パデシオン京都小倉グランドヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/JR小倉駅 徒歩7分 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府宇治市神明石塚54-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年5月
総戸数166戸
専有面積68.61m² ~ 95.76m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン京都小倉グランドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パデシオン京都小倉グランドヒルズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 JR小倉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。パデシオン京都小倉グランドヒルズなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと69〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府宇治市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府宇治市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パデシオン京都小倉グランドヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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パデシオン京都小倉グランドヒルズの売却ガイド

パデシオン京都小倉グランドヒルズは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数166戸、7階建の建物です。

最寄り駅はJR小倉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパデシオン京都小倉グランドヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン京都小倉グランドヒルズを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • JR小倉駅まで徒歩7分
  • JR奈良線/JR小倉駅 徒歩7分
  • 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン京都小倉グランドヒルズに関するよくある質問

パデシオン京都小倉グランドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン京都小倉グランドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン京都小倉グランドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパデシオン京都小倉グランドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン京都小倉グランドヒルズはどのような物件ですか?

パデシオン京都小倉グランドヒルズは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR小倉駅徒歩7分。築2022年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン京都小倉グランドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRも近鉄も京阪とありかなり便利な所です。
特にないですが、強いて言うなら近鉄まで少し遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいと思います。観光地ですし人気です。
特にないですが、強いてゆうなら騒音とかですかね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗なマンションでオートロックで安心です。
強いてゆうなら共用の駐車場が小さい所です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差などはなくファミリー向けで住みやすです。
特にないですが、強いてゆうならこれと言った特徴がないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはたくさんあります。コンビニも。徒歩でも十分です。
本当に便利なのでないんですが、ショッピングモールは近くにないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、学校などはたくさんあり行く所は迷わないでしょう。
子供が多いので、朝の通学とかで混雑する所ですかね…
2024年08月 メリット
交通利便性
伊勢田駅のメリットは思い浮かびませんが、、近鉄京都沿線は 市営地下鉄、JR、京阪電車の乗り換えに便利です。
普通しか止まりません。京都まで行くには 途中で急行に乗り換えれば少し早く行けます
生活利便施設の充実
近くにスーパー、銀行、内科、歯科、整形、眼科充実してます美容院も多いです
古い住宅が多く、お店がたくさんあるわけではありません
飲食店の充実
駅前に古いお茶屋さんがあります。宇治茶駅の東側、古い商店街?あります。
おそらく駅周辺に飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅なので 道路から改札まですぐ行けます
駅は小さく古いです。古い家が多く、子供の数も少ないです。
治安
駅前に交番があります。わりと人通りは多いと思います
駅周辺の道がとても狭く、その割に、自動車、人、自転車たくさん通行します。とても危ないです。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると 大きなスーパーや飲食店があります
道がとても狭くごちゃごちゃしてるので車は運転しにくいです
交通利便性
快速停まるので朝の電車は快適にいけます。
下りの電車が夜になればなるほど、本数が減っていく点。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街の中にありますし、静かに生活するにはいいです。
駅に売店、コンビニすらなく、シーンによっては不便を感じることも。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店など一切ないので、静かです。
駅周辺は飲食店など一切ないので、飲食は出来ません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は近くにあるので子育てしやすいです。
大手の学習塾等は違う駅周辺まで出なければありません。
治安
閑静な住宅街にあるので景観もよく、治安面に心配いりません。
街灯が暗く、場所によっては薄暗く感じる場所があります。
コストパフォーマンス
静かに暮らした方には穴場かもしれません。
利便性を求める方には不便を感じるかもしれません。

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。