パデシオン宇治木幡3番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府宇治市木幡37-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年12月
総戸数92戸
小学校区域宇治小学校
中学校区域黄檗中学校
専有面積72.39m² ~ 97.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン宇治木幡3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宇治市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、木幡37-1の空気感が希望に近いと感じました。パデシオン宇治木幡3番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パデシオン宇治木幡3番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、木幡37-1の利便性を評価しています。パデシオン宇治木幡3番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府宇治市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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パデシオン宇治木幡3番館の売却ガイド

パデシオン宇治木幡3番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数92戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン宇治木幡3番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン宇治木幡3番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩5分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇治小学校
  • 中学校区: 黄檗中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン宇治木幡3番館に関するよくある質問

パデシオン宇治木幡3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン宇治木幡3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン宇治木幡3番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパデシオン宇治木幡3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン宇治木幡3番館はどのような物件ですか?

パデシオン宇治木幡3番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩5分。築2002年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン宇治木幡3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木幡駅に対する口コミ】京都市に行く時に安く使えるところがいい。京阪で利用するよりも安いのがいい木幡池周辺では、色々な店舗が出揃っていて、とても便利。土地の値段はあまり分からない
【木幡駅に対する口コミ】よく遅延したりすることが多いところが残念です。洪水などが発生すると、浸水してしまう可能性があり、少し危険
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【木幡駅に対する口コミ】京都駅で買い物をする人には、240円で行けて、尚且つ他の駅で降りれたりする。その他の駅も、観光名所であることが多い事件とか、テロがあまりなく、とても安全に乗れている
【木幡駅に対する口コミ】ただ、少し汚いところがあるのが気になります何かあった時に、別車両に移動するドアに鍵をかけることが出来れば、更にいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】マクドナルドが近くにあったり、ほっかほっか亭があったりする
【木幡駅に対する口コミ】ただ、近くにある訳ではなく、少し歩かなければ行けない
暮らし・防災・子育て ★★
【木幡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エレベーターが1つある所。
【木幡駅に対する口コミ】エレベーターが、改札の反対側にしかなく、階段を利用しないと奈良方面に乗れない
2023年10月 メリット
交通利便性
おりたらまーまー店がある高校に行くのにつかってます!
JR木幡が少し遠いもう少し近ければらく、、3分くらいかな?歩きます
生活利便施設の充実
すぐそこにコンビニ銀行あって便利!あまり店は見たことはないけど魅力的な店がありました!
デカい施設はないですね、、商店街?みたいな感じなんですかね??
飲食店の充実
少し歩いたらマクドナルドありますよ!降りて直ぐにオシャレなカフェ?があったぽいのでまたいってみたい!
でかい施設はないので、沢山店がある訳では無いです。
暮らし・子育て環境の充実
高校があります!木幡中学の子たちがよく歩いてるので中学近いのかな?
車通りが多く、中学生が歩いてる時少し道をはみ出してて不安
治安
みなさん道を譲ってくれたり、夜もまーまー明るいので不安は特にない!
車通りが多い割に歩道が少し狭い印象です。
コストパフォーマンス
高校の最寄りのためあまりよく分かりませんが、沢山の年齢の人が歩いてるのでいいところそう
少し古いお家が多い印象ですね昔からたってるところが多いのかな?
交通利便性
10分に1本は走ってるので便利。特に混むこともなく通勤ラッシュなどでない限りはスムーズに乗れる。改札もホーム内にあるので便利。
特急などは止まらず、普通しか停まらないのが残念。タクシー乗り場などもない。
生活利便施設の充実
降りてすぐのところにコンビニがあるのでかなり便利。病院は小児科が近くにあるので子供連れには良いと思う。
商業施設などはなく、総合病院などもないのでそういった面では不便。
飲食店の充実
居酒屋、お弁当屋、その他飲食店は結構あるのでとても良い。価格帯もリーズナブルなお店が多い。
パン屋などはなく、親しみやすいお店ばかりなので若い子向きのオシャレなカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにある。そして中学校も近くにあるので子育てには向いていると思う。
徒歩10分ほどするとたくさん公園があるが、駅のすぐそばにはなく、また駅前も改札を出てすぐ道路なので危ない。
治安
周りはマンションや住宅街なので治安はとても良いと思う。飲食店はあるが酔っ払いでうるさいなども全くない。
逆に静かすぎて夜道に1人で歩くのは少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃などは比較的住みやすい価格帯だと思う。
やはり駅近だと土地の値段は上がる。住みやすいが車がある方が便利な印象。

