パデシオン大久保ザマスターレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 徒歩12分 JR奈良線/新田駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府宇治市大久保町32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年9月
総戸数167戸
小学校区域西大久保小学校
中学校区域南宇治中学校
専有面積67.78m² ~ 90.30m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン大久保ザマスターレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと68〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅に近い大久保町32-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パデシオン大久保ザマスターレジデンスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宇治市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町32-1の空気感が希望に近いと感じました。パデシオン大久保ザマスターレジデンスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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パデシオン大久保ザマスターレジデンスの売却ガイド

パデシオン大久保ザマスターレジデンスは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数167戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパデシオン大久保ザマスターレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン大久保ザマスターレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩12分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩12分
  • JR奈良線/新田駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西大久保小学校
  • 中学校区: 南宇治中学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン大久保ザマスターレジデンスに関するよくある質問

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン大久保ザマスターレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパデシオン大久保ザマスターレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン大久保ザマスターレジデンスはどのような物件ですか?

パデシオン大久保ザマスターレジデンスは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩12分。築2012年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン大久保ザマスターレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション前にバス停が有ります。最寄りの近鉄大久保駅までも行けます。 日当たりは向きと階層にもよりますが、自分の高層階南側は通風、日当たり良好です。周辺の騒音も有りません。小学校も徒歩1分かからないと思います。駐車場も全て平面なのも◎。敷地内の南と北と両方から車が出入り出来るのでもルートを選べる点も助かっています。周辺環境も静かなので騒がしいと思うことはありません。
近所に日用品や食品も売っているウエルシア(ドラッグストア)は有りますが、普通のスーパーが徒歩5分圏内に無いのが難点です。車が有れば3分程の所に有ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前の幹線道路も歩道の幅も広く自転車と歩行者も余裕で通れます。 歩行者は安心して歩けます。南側には昔からの静かな住宅街です。
南側に団地が有ります。特に問題や騒音はうちのマンションには関わらないですが、その団地から出てくる車は飛び出しやスピード出し過ぎなどマナーが悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんもマナーやルール違反をしないよう、しっかり見張っておられます。清掃も清掃してくださっている方がいつもきれいにしてくれています。
エレベーターの中がたまに汚されたりしています。子供がやったような感じもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
当方の高層南側は風が北と南に通り抜けるので、風通しはばっちりです。 夏も涼しいくらいです。
特に無いです。しいて言えばこのマンションに限らないかと思いますが、 ルーバーが簡単にはずせないので、網戸の掃除がし難いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車が有れば問題無しです。食事も近くに居酒屋やおしゃれな店が有ります。
