パデシオン宇治三室戸1番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/三室戸駅 徒歩7分 JR奈良線/宇治駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府宇治市莵道門前31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年10月
総戸数109戸
小学校区域三室戸小学校
中学校区域東宇治中学校
専有面積55.98m² ~ 83.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社日本管財住宅管理

パデシオン宇治三室戸1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、三室戸駅周辺の需要を重視しています。パデシオン宇治三室戸1番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数109戸という点が安心材料になりました。パデシオン宇治三室戸1番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パデシオン宇治三室戸1番館は莵道門前31-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パデシオン宇治三室戸1番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府宇治市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パデシオン宇治三室戸1番館の売却ガイド

パデシオン宇治三室戸1番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数109戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三室戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパデシオン宇治三室戸1番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン宇治三室戸1番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 三室戸駅まで徒歩7分
  • 京阪宇治線/三室戸駅 徒歩7分
  • JR奈良線/宇治駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 三室戸小学校
  • 中学校区: 東宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン宇治三室戸1番館に関するよくある質問

パデシオン宇治三室戸1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン宇治三室戸1番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン宇治三室戸1番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパデシオン宇治三室戸1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン宇治三室戸1番館はどのような物件ですか?

パデシオン宇治三室戸1番館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三室戸駅徒歩7分。築1995年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン宇治三室戸1番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三室戸駅に対する口コミ】田舎ののどかな各駅停車の駅って感じでホッコリします。駅周辺には飲食店やスーパーも充実していてなんら生活には困らない駅です。立命館宇治高校の最寄り駅ということもあり登下校のときは活気のある駅になります。
【三室戸駅に対する口コミ】マクドナルドや吉野家のようなファーストフード店がない。
2022年11月 メリット
交通利便性
駅を降りて直ぐに観光案内もあり観光主要スポットにもアクセスしやすい。又コンビニもあり目の前がタクシーロータリーになっておりピックアップもしやすい。
特にデメリットはないが、改札までに階段があるのでしんどい。
生活利便施設の充実
近くに商店街もあり、裏手にはフィットネスジム、病院など生活する上で申し分ない
商店街はあるが、観光客向けのお店が多い。
飲食店の充実
観光地である為飲食店は多い。パン屋、カフェ、お弁当色々ある
観光地である為夜遅くまで空いている店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園は問題ない駅前に商業施設がありトイレ、オムツ台もある
遊べる公園が少ない気がする大きなお公園も少し離れた場所にはある
治安
駅周辺は綺麗で、夜まで空いてる店が少ないので夜は静かだと思う
夜になると商店街は車通もなく静かだが人が居なさすぎて少し怖い
コストパフォーマンス
駅周辺に何でも揃っていて、快速も止まり電車の本数もある
土地の価格は上がってるので家賃なども高め
交通利便性
駅のつくりが広くてホームから出たあとも洞窟みたいで近くに観光地の平等院鳳凰堂や近くに平等院表参道などがありとても良い駅です
夏などに行くと近くの堤防に虫が大量に居るので気おつけてください
生活利便施設の充実
近くにフレンドマートやローソンなどがありとても良かった
ローソンの近くの歩行者ようの信号が変わるのが遅かった
飲食店の充実
近くにガストやお茶屋さんがありとても良い
もし近くにピザ屋さんがあれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園や小学校などがあった。
広い公園などがあまりなく公衆用トイレがあまり無かった
治安
酔っ払った人は見たことがい。事件などもなかった
酔っ払いではないけどフラフラした人がたまにいる
コストパフォーマンス
マンションがあり近くに店があり便利だった
近くに川があり大雨などが降った時は水傘が増えることがある

パデシオン宇治三室戸1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.11万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.2 88.1 122.01 2013-06-13 3LDK 70.7㎡ 64.53万円/㎡2015-01-12 4LDK 75.74㎡ 64.6万円/㎡2015-02-12 3LDK 73.3㎡ 62.24万円/㎡2015-08-03 3LDK 70.7㎡ 64.53万円/㎡2016-01-08 3LDK 70.7㎡ 59.85万円/㎡2016-07-25 2LDK 55.98㎡ 69.68万円/㎡2016-08-11 3LDK 71.52㎡ 62.4万円/㎡2017-03-21 3LDK 67.44㎡ 67.65万円/㎡2017-05-09 2LDK 56.59㎡ 63.09万円/㎡2017-12-11 2LDK 56.05㎡ 73.72万円/㎡2018-03-12 3LDK 72.1㎡ 79.32万円/㎡2018-12-18 2LDK 75.25㎡ 73.8万円/㎡2020-01-10 2LDK 75.25㎡ 82.59万円/㎡2021-12-29 3LDK 68.91㎡ 80.59万円/㎡2023-10-31 3LDK 73.3㎡ 75.77万円/㎡2024-05-04 2LDK 55.98㎡ 99.21万円/㎡2024-12-22 3LDK 73.3㎡ 75.77万円/㎡2025-03-23 3LDK 73.3㎡ 116.36万円/㎡2025-08-03 3LDK 73.3㎡ 111.85万円/㎡2025-10-05 3LDK 73.3㎡ 102.83万円/㎡2025-10-19 1LDK 83.59㎡ 86.21万円/㎡2025-12-08 3LDK 73.3㎡ 98.32万円/㎡2025-12-19 1LDK 83.59㎡ 86.21万円/㎡2026-02-10 3LDK 73.3㎡ 98.32万円/㎡2026-03-08 3LDK 73.3㎡ 83.43万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 4階 3LDK 73.3㎡ 83.43万円/㎡
2026-02-10 2階 3LDK 73.3㎡ 98.32万円/㎡
2025-12-19 4階 1LDK 83.59㎡ 86.21万円/㎡
2025-12-08 2階 3LDK 73.3㎡ 98.32万円/㎡
2025-10-19 4階 1LDK 83.59㎡ 86.21万円/㎡
2025-10-05 2階 3LDK 73.3㎡ 102.83万円/㎡
2025-08-03 2階 3LDK 73.3㎡ 111.85万円/㎡
2025-03-23 2階 3LDK 73.3㎡ 116.36万円/㎡
2024-12-22 2階 3LDK 73.3㎡ 75.77万円/㎡
2024-05-04 4階 2LDK 55.98㎡ 99.21万円/㎡
2023-10-31 3階 3LDK 73.3㎡ 75.77万円/㎡
2021-12-29 2階 3LDK 68.91㎡ 80.59万円/㎡
2020-01-10 5階 2LDK 75.25㎡ 82.59万円/㎡
2018-12-18 5階 2LDK 75.25㎡ 73.8万円/㎡
2018-03-12 5階 3LDK 72.1㎡ 79.32万円/㎡
2017-12-11 4階 2LDK 56.05㎡ 73.72万円/㎡
2017-05-09 2階 2LDK 56.59㎡ 63.09万円/㎡
2017-03-21 4階 3LDK 67.44㎡ 67.65万円/㎡
2016-08-11 4階 3LDK 71.52㎡ 62.4万円/㎡
2016-07-25 3階 2LDK 55.98㎡ 69.68万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。