パデシオン宇治木幡2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩5分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府宇治市木幡47-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年2月
総戸数98戸
小学校区域岡屋小学校
中学校区域木幡中学校
専有面積71.84m² ~ 97.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン宇治木幡2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜97m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パデシオン宇治木幡2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数98戸という点が安心材料になりました。パデシオン宇治木幡2番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パデシオン宇治木幡2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パデシオン宇治木幡2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府宇治市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パデシオン宇治木幡2番館の売却ガイド

パデシオン宇治木幡2番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数98戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン宇治木幡2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン宇治木幡2番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩5分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡屋小学校
  • 中学校区: 木幡中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン宇治木幡2番館に関するよくある質問

パデシオン宇治木幡2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン宇治木幡2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン宇治木幡2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパデシオン宇治木幡2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン宇治木幡2番館はどのような物件ですか?

パデシオン宇治木幡2番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩5分。築2012年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン宇治木幡2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪電車木幡駅より5分と便利です。マンションが多く建っていますが、大きな道路に面していないため、落ち着いています。
玄関のインタフォン、モニタがないので来客者の確認は声のみ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、クリニック、幼稚園、中学校など徒歩圏内にあります。
深夜は踏切の音が気になることもあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃はいき届いています。宅配BOXも一時は故障が多く(こどものいたずら)有料化、もしくは撤退の意見もありましたが、現在は無料、問題なく利用しています。
駐輪場で、自転車のタイヤに穴をあけられた入居者がいるそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
おしゃれな感じではありませんが、仕様・設備に問題なし。
洗面所、風呂場が廊下より一段高くなっています。少し気になるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さなスーパーもありますし、パン屋さんもテレビの取材がはいるほどのお店があります。少し歩けば飲食店のはいってるスーパーもあります。定食がおいしいです。
夜9時10時まで営業しているスーパーがありません。仕事帰りに寄れるスーパーがあれば、大阪からスーパーの袋下げて帰ってこなくてもいいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに中学校があります。保育所も小さなところですがあります。病院も近くにできました。
近くの病院や医院は私との相性がよくない(あわない薬を処方する)だけかもしれませんが、レベルが高いとは思えません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんや掃除の方がいらっしゃってマンション内きれいでした。
特に気になることはありませんでした。たまにチラシなど散乱してることがありましたがすぐにきれいになってました。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、京阪と10分内に有り、周辺県庁所在地5都市に1時間程で行けるので大変便利。
JR奈良線が早く複線になると便数も増えて便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー、医者、小中学校が徒歩圏で便利。
木幡池、宇治川が近く、氾濫懸念有り。中学が真裏からクラブ活動の騒音や砂ぼこりから車汚れ酷い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中管理人常駐とオートロック、バリやフリー、駐車場平面で広い、来客駐車場台数多い、ベランダ広い等良い。 専任清掃者が月~金2名おり、共用部は大変綺麗。
前が児童公園や駐車場から低層階は多少煩い。
お部屋の仕様・設備 ★★
上下階の足音など気になる(スラブ厚不明)
上下階生活音がもう少し押さえられたらいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー2軒、コンビニ徒歩10分圏内と便利。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪、JR共に10分以内、近隣県庁所在地5府県に1時間以内と便利。
木幡池氾濫時に前の道路まで冠水した。 宇治川の氾濫が心配。 直ぐ裏の木幡中学校グラウンドが接しており風向きでは砂ぼこりやクラブ活動の騒音有。 特に車は乾燥時は埃だらけで頻繁な洗車要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京阪の線路が近くを走っているが、殆ど聞こえない。
木幡池氾濫時に前の道路まで冠水した。 宇治川の氾濫が心配。 直ぐ裏の木幡中学校グラウンドが接しており風向きでは砂ぼこりやクラブ活動の騒音有。 特に車は乾燥時は埃だらけで頻繁な洗車要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平面駐車場は広く数あり使いやすい。、、、、、、、
平面駐車場は広く数あり使いやすいが場所的に賃料が高い
お部屋の仕様・設備 ★★
1階は天井前の高さが高く、開放感あります。
築20年以上前でありフローリングの防音レベルが多分L60以下と足音や細かな物落下程度でも良く響く
買い物・飲食店充実度 ★★★
ヤマダ、コスモなどのスーパーが徒歩5分程度
ヤマダ、コスモなどのスーパーが徒歩5分程度、しかし田舎のスーパーの感
暮らし・防災・子育て ★★★
小学、中学が近く便利。駅も近く京都、大阪の高校大学にも通学可。
強いて挙げれば、宇治川氾濫などがしんぱい。
2022年06月 メリット
交通利便性
10分に1本は走ってるので便利。特に混むこともなく通勤ラッシュなどでない限りはスムーズに乗れる。改札もホーム内にあるので便利。
特急などは止まらず、普通しか停まらないのが残念。タクシー乗り場などもない。
生活利便施設の充実
降りてすぐのところにコンビニがあるのでかなり便利。病院は小児科が近くにあるので子供連れには良いと思う。
商業施設などはなく、総合病院などもないのでそういった面では不便。
飲食店の充実
居酒屋、お弁当屋、その他飲食店は結構あるのでとても良い。価格帯もリーズナブルなお店が多い。
パン屋などはなく、親しみやすいお店ばかりなので若い子向きのオシャレなカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにある。そして中学校も近くにあるので子育てには向いていると思う。
徒歩10分ほどするとたくさん公園があるが、駅のすぐそばにはなく、また駅前も改札を出てすぐ道路なので危ない。
治安
周りはマンションや住宅街なので治安はとても良いと思う。飲食店はあるが酔っ払いでうるさいなども全くない。
逆に静かすぎて夜道に1人で歩くのは少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃などは比較的住みやすい価格帯だと思う。
やはり駅近だと土地の値段は上がる。住みやすいが車がある方が便利な印象。