徒歩圏内にスーパーが無いです。食料や日用品の有るウエルシア(ドラッグストア)は徒歩7分ほどの所に有ります。
暮らし・防災・子育て
当方は子供がいないので無評価にしました。近くの小学校が南側のバルコニーから見えます。朝もお母さんたちが敷地内にある公園で見送ってる姿があります。小さいですがこの公園でお子さんと遊んだりできます。
宇治市役所が遠いです。何か書類をもらいに行くのもいつも車です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】宇治市、城陽市における近鉄の中心駅です。急行停車駅です。多くの人が利用しています。急行に乗ると京都駅まで20分かかりません。奈良へのアクセスも非常に良いです。駅そばにパチンコ屋、スーパーがあります。周辺は住宅街です。
【大久保駅に対する口コミ】駅施設としての店舗の多くが閉店しました。人口減少のためか非常に利便性は落ちています。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新田駅に対する口コミ】近隣に小さなスーパーとコンビニ、マクドナルド、居酒屋がある。近くには近鉄大久保駅がある為、小さめの飲食店揃っている。改札が1カ所だったが整備されエレベーターと反対側に改札も設置された。お年寄りやベビーカーの人も乗りやすくなった。
【新田駅に対する口コミ】本数が少ない。数分の遅延がよくある。夜は大きな道まで真暗で怖い。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新田駅に対する口コミ】駅東側には広野幼稚園、大久保小学校があり子育て世代にとっては通学や通園に便利な駅です。また西側に1キロほど行くと大久保自動車学校もあるのでこの駅を利用すると便利です。生鮮食品や日用雑貨などのお買い物は駅西口にあるスーパーの平和堂100BAN店でできます。
【新田駅に対する口コミ】駅周辺の道路の歩行帯は狭く、自転車等とすれ違う時には注意が必要です。
2023年11月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場はバス乗り場がある。急行の電車も止まるので割と交通の弁はいいと思う。
強いていうなら少しボロいかなというレベル。特段気になることはない。
生活利便施設の充実
近くにいろいろあるので駅前で遊ぶには十分かなと思います
まぁ都会でもなければ田舎でもないって感じの規模ではあります。
飲食店の充実
きん太やマクドナルド、居酒屋なんかもあります。結構色々
もっと人が少なければ穴場スポットとして紹介できましたかねw
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校なんかもありますしマンションもあります。
少しうるさいかなーという感じではあります。
治安
可もなく不可もなく。治安が悪いわけではない。
車通りが大いにで少しうるさいかなーって感じです
コストパフォーマンス
まぁまぁ平均的な町です。そんなに悪いわけでもないですしいいわけでもないです。
宇治だからか、家賃は多少高くなってしまいます
交通利便性
急行が停るので非常に便利です。乗り降りもしやすいです。
電車を降りて、改札に行くのにエスカレーターが無いので、長い階段を降りるのは少し怖い。
生活利便施設の充実
駅に併設されたスーパがあるので仕事帰りなどの利用がすごく便利です。本屋さん、歯医者など全て徒歩圏内です。
特に思い浮かばないのですが、パチンコ屋さんが多い気がします。もう少し減らして違う施設にしても良さそう
飲食店の充実
ファストフード店、チェーン店、居酒屋、バーなど、たくさんの飲食店が充実してるので大久保駅だけで全て完結します
お酒を取り扱うお店も多いので週末などになると少し治安が良くない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内では無いですが、幼稚園、保育園、小学校などが数多くあります。
駅に行くまでの坂が自転車など徒歩の人は少ししんどいかも
治安
駅周辺は綺麗にされていて、スーパーや駅前の道、併設された施設全て最近工事したものなどもあってきれいです
出口による治安の悪さなどは特にありませんが、パチンコ屋さん、飲食店が多い分週末などは少し治安が悪いかもしれません
コストパフォーマンス
家賃相場などは場所によってまちまちだと思いますが、暮らしやすいと思います。
駅の周辺はいいですが、住宅街が直ぐにあるというより、飲食店、商業施設などが多いイメージなので、閑静な住宅街に住みたいなら少し駅から距離があります

パデシオン大久保ザマスターレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.14万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.92 123.4 167.87 2013-10-20 3LDK 72.82㎡ 121.66万円/㎡2013-11-25 3LDK 75.82㎡ 108.13万円/㎡2013-12-25 4LDK 84.17㎡ 128.82万円/㎡2014-03-24 3LDK 86.05㎡ 118.32万円/㎡2014-04-01 3LDK 86.05㎡ 114.48万円/㎡2014-06-03 4LDK 90.3㎡ 123.74万円/㎡2014-06-04 4LDK 84.17㎡ 124.9万円/㎡2014-06-11 3LDK 70.58㎡ 106.79万円/㎡2014-07-10 3LDK 70.58㎡ 97.42万円/㎡2014-08-06 3LDK 70.58㎡ 92.74万円/㎡2014-08-18 3LDK 86.05㎡ 109.49万円/㎡2014-08-24 4LDK 86.05㎡ 