施設の充実
近くに商店がまだ多いほうだ。銀行もコンビニもある。大手の飲食店がある。
駅前には車が止められない。駅があまり綺麗じゃない
飲食店の充実
飲食店が国道沿いに沢山ある。あと駐車する所が多い
服飾関係のお店が全く無い。道が渋滞している。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街なので暮らしやすい。保育園等沢山ある。
火事になったら、密集地が多いので怖いです
治安
夜のスナック等が少ないので酔っ払いが少ないので安心
夜になると静かな住宅街なので、治安が悪い。
コストパフォーマンス
家賃相場が安いほうだ。ス-パ-が多いので安いほうだ
店が早く閉まる感じがする。駅前が夜になると静かなので怖い
交通利便性
京都駅までそこそこ近い。奈良方面も大久保で急行に乗り換えれば近い。改札は近い。
京都方面、奈良方面の行き来が不便。地下通路は階段しかないためベビーカーなどは遠回りして踏切を渡らなければいけない。普通電車しか停まらない。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーやコンビニがいくつかある。銀行や病院も近い。
タクシープールなどはなくバスも通ってないので不便。ピークの時間は踏切がなかなか開かないので西の住人はスーパーへのアクセスが悪い。
飲食店の充実
駅からすぐの場所にかっぱ寿司がある。その他個人経営の飲食店もそこそこにある。ケーキ屋、カフェもある。飲み屋も多い。
飲み屋が多いので夜はすこし騒がしい場所がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園の数はそこそこある。保育園の待機具合などはわからないけど幼稚園バスはよく走ってる。駅はスロープがある程度。
駅の周りは小さい公園しかない。東側の廃墟と化した商業施設跡は暗くて近づきたくない。
治安
駅の周りは車や人が多く店も多いので明るくて危険な感じはない。
住宅地に向かって歩くと暗い道が増えるので少し怖いと感じる。飲み屋が多いので夜は酔っ払いがいると思う。
コストパフォーマンス
特別地価が高いとも感じずバランスが取れていると思う。
駅の周りは道が狭くて車も多いので危ないなと感じることが多い。
交通利便性
駅の出入口が東口と西口の二つあり、西口を出たら、コンビニ三つ、蕎麦屋二つ、喫茶店二つ、少し離れてタクシー乗り場があります。
東口を出たら、コンビニもタクシー乗り場も蕎麦屋も喫茶店もありません。
生活利便施設の充実
東口を出たら、少し離れて、救急病院、本屋、ス-パ-、寿司屋があります。
アパレル、雑貨屋などは、自転車で15分かかります。
飲食店の充実
西口から徒歩10分ほどのところにモリタ屋という焼き肉レストランが、西口そばに濱屋という蕎麦屋があります。西口から徒歩3分で鳥貴族という焼き鳥屋もあります。どこもとても美味しいので、おすすめです。
ファ-ストフ-ドがなく、外食するとお金がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園はそこそこあり、徒歩15分ほどで神社や大きな公園があります。
駅にはエレベーターや多機能トイレはありません。
治安
東口から少し離れて、交番があります。駅とその周辺は綺麗で、街灯も多く、昼と夜で治安はさほど変わらないと思います。
西口から少し離れて、スナックや居酒屋が多く、その周辺に酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
駅に近いところに住む場合、古い家が多いので、賃貸、購入は安価だと思います。物価も高くないと思います。
ス-パ-が駅の近くに1軒しかなく、駅の近くに住む人には買い物は不便です。

パデシオン小倉駅南の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.62万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.23 102.21 124.18 2011-11-10 4LDK 82.18㎡ 96.14万円/㎡2012-01-17 2LDK 69.02㎡ 100.1万円/㎡2012-02-09 4LDK 82.18㎡ 92.12万円/㎡2012-11-07 3LDK 74.08㎡ 95.05万円/㎡2012-12-24 3LDK 74.08㎡ 88.36万円/㎡2013-01-25 2LDK 69.02㎡ 98.19万円/㎡2013-09-16 4LDK 75.62㎡ 99.67万円/㎡2014-02-18 3LDK 74.08㎡ 87.02万円/㎡2014-02-21 3LDK 74.08㎡ 92.82万円/㎡2014-08-03 3LDK 69.02㎡ 99.62万円/㎡2014-09-05 2SLDK 65.28㎡ 105.33万円/㎡2014-12-16 2SLDK 69.02㎡ 99.62万円/㎡2015-06-01 3LDK 69.02㎡ 94.83万円/㎡2015-07-06 4LDK 89.58㎡ 94.84万円/㎡2015-07-16 