パデシオン宇治小倉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線/小倉駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府宇治市宇治蔭山30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年6月
総戸数201戸
専有面積75.09m² ~ 103.13m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン宇治小倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 7階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。パデシオン宇治小倉は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パデシオン宇治小倉は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4SLDKで75〜103m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パデシオン宇治小倉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府宇治市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パデシオン宇治小倉の売却ガイド

パデシオン宇治小倉は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数201戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅はJR小倉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパデシオン宇治小倉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン宇治小倉を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • JR小倉駅まで徒歩6分
  • JR奈良線/JR小倉駅 徒歩6分
  • 近鉄京都線/小倉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン宇治小倉に関するよくある質問

パデシオン宇治小倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン宇治小倉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン宇治小倉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパデシオン宇治小倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン宇治小倉はどのような物件ですか?

パデシオン宇治小倉は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR小倉駅徒歩6分。築2003年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン宇治小倉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】駅の近くに24時間営業のスーパーがあり大変便利です。その他にもスーパーが複数あるので駅周辺での買い物には困りません。また、駅周辺のスーパーはどこも安いです。ラーメン屋など飲食店も複数あるので外食も困る事はありません。京都駅まで近鉄で約20分で行く事ができるので交通の便は良いと思います。
▼【小倉駅に対する口コミ】娯楽施設が少なく、嗜好品を購入する所がないので京都駅まで行く必要がある。
2024年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★
▲特にございません。駅もそこまで近くない。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲周りは暗いですが、比較的静かな感じはします。
▼イタズラが多かったです。見ず知らずの自転車が止まってあったり、車に傷をつけられたりしたこともあります。そして暗く不審者なども結構いるエリアなので注意が必要です。購入者はよく検討された方がいいと思われます。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲特にごさいませんでした。世帯数が多いことぐらいです。
▼車に傷をつけられる等などの被害が結構ありました。また一皆の柵が上がれる高さのため、人が入ろうと思えば十分に入れてしまいます。防犯面はあまり高いように感じません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲今年秋に任天堂ミュージアムが完成されるためか駅周辺も改装されています。奈良方面出口はロータリーになり車が入りやすくなっています。京都方面出口(任天堂側)は以前スーパーやカラオケ、コンビニがありましたが今は更地に。
▼任天堂ができるにつれ、元々混む24号線がさらに混むと予想されます。地上に改札を作る計画は難しいようで移動は地下を通りエレベーターなどもないため不便のままです。
生活利便施設の充実
▲任天堂ができるにつれ人の流れもできると思われるので周りも変わっていくことに期待しています。
▼土地に余裕がなくどこまで変化が見られるか、駅が急行が止まらないため少し不便。
飲食店の充実
▲観光地になれば飲食店も増えていくのではないかなと思います。
▼東側は飲み屋さんも多く夜はあまり雰囲気はよくないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が困らないくらいあり保育園も昔ながらの素敵な保育園が多くあります。
▼中学校は少し荒れていると昔は言われていましたが今は少あまり耳にしません。
治安
▲宇治の観光地から離れており、普通の住宅街です。大きな事件はあまりありません。
▼小さな窃盗事件などはあるようです。在日の方も比較的多く在住しています。
コストパフォーマンス
▲ほどよく田舎で京都駅までは30分以内で着くため便利かなと思います。土地も今売り出しされている物件は値が上がっています。
▼バスなどはほとんど通っていないので駅までは徒歩、自転車、車を利用します。
交通利便性
▲京都駅から電車で一本混雑はあんまりしてない。切符売場から改札が近い。
▼急行がとまらない。駅が小さい。自転車置き場から少し離れてる
生活利便施設の充実
▲任天堂博物館ができる。買い物する所がある。コンビニが多い
▼ごちゃごちゃしてる部分がある。歩道の道幅が狭い
飲食店の充実
▲個人のお店が多い。駅降りてすぐに餃子やさんがある
▼チェーン店が少ない。飲食店があまりなく個人店ばかり
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園がある。少し広いので遊ばせたりできる
▼駅がちいないので、エレベータはないので反対側の駅にベビーカーでいったら不便
治安
▲駅近くが今工事して変わってる任天堂博物館できるので都市開発してる
▼夜は飲み屋街もあるので飲んでる人もいるので暗いイメージがある
コストパフォーマンス
▲住宅地ないので住みやすい。土地の値段も新築なら3000万以上
▼水害がきたら浸かりやすい。もともとの地盤があまりよくない
交通利便性
▲急行と、特急はとまりませんがアクセスの利便性が良いです。
▼東西の行き来が不便ではあります。大雨が降るとその通路が水につかります。
生活利便施設の充実
▲改札の前に飲食店と花屋さんがあるので便利です。
▼商業施設がなくなってしまったので、少し不便にはなりました。
飲食店の充実
▲飲食店は多く、リーズナブルなお弁当やさんがあります。
▼しいてあげるとすれば、小さい店が多くてわからない場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の小中学の一貫校ができるそうなので、子育ては良いと思います。
▼自然も多くあるのですが、簡素になっている地域もあります。
治安
▲現在駅前を綺麗に整備されているので期待だからかと思います。
▼西口、東口共に夜になると街頭が暗い所があります。
コストパフォーマンス
▲京都、奈良、大阪とどこも利便性が良いと思います。
▼西口側にはスーパーが駅周辺にないので不便なところがあるかもしれません。

