パデシオン宇治三室戸2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/三室戸駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府宇治市莵道谷下り8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年12月
総戸数157戸
専有面積58.92m² ~ 92.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン宇治三室戸2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、三室戸駅周辺の需要を重視しています。パデシオン宇治三室戸2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パデシオン宇治三室戸2番館は莵道谷下り8-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パデシオン宇治三室戸2番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パデシオン宇治三室戸2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府宇治市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府宇治市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パデシオン宇治三室戸2番館の売却ガイド

パデシオン宇治三室戸2番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数157戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三室戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパデシオン宇治三室戸2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン宇治三室戸2番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 三室戸駅まで徒歩6分
  • 京阪宇治線/三室戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン宇治三室戸2番館に関するよくある質問

パデシオン宇治三室戸2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン宇治三室戸2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン宇治三室戸2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパデシオン宇治三室戸2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン宇治三室戸2番館はどのような物件ですか?

パデシオン宇治三室戸2番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三室戸駅徒歩6分。築1996年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン宇治三室戸2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三室戸駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーやドラッグストアがあり買い物には困りません。特にドラッグストアは夜遅くまで営業しているのでとても便利です。乗り換えが必要ですが繁華街へは京阪電鉄で約30分で行くことができます。始発駅に近いので座席が空いていることが多く大抵、座れます。
【三室戸駅に対する口コミ】駅の周辺には娯楽施設が少ないので、選択肢があまりありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三室戸駅に対する口コミ】すぐ近くに駐輪場があります。 おいしいラーメン屋も降りて直ぐに2件あります。 反対側に行けば、スーパーがあるので、買い物には困りません。 ホームは1つのタイプの駅なので乗り過ごしてもすぐ戻れるし、トイレもちゃんとあるので便利です。
【三室戸駅に対する口コミ】駅員がいないのに、切符売り場でよくお金が詰まったりトラブります。 隣の宇治駅から駅員が電車に乗って来るので、乗りたかった電車に間に合いません。 それがとても不便です。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境もよく、築年数が経ってきているのに新築当初から掃除や管理が行き届いていていい。
敷地内駐車場が少なく敷地外で借りているが少々、遠い。
2022年07月 メリット
交通利便性
小さな駅なので迷うことがない。周りに飲食店がたくさんあるのが魅力的。
田舎にある駅なので少し利便性が低い。乗り換えできる場所がない。
生活利便施設の充実
整形外科やマッサージのお店が近くにある。
生活用品を買う施設が近くにないのが少し不便。一応徒歩圏内にはあるが少し遠い。
飲食店の充実
周りに個人経営の飲食店がたくさんあり、昼ごはんを楽しむことが出来る。
有名なチェーン店などはなく、小さなお店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
駅にお手洗いはちゃんとあるのと一応近くに学校がある。
しかし、保育園などは無く、小さな子供を連れている人は少し厳しい。
治安
穏やかは場所なので、変な人は全然いない。
人通りが少ないので防犯があまり出来ていない。
コストパフォーマンス
近くに不動産屋があるので物件に関する相談を気安くできる。
あまり近くに家がないため、住むのは大変だと思われる。

パデシオン宇治三室戸2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.37万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.56 95.8 138.03 2014-07-01 4LDK 80.09㎡ 75.12万円/㎡2014-07-13 4LDK 80.09㎡ 69.34万円/㎡2016-11-07 3LDK 72.81㎡ 71.74万円/㎡2017-08-22 3LDK 72.81㎡ 73.55万円/㎡2017-10-14 3LDK 68.39㎡ 71.54万円/㎡2017-11-06 3LDK 68.39㎡ 71.54万円/㎡2018-05-27 2LDK 59㎡ 71.72万円/㎡2018-10-09 2LDK 58.92㎡ 77.43万円/㎡2019-03-11 4LDK 78.72㎡ 70.97万円/㎡2020-01-19 3LDK 79.1㎡ 60.6万円/㎡2020-07-04 3LDK 68.64㎡ 76.09万円/㎡2020-09-11 4LDK 78.72㎡ 74.75万円/㎡2020-10-04 3LDK 68.64㎡ 76.09万円/㎡2021-09-06 3LDK 70.96㎡ 82.92万円/㎡2022-08-06 3LDK 72.56㎡ 90.21万円/㎡2022-08-11 3LDK 72.16㎡ 76.96万円/㎡2022-11-06 3LDK 72.16㎡ 79.71万円/㎡2022-11-11 3LDK 72.56㎡ 90.21万円/㎡2023-04-29 2LDK 59㎡ 110.94万円/㎡2023-08-04 2LDK 59㎡ 105.34万円/㎡2023-10-14 3LDK 72.2㎡ 82.42万円/㎡2023-11-06 4LDK 90.25㎡ 94.5万円/㎡2024-01-19 4LDK 78.72㎡ 83.57万円/㎡2024-01-31 4LDK 78.72㎡ 98.69万円/㎡2024-02-27 3LDK 72.68㎡ 85.51万円/㎡2024-08-06 3LDK 72.68㎡ 130.99万円/㎡2024-08-13 3LDK 78.72㎡ 104.15万円/㎡2024-12-06 2LDK 59㎡ 110.94万円/㎡2025-01-27 3LDK 78.72㎡ 99.95万円/㎡2025-05-28 3LDK 72.2㎡ 83.33万円/㎡2025-06-02 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡2025-11-29 3LDK 72.2㎡ 83.33万円/㎡2026-01-14 2LDK 58.92㎡ 88.65万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 6階 2LDK 58.92㎡ 88.65万円/㎡
2025-11-29 3階 3LDK 72.2㎡ 83.33万円/㎡
2025-06-02 5階 3LDK 72.81㎡ 94.44万円/㎡
2025-05-28 3階 3LDK 72.2㎡ 83.33万円/㎡
2025-01-27 2階 3LDK 78.72㎡ 99.95万円/㎡
2024-12-06 4階 2LDK 59㎡ 110.94万円/㎡
2024-08-13 2階 3LDK 78.72㎡ 104.15万円/㎡
2024-08-06 6階 3LDK 72.68㎡ 130.99万円/㎡
2024-02-27 6階 3LDK 72.68㎡ 85.51万円/㎡
2024-01-31 3階 4LDK 78.72㎡ 98.69万円/㎡
2024-01-19 2階 4LDK 78.72㎡ 83.57万円/㎡
2023-11-06 1階 4LDK 90.25㎡ 94.5万円/㎡
2023-10-14 1階 3LDK 72.2㎡ 82.42万円/㎡
2023-08-04 3階 2LDK 59㎡ 105.34万円/㎡
2023-04-29 3階 2LDK 59㎡ 110.94万円/㎡
2022-11-11 4階 3LDK 72.56㎡ 90.21万円/㎡
2022-11-06 6階 3LDK 72.16㎡ 79.71万円/㎡
2022-08-11 6階 3LDK 72.16㎡ 76.96万円/㎡
2022-08-06 4階 3LDK 72.56㎡ 90.21万円/㎡
2021-09-06 6階 3LDK 70.96㎡ 82.92万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。