3LDK 65.28㎡ 100.27万円/㎡2015-07-30 3LDK 74.08㎡ 83.89万円/㎡2016-04-18 4LDK 83.35㎡ 94.79万円/㎡2017-12-08 3LDK 73.78㎡ 100.81万円/㎡2017-12-16 3LDK 68.08㎡ 91.29万円/㎡2017-12-26 4LDK 83.35㎡ 90.43万円/㎡2018-02-16 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡2018-03-06 3LDK 74.08㎡ 100.41万円/㎡2018-03-30 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡2018-05-06 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡2018-06-17 3LDK 82.18㎡ 99.76万円/㎡2018-10-01 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡2019-04-02 3LDK 68.08㎡ 105.86万円/㎡2019-07-16 3LDK 82.18㎡ 95.74万円/㎡2019-08-31 68.08㎡ 105.86万円/㎡2019-10-03 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡2020-01-17 3LDK 82.18㎡ 95.74万円/㎡2020-08-21 3LDK 64.51㎡ 105.05万円/㎡2021-03-01 3LDK 74.08㎡ 97.28万円/㎡2021-04-07 3LDK 73.78㎡ 88.72万円/㎡2021-04-24 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡2021-07-12 3LDK 74.08㎡ 101.74万円/㎡2021-11-30 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡2022-03-05 4LDK 83.36㎡ 106.28万円/㎡2022-06-03 3LDK 71.79㎡ 104.99万円/㎡2022-08-01 4LDK 83.36㎡ 102.31万円/㎡2022-10-18 3SLDK 75.62㎡ 90.93万円/㎡2022-11-06 3LDK 82.18㎡ 88.42万円/㎡2023-01-17 4LDK 83.36㎡ 97.16万円/㎡2023-04-30 2SLDK 65.28㎡ 120.52万円/㎡2023-06-19 2SLDK 69.02㎡ 106.9万円/㎡2024-01-19 3LDK 75.62㎡ 112.79万円/㎡2024-01-20 2SLDK 69.02㎡ 113.99万円/㎡2024-03-16 2SLDK 69.02㎡ 109.2万円/㎡ 2011-11 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-16 2階 2SLDK 69.02㎡ 109.2万円/㎡
2024-01-20 2階 2SLDK 69.02㎡ 113.99万円/㎡
2024-01-19 6階 3LDK 75.62㎡ 112.79万円/㎡
2023-06-19 2階 2SLDK 69.02㎡ 106.9万円/㎡
2023-04-30 2階 2SLDK 65.28㎡ 120.52万円/㎡
2023-01-17 5階 4LDK 83.36㎡ 97.16万円/㎡
2022-11-06 2階 3LDK 82.18㎡ 88.42万円/㎡
2022-10-18 5階 3SLDK 75.62㎡ 90.93万円/㎡
2022-08-01 5階 4LDK 83.36㎡ 102.31万円/㎡
2022-06-03 4階 3LDK 71.79㎡ 104.99万円/㎡
2022-03-05 5階 4LDK 83.36㎡ 106.28万円/㎡
2021-11-30 4階 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡
2021-07-12 5階 3LDK 74.08㎡ 101.74万円/㎡
2021-04-24 4階 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡
2021-04-07 2階 3LDK 73.78㎡ 88.72万円/㎡
2021-03-01 2階 3LDK 74.08㎡ 97.28万円/㎡
2020-08-21 4階 3LDK 64.51㎡ 105.05万円/㎡
2020-01-17 3階 3LDK 82.18㎡ 95.74万円/㎡
2019-10-03 3階 3LDK 68.08㎡ 110.71万円/㎡
2019-08-31 3階 - 68.08㎡ 105.86万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。