パデシオン宇治小倉の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.04万円/㎡
データ件数62件
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.52 97.12 123.71 2011-08-21 4LDK 76.7㎡ 81.03万円/㎡2011-12-23 4LDK 80.93㎡ 76.79万円/㎡2012-02-19 4LDK 76.7㎡ 76.72万円/㎡2012-05-08 4LDK 81.98㎡ 87.91万円/㎡2012-07-25 4LDK 76.7㎡ 78.87万円/㎡2013-09-16 4LDK 76.7㎡ 85.34万円/㎡2014-09-20 4LDK 80.19㎡ 100.18万円/㎡2014-11-15 4LDK 80.19㎡ 93.99万円/㎡2014-11-15 4LDK 76.7㎡ 85.34万円/㎡2014-11-26 4LDK 87.33㎡ 90.09万円/㎡2014-12-16 3SLDK 80.19㎡ 93.99万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.33㎡ 74.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.7㎡ 81.03万円/㎡2015-03-25 4LDK 83.39㎡ 86.42万円/㎡2015-06-18 3SLDK 80.19㎡ 93.99万円/㎡2015-11-02 3LDK 76.7㎡ 81.03万円/㎡2015-12-21 3SLDK 80.19㎡ 93.99万円/㎡2016-02-18 4LDK 89.02㎡ 81.7万円/㎡2016-03-01 4LDK 89.02㎡ 81.7万円/㎡2016-06-02 3LDK 77.24㎡ 89.02万円/㎡2016-12-27 4LDK 83.39㎡ 86.42万円/㎡2017-03-29 3SLDK 80.19㎡ 93.99万円/㎡2017-04-26 4LDK 92.66㎡ 79.2万円/㎡2017-07-12 4LDK 89.45㎡ 80.57万円/㎡2017-09-27 4LDK 92.66㎡ 92.4万円/㎡2018-02-04 3LDK 80.19㎡ 98.11万円/㎡2018-03-16 4LDK 83.39㎡ 94.35万円/㎡2018-04-18 4LDK 85.36㎡ 92.17万円/㎡2018-04-18 3LDK 80.19㎡ 98.11万円/㎡2018-04-25 4LDK 83.39㎡ 86.42万円/㎡2018-05-10 3LDK 76.7㎡ 94.82万円/㎡2018-09-09 4LDK 80.93㎡ 87.01万円/㎡2018-11-11 3LDK 76.7㎡ 94.82万円/㎡2019-04-09 3LDK 76.7㎡ 90.51万円/㎡2019-06-09 4LDK 83.39㎡ 94.75万円/㎡2019-06-21 3LDK 75.77㎡ 86.39万円/㎡2019-08-06 4LDK 83.39㎡ 97.12万円/㎡2019-10-10 3LDK 76.7㎡ 90.51万円/㎡2020-02-09 4LDK 80.23㎡ 93.94万円/㎡2020-04-11 3LDK 76.7㎡ 90.51万円/㎡2021-04-19 4LDK 83.39㎡ 105.05万円/㎡2021-10-06 3LDK 77.24㎡ 93.3万円/㎡2021-10-20 4LDK 83.39㎡ 105.05万円/㎡2021-12-27 3LDK 75.77㎡ 99.47万円/㎡2022-02-02 4LDK 80.93㎡ 91.91万円/㎡2022-03-11 4LDK 85.31㎡ 96.1万円/㎡2023-03-03 4LDK 86.95㎡ 98.09万円/㎡2023-04-09 4LDK 85.36㎡ 103.79万円/㎡2023-04-17 3LDK 76.7㎡ 89.65万円/㎡2023-06-13 4LDK 85.36㎡ 103.79万円/㎡2023-09-23 3SLDK 76.7㎡ 115.51万円/㎡2023-10-31 4LDK 85.36㎡ 119.28万円/㎡2024-02-29 4LDK 85.36㎡ 111.54万円/㎡2024-04-30 4LDK 100.21㎡ 104.9万円/㎡2024-09-23 4LDK 100.21㎡ 102.2万円/㎡2025-01-25 3LDK 81.98㎡ 100万円/㎡2025-02-14 3LDK 77.24㎡ 106.14万円/㎡2025-05-26 3LDK 85.31㎡ 115.48万円/㎡2025-09-30 4LDK 80.93㎡ 116.42万円/㎡2025-12-26 3SLDK 76.7㎡ 106.89万円/㎡2026-01-10 4LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡2026-03-13 4LDK 80.93㎡ 109.47万円/㎡ 2011-08 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 2階 4LDK 80.93㎡ 109.47万円/㎡
2026-01-10 1階 4LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡
2025-12-26 4階 3SLDK 76.7㎡ 106.89万円/㎡
2025-09-30 2階 4LDK 80.93㎡ 116.42万円/㎡
2025-05-26 2階 3LDK 85.31㎡ 115.48万円/㎡
2025-02-14 2階 3LDK 77.24㎡ 106.14万円/㎡
2025-01-25 5階 3LDK 81.98㎡ 100万円/㎡
2024-09-23 1階 4LDK 100.21㎡ 102.2万円/㎡
2024-04-30 1階 4LDK 100.21㎡ 104.9万円/㎡
2024-02-29 2階 4LDK 85.36㎡ 111.54万円/㎡
2023-10-31 2階 4LDK 85.36㎡ 119.28万円/㎡
2023-09-23 1階 3SLDK 76.7㎡ 115.51万円/㎡
2023-06-13 2階 4LDK 85.36㎡ 103.79万円/㎡
2023-04-17 1階 3LDK 76.7㎡ 89.65万円/㎡
2023-04-09 2階 4LDK 85.36㎡ 103.79万円/㎡
2023-03-03 2階 4LDK 86.95㎡ 98.09万円/㎡
2022-03-11 1階 4LDK 85.31㎡ 96.1万円/㎡
2022-02-02 2階 4LDK 80.93㎡ 91.91万円/㎡
2021-12-27 5階 3LDK 75.77㎡ 99.47万円/㎡
2021-10-20 7階 4LDK 83.39㎡ 105.05万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。