パデシオン宇治木幡2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.65万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.89 103.82 140.75 2013-06-10 4LDK 88.94㎡ 92.18万円/㎡2013-06-10 4LDK 88.94㎡ 95.9万円/㎡2014-10-15 3LDK 76.04㎡ 77.38万円/㎡2015-01-01 3LDK 76.04㎡ 76.08万円/㎡2015-04-20 3LDK 76.04㎡ 76.08万円/㎡2015-05-04 3LDK 76.04㎡ 73.04万円/㎡2016-06-02 3LDK 78.77㎡ 82.68万円/㎡2016-07-28 3LDK 71.84㎡ 86.51万円/㎡2018-08-21 3LDK 71.84㎡ 91.11万円/㎡2018-11-18 4LDK 85.66㎡ 87.99万円/㎡2019-02-24 2SLDK 71.84㎡ 81.91万円/㎡2019-02-26 2SLDK 71.84㎡ 81.91万円/㎡2019-03-29 3LDK 78.77㎡ 87.29万円/㎡2019-04-01 3LDK 78.77㎡ 83.1万円/㎡2019-05-02 2SLDK 71.84㎡ 109.52万円/㎡2019-06-22 2SLDK 71.84㎡ 104.92万円/㎡2019-09-14 2SLDK 71.84㎡ 96.63万円/㎡2019-12-08 2SLDK 71.84㎡ 94.79万円/㎡2020-02-09 2SLDK 71.84㎡ 94.79万円/㎡2020-05-22 2SLDK 71.84㎡ 91.99万円/㎡2020-06-05 2SLDK 71.84㎡ 91.57万円/㎡2020-06-08 2SLDK 71.84㎡ 91.99万円/㎡2020-06-08 4LDK 81.56㎡ 92.41万円/㎡2021-02-16 4LDK 79.44㎡ 99.04万円/㎡2021-03-18 4LDK 84.23㎡ 92.23万円/㎡2021-07-30 4LDK 92.48㎡ 92.22万円/㎡2021-08-07 4LDK 79.44㎡ 111.52万円/㎡2021-10-18 4LDK 92.48㎡ 92.22万円/㎡2022-02-08 4LDK 79.44㎡ 111.52万円/㎡2022-03-15 4LDK 79.44㎡ 107.36万円/㎡2022-09-04 3SLDK 74.9㎡ 113.87万円/㎡2022-09-07 4LDK 84.23㎡ 92.23万円/㎡2022-11-04 4LDK 79.44㎡ 107.16万円/㎡2022-11-20 3LDK 78.93㎡ 102.19万円/㎡2023-02-01 3LDK 78.93㎡ 111.83万円/㎡2023-04-08 3LDK 97.02㎡ 134.59万円/㎡2023-05-09 4LDK 79.44㎡ 106.95万円/㎡2023-05-14 3LDK 78.93㎡ 111.83万円/㎡2023-06-04 3SLDK 74.9㎡ 113.87万円/㎡2023-10-30 3LDK 78.98㎡ 110.5万円/㎡2023-11-05 4LDK 79.44㎡ 106.95万円/㎡2024-01-11 3LDK 78.93㎡ 108.48万円/㎡2024-02-12 3LDK 78.98㎡ 110.5万円/㎡2024-06-23 3LDK 78.93㎡ 102.19万円/㎡2024-09-08 4LDK 91.72㎡ 96.59万円/㎡2025-05-09 3SLDK 74.9㎡ 105.04万円/㎡2025-06-09 3LDK 78.98㎡ 110.5万円/㎡2025-10-04 4LDK 91.72㎡ 111.73万円/㎡2025-12-06 4LDK 91.72㎡ 111.73万円/㎡2025-12-24 3LDK 78.98㎡ 110.5万円/㎡2026-02-07 4LDK 91.72㎡ 103.8万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 6階 4LDK 91.72㎡ 103.8万円/㎡
2025-12-24 2階 3LDK 78.98㎡ 110.5万円/㎡
2025-12-06 6階 4LDK 91.72㎡ 111.73万円/㎡
2025-10-04 6階 4LDK 91.72㎡ 111.73万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 78.98㎡ 110.5万円/㎡
2025-05-09 6階 3SLDK 74.9㎡ 105.04万円/㎡
2024-09-08 6階 4LDK 91.72㎡ 96.59万円/㎡
2024-06-23 2階 3LDK 78.93㎡ 102.19万円/㎡
2024-02-12 2階 3LDK 78.98㎡ 110.5万円/㎡
2024-01-11 2階 3LDK 78.93㎡ 108.48万円/㎡
2023-11-05 5階 4LDK 79.44㎡ 106.95万円/㎡
2023-10-30 2階 3LDK 78.98㎡ 110.5万円/㎡
2023-06-04 7階 3SLDK 74.9㎡ 113.87万円/㎡
2023-05-14 2階 3LDK 78.93㎡ 111.83万円/㎡
2023-05-09 5階 4LDK 79.44㎡ 106.95万円/㎡
2023-04-08 3階 3LDK 97.02㎡ 134.59万円/㎡
2023-02-01 2階 3LDK 78.93㎡ 111.83万円/㎡
2022-11-20 2階 3LDK 78.93㎡ 102.19万円/㎡
2022-11-04 5階 4LDK 79.44㎡ 107.16万円/㎡
2022-09-07 1階 4LDK 84.23㎡ 92.23万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。