パデシオン宇治木幡3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.46万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.62 110.15 152.67 2014-06-16 4LDK 93.07㎡ 77.43万円/㎡2014-12-16 4LDK 91.26㎡ 82.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.1㎡ 93.55万円/㎡2014-12-29 3LDK 78.76㎡ 74.71万円/㎡2015-01-15 4LDK 91.26㎡ 78.97万円/㎡2015-04-13 4LDK 91.26㎡ 75.35万円/㎡2015-08-20 4LDK 91.26㎡ 75.35万円/㎡2015-10-15 3LDK 75.91㎡ 81.87万円/㎡2015-12-29 3LDK 78.76㎡ 78.91万円/㎡2016-11-07 4LDK 84.1㎡ 81.76万円/㎡2017-01-29 4LDK 97.5㎡ 97.65万円/㎡2017-02-18 3LDK 77.29㎡ 80.41万円/㎡2017-07-06 3LDK 72.7㎡ 76.39万円/㎡2018-01-15 2SLDK 72.7㎡ 95.4万円/㎡2018-04-23 2SLDK 72.7㎡ 88.58万円/㎡2018-07-15 2SLDK 72.7㎡ 88.58万円/㎡2019-01-21 3LDK 75.91㎡ 81.87万円/㎡2019-11-29 3SLDK 72.39㎡ 94.99万円/㎡2019-12-27 4LDK 84.1㎡ 89.62万円/㎡2020-01-06 4LDK 81.63㎡ 92.33万円/㎡2021-09-17 4LDK 84.5㎡ 100.93万円/㎡2023-10-22 3LDK 78.76㎡ 108.29万円/㎡2023-12-18 4LDK 90.87㎡ 104.77万円/㎡2024-04-30 3LDK 90.87㎡ 101.13万円/㎡2025-02-11 3LDK 76.98㎡ 89.32万円/㎡2025-03-08 4LDK 86.34㎡ 104.53万円/㎡2025-05-17 2SLDK 76.98㎡ 145.58万円/㎡2025-07-03 4LDK 89.37㎡ 114.67万円/㎡2025-11-15 3LDK 76.98㎡ 132.7万円/㎡2025-11-25 3LDK 76.98㎡ 145.58万円/㎡ 2014-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-25 4階 3LDK 76.98㎡ 145.58万円/㎡
2025-11-15 4階 3LDK 76.98㎡ 132.7万円/㎡
2025-07-03 7階 4LDK 89.37㎡ 114.67万円/㎡
2025-05-17 4階 2SLDK 76.98㎡ 145.58万円/㎡
2025-03-08 4階 4LDK 86.34㎡ 104.53万円/㎡
2025-02-11 4階 3LDK 76.98㎡ 89.32万円/㎡
2024-04-30 5階 3LDK 90.87㎡ 101.13万円/㎡
2023-12-18 4階 4LDK 90.87㎡ 104.77万円/㎡
2023-10-22 6階 3LDK 78.76㎡ 108.29万円/㎡
2021-09-17 5階 4LDK 84.5㎡ 100.93万円/㎡
2020-01-06 1階 4LDK 81.63㎡ 92.33万円/㎡
2019-12-27 6階 4LDK 84.1㎡ 89.62万円/㎡
2019-11-29 1階 3SLDK 72.39㎡ 94.99万円/㎡
2019-01-21 5階 3LDK 75.91㎡ 81.87万円/㎡
2018-07-15 1階 2SLDK 72.7㎡ 88.58万円/㎡
2018-04-23 1階 2SLDK 72.7㎡ 88.58万円/㎡
2018-01-15 1階 2SLDK 72.7㎡ 95.4万円/㎡
2017-07-06 1階 3LDK 72.7㎡ 76.39万円/㎡
2017-02-18 4階 3LDK 77.29㎡ 80.41万円/㎡
2017-01-29 7階 4LDK 97.5㎡ 97.65万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。