パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅 徒歩17分 近鉄京都線/大久保駅 バス4分
所在地(住所)京都府宇治市大久保町36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年1月
総戸数231戸
専有面積70.38m² ~ 91.56m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2017年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~4LDKで70〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 70〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府宇治市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府宇治市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスの売却ガイド

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数231戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパデシオン京都大久保ザグランドレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数231戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩13分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩13分
  • JR奈良線/新田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスに関するよくある質問

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパデシオン京都大久保ザグランドレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスはどのような物件ですか?

パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスは京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩13分。築2017年、総戸数231戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン京都大久保ザグランドレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近鉄京都線とJR奈良線が使えるところがいいです。
▼JR奈良線の新田駅は歩けますけどちょっと遠いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目の前が名木川で、駅まで並木道を通れるのがいいです。
▼陸上自衛隊の駐屯地が近いので、事故とかないか心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐輪場がサイクルポートになっているのがいいですね。
▼キッズパークの遊具がもうちょっと充実していたらいいんですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲周りが開けているので、上層階は結構眺めが良さそうですね。
▼すぐそばの桜並木を見下ろせるかと思ったけれど、そっちは北側だったので残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー銭湯、ヤマダ電機、ユニクロなど点在してます。
▼ブックオフが近いので、個人的には無駄遣いしてしまいそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲個人病院はいろんな科が街のあちこちにある感じですね。
▼小学校が近いのですが、運動会シーズンとかうるさくないかな?
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大型マンションで、築浅分譲ということもありセキュリティ面はしっかりしていました。また、管理人さんも気さくな方でよく見廻りをして下さり安心感がありました。
▼となりがクリーニング会社なので、そちら側に面してる部屋に住まわれる場合は騒音が気になると思います。夜は完全に営業終了されるのて昼間のみです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新田駅に対する口コミ】近鉄が徒歩10分圏内以内にある。快速急行が止まる時がある。(京都行きのみ)トイレが和式洋式と妊婦用がある。自販機が複数ある。(駅外に)スイカが使える。自然が多い。コンビニが徒歩5分以内。スーパーが2店ある。
▼【新田駅に対する口コミ】クレジットで定期券など購入できない。時間帯で閉めてる(朝8時夜22時で休憩と思われ閉めてる)
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲車があったら結構便利に暮らせる大きな病院もあるしショッピングモールもある大阪へもアクセスしやすい
▼徒歩で買い物に行ける施設がほぼほぼ無い昔はそれなりに便利だったのに一気に不便になった
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅のすぐ近くにバス停があり交通が便利であるし電車が来るのがはやかったりする
▼強いて言えばたまに時間があいている電車がある
生活利便施設の充実
▲駅にスーパーやファミマなどの店や歯医者などもある
▼雑貨屋や本屋などがほしいし暇を潰せるところがない
飲食店の充実
▲近くにファミマやスーパーがあるからそこで買えるところがいい
▼逆にファミマとスーパーくらいしかないから増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れているけど大久保小学校や南宇治中学校があり交通が便利
▼周りに公園などの子供が遊べる場所が少ない
治安
▲基本治安もよくとても居心地がいいえきだとおもう
▼タバコのポイ捨てゴミがあったりして少し思う時がある
コストパフォーマンス
▲少し高くても駅近なので高めでも買う価値はあると思う
▼移動の便利をとってもお金の問題が出るからそこはなんとかできたらなと
交通利便性
▲急行が止まるので主要駅までのアクセスが良いタクシー乗り場がある
▼バスの本数が時間帯によっては少なく不便に感じる
生活利便施設の充実
▲改札の目の前にスーパーがある飲食店は駅の周りにそこそこあり便利
▼コンビニが遠いのスーパーが閉店した後困ることがある
飲食店の充実
▲駅周辺にはリーズナブルなお店が多いと思う
▼子連れでゆっくりできる店がもっとあればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は十分なスペースがあるエレベーター、エスカレーターあり
▼公園など子供が遊ぶところは駅近辺には無い交通量が多い
治安
▲駅の近くに、交番があるのでもしもの時の安心感がある
▼改札が高架下にあるため、やや暗い印象がある
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスについては、よくわからないがお金がかかる地域ではないと思う
▼駅周辺はとりわけ治安が良いというわけではない。(悪いわけでも無い)

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。