118.32万円/㎡2014-11-03 4LDK 80.82㎡ 114.53万円/㎡2014-12-16 2LDK 80.82㎡ 114.53万円/㎡2014-12-21 3LDK 75.82㎡ 121.65万円/㎡2015-01-15 2LDK 80.82㎡ 109.62万円/㎡2015-02-02 3LDK 75.82㎡ 117.29万円/㎡2015-09-24 4LDK 90.3㎡ 105.8万円/㎡2015-12-07 4LDK 90.3㎡ 105.43万円/㎡2016-01-19 4LDK 90.3㎡ 98.11万円/㎡2016-02-01 3LDK 70.58㎡ 102.11万円/㎡2017-01-25 3LDK 69.82㎡ 103.22万円/㎡2017-06-02 4LDK 80.94㎡ 97.2万円/㎡2018-05-27 3LDK 67.78㎡ 121.93万円/㎡2018-05-27 2SLDK 68.46㎡ 100.92万円/㎡2018-06-02 3LDK 69.82㎡ 103.22万円/㎡2018-06-27 3LDK 67.78㎡ 109.74万円/㎡2018-10-12 3LDK 70.58㎡ 93.21万円/㎡2019-03-01 2SLDK 68.46㎡ 113.48万円/㎡2019-04-30 3LDK 67.78㎡ 104.86万円/㎡2019-07-30 1SLDK 68.46㎡ 111.06万円/㎡2020-01-31 1SLDK 68.46㎡ 111.06万円/㎡2020-04-04 3LDK 67.78㎡ 125.83万円/㎡2020-09-07 2LDK 72.82㎡ 121.66万円/㎡2021-06-17 2LDK 72.82㎡ 121.66万円/㎡2022-04-18 3LDK 75.82㎡ 108.57万円/㎡2022-05-27 3LDK 84.17㎡ 124.89万円/㎡2022-09-20 3LDK 72.82㎡ 119.39万円/㎡2022-10-01 4LDK 84.17㎡ 129.22万円/㎡2022-10-08 4LDK 67.78㎡ 160.46万円/㎡2022-11-01 4LDK 84.17㎡ 129.22万円/㎡2022-11-28 3LDK 84.17㎡ 124.89万円/㎡2022-12-19 4LDK 84.17㎡ 117.75万円/㎡2022-12-19 3LDK 75.82㎡ 86.33万円/㎡2023-03-08 3LDK 69.82㎡ 122.16万円/㎡2023-05-09 4LDK 84.17㎡ 117.75万円/㎡2023-07-10 3LDK 67.78㎡ 120.96万円/㎡2023-12-10 3LDK 69.82㎡ 117.42万円/㎡2024-01-22 2LDK 80.82㎡ 110.03万円/㎡2024-04-17 3LDK 69.82㎡ 117.42万円/㎡2024-09-01 3LDK 69.82㎡ 117.42万円/㎡2025-02-08 2SLDK 68.46㎡ 129.41万円/㎡2025-03-03 3LDK 80.82㎡ 120.66万円/㎡2025-03-18 3LDK 67.78㎡ 121.44万円/㎡2025-04-22 3LDK 75.82㎡ 108.13万円/㎡2025-07-28 3LDK 80.82㎡ 113.71万円/㎡2025-09-23 3LDK 80.82㎡ 113.71万円/㎡2025-10-19 3LDK 69.82㎡ 131.63万円/㎡2025-11-05 3LDK 75.82㎡ 143.45万円/㎡2025-11-25 3LDK 75.82㎡ 139.48万円/㎡2025-12-27 3LDK 75.82㎡ 130.76万円/㎡2026-01-23 3LDK 75.82㎡ 116.85万円/㎡2026-02-17 3LDK 75.82㎡ 130.76万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 5階 3LDK 75.82㎡ 130.76万円/㎡
2026-01-23 4階 3LDK 75.82㎡ 116.85万円/㎡
2025-12-27 5階 3LDK 75.82㎡ 130.76万円/㎡
2025-11-25 5階 3LDK 75.82㎡ 139.48万円/㎡
2025-11-05 5階 3LDK 75.82㎡ 143.45万円/㎡
2025-10-19 7階 3LDK 69.82㎡ 131.63万円/㎡
2025-09-23 5階 3LDK 80.82㎡ 113.71万円/㎡
2025-07-28 5階 3LDK 80.82㎡ 113.71万円/㎡
2025-04-22 5階 3LDK 75.82㎡ 108.13万円/㎡
2025-03-18 9階 3LDK 67.78㎡ 121.44万円/㎡
2025-03-03 12階 3LDK 80.82㎡ 120.66万円/㎡
2025-02-08 8階 2SLDK 68.46㎡ 129.41万円/㎡
2024-09-01 6階 3LDK 69.82㎡ 117.42万円/㎡
2024-04-17 9階 3LDK 69.82㎡ 117.42万円/㎡
2024-01-22 14階 2LDK 80.82㎡ 110.03万円/㎡
2023-12-10 6階 3LDK 69.82㎡ 117.42万円/㎡
2023-07-10 12階 3LDK 67.78㎡ 120.96万円/㎡
2023-05-09 12階 4LDK 84.17㎡ 117.75万円/㎡
2023-03-08 6階 3LDK 69.82㎡ 122.16万円/㎡
2022-12-19 12階 4LDK 84.17㎡ 117.75万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。