パデシオン宇治三室戸3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/三室戸駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府宇治市莵道谷下り8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年7月
総戸数96戸
専有面積67.98m² ~ 86.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン宇治三室戸3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと68〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宇治市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パデシオン宇治三室戸3番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた莵道谷下り8-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パデシオン宇治三室戸3番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパデシオン宇治三室戸3番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パデシオン宇治三室戸3番館の売却ガイド

パデシオン宇治三室戸3番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数96戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三室戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン宇治三室戸3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン宇治三室戸3番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 三室戸駅まで徒歩5分
  • 京阪宇治線/三室戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン宇治三室戸3番館に関するよくある質問

パデシオン宇治三室戸3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン宇治三室戸3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン宇治三室戸3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパデシオン宇治三室戸3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン宇治三室戸3番館はどのような物件ですか?

パデシオン宇治三室戸3番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三室戸駅徒歩5分。築1997年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン宇治三室戸3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三室戸駅に対する口コミ】この駅が最寄り駅、京阪電鉄のおかげで今の私がいる。駅のトイレはコロナ禍の現在、液体せっけんが付いていて快適である。20年前に引っ越すまでは、龍谷大前深草が最寄り駅だった。現在では本線の特急と快速急行にプレミアムカーサービスがある。
【三室戸駅に対する口コミ】JRや近鉄や阪急などと比べてスピードが遅い、すなわち、カーブが多い。他の駅のトイレは液体石けんがなくて不潔だ。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三室戸駅に対する口コミ】宇治市源氏物語アミュージアムが比較的近い距離にあり、宇治神社も近くにあります。本殿は鎌倉時代に建造された物となります。宇治市源氏物語アミュージアムでは、源氏物語の世界を模型や映像で楽しむことができる資料館となります。
【三室戸駅に対する口コミ】最寄りの施設となります宇治市源氏物語アミュージアムまでは徒歩で10分程度以上時間を所用してしまう形となります。
2024年01月 メリット
交通利便性
三室戸寺や宇治神社が近くにあり便利。終点の宇治駅で下車するより空いているので名所には行きやすい。
15分に一本なので本数が少ないのが難点だと思う。昔は10分に一本だった。
生活利便施設の充実
スーパー、ホームセンターが近くにあり便利
強いてあげるなら、スーパーまでの道が歩道がないため危ない
飲食店の充実
飲食店は少ないが少し歩けば抹茶の名所にすぐ行ける。
飲食店はあるが目立ちにくいため入りづらい雰囲気がある
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、幼稚園はあるがそこまで多くないと思う。
歩道らしい歩道がないため危ない、車もかなり通る。
治安
昼間は人、車もたくさん通るので治安は安心。
夜は人も車も少ないので危ない。街灯も少ないので薄暗い。
コストパフォーマンス
昔ながらの家が多く、静かで住みやすいしとてもよい雰囲気の街並み
家賃はわからないが最近引っ越しできた方が少ないように思う。

パデシオン宇治三室戸3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.89万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.66 90.15 123.63 2014-03-05 4LDK 75.85㎡ 62.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.26㎡ 76.86万円/㎡2016-11-21 3LDK 75.94㎡ 82.27万円/㎡2017-02-07 3LDK 72.81㎡ 88.54万円/㎡2017-11-05 3LDK 75.85㎡ 79.32万円/㎡2018-04-22 3LDK 68.1㎡ 91.26万円/㎡2018-05-28 3LDK 71.99㎡ 86.33万円/㎡2018-10-23 3LDK 68.1㎡ 91.26万円/㎡2018-11-29 3LDK 71.99㎡ 86.33万円/㎡2018-12-26 3LDK 75.85㎡ 73.22万円/㎡2019-03-03 3LDK 72.81㎡ 76.28万円/㎡2019-12-23 3LDK 73.3㎡ 76.22万円/㎡2020-03-02 3LDK 73.3㎡ 76.22万円/㎡2020-04-02 3LDK 73.3㎡ 62.24万円/㎡2021-02-09 3LDK 71.26㎡ 67.27万円/㎡2022-09-11 3LDK 73.3㎡ 76.67万円/㎡2023-12-18 4LDK 86.25㎡ 101.57万円/㎡2024-05-27 3LDK 71.99㎡ 91.84万円/㎡2024-10-04 3LDK 86.25㎡ 118.05万円/㎡2025-03-17 4LDK 79.41㎡ 107.4万円/㎡2025-08-03 4LDK 79.41㎡ 103.24万円/㎡2025-10-05 4LDK 79.41㎡ 94.91万円/㎡2025-11-07 3LDK 73.3㎡ 89.3万円/㎡2025-11-17 4LDK 76.78㎡ 93.86万円/㎡2025-12-08 4LDK 79.41㎡ 90.75万円/㎡2025-12-09 3LDK 73.3㎡ 84.79万円/㎡2026-02-10 4LDK 79.41㎡ 90.75万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 1階 4LDK 79.41㎡ 90.75万円/㎡
2025-12-09 2階 3LDK 73.3㎡ 84.79万円/㎡
2025-12-08 1階 4LDK 79.41㎡ 90.75万円/㎡
2025-11-17 6階 4LDK 76.78㎡ 93.86万円/㎡
2025-11-07 2階 3LDK 73.3㎡ 89.3万円/㎡
2025-10-05 1階 4LDK 79.41㎡ 94.91万円/㎡
2025-08-03 1階 4LDK 79.41㎡ 103.24万円/㎡
2025-03-17 1階 4LDK 79.41㎡ 107.4万円/㎡
2024-10-04 7階 3LDK 86.25㎡ 118.05万円/㎡
2024-05-27 4階 3LDK 71.99㎡ 91.84万円/㎡
2023-12-18 7階 4LDK 86.25㎡ 101.57万円/㎡
2022-09-11 3階 3LDK 73.3㎡ 76.67万円/㎡
2021-02-09 2階 3LDK 71.26㎡ 67.27万円/㎡
2020-04-02 2階 3LDK 73.3㎡ 62.24万円/㎡
2020-03-02 7階 3LDK 73.3㎡ 76.22万円/㎡
2019-12-23 7階 3LDK 73.3㎡ 76.22万円/㎡
2019-03-03 3階 3LDK 72.81㎡ 76.28万円/㎡
2018-12-26 5階 3LDK 75.85㎡ 73.22万円/㎡
2018-11-29 7階 3LDK 71.99㎡ 86.33万円/㎡
2018-10-23 7階 3LDK 68.1㎡ 91.26万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。