パティーナ馬込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区中馬込2丁目21-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2011年4月
総戸数52戸
小学校区域馬込第三小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積20.88m² ~ 49.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社Tokyo net worth
施工会社住協建設
管理会社日本ハウズイング

パティーナ馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パティーナ馬込の売却ガイド

パティーナ馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数52戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパティーナ馬込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティーナ馬込を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第三小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

パティーナ馬込に関するよくある質問

パティーナ馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティーナ馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティーナ馬込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパティーナ馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティーナ馬込はどのような物件ですか?

パティーナ馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩4分。築2011年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティーナ馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
馬込駅まで徒歩5分。五反田にもすぐ出れるので都心へのアクセスは良い。少し歩くが荏原町駅も使えるので横浜方面にも出やすい。
馬込駅周辺は飲食店が少ない。スーパーも駅の反対側なので行きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★
図書館が近い。病院にも困らない。治安は比較的良い。
向かいが保育園のため気になった。公園もあるため日中は子供の叫び声が毎日のように聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間ゴミ捨て可。宅配ボックス完備。比較的綺麗に保たれている。
郵便受け近くのチラシ用ゴミ箱が散乱。ゴミ捨て場にも不法投棄された粗大ゴミがたまに置いてあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅なので比較的綺麗。日当たりも良く風通しも良い。最低限必要な設備は揃っている。
上階からと思われる騒音が聞こえることがあった。足音からペットの鳴き声など。夜中に物音で起きてしまうことがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは近い。ホームセンターが近くにあるので便利。
周辺に店がほとんどない。最寄りスーパーまで徒歩10分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
個人病院はたくさん近所にあるのでまず困らない。学校も近い。
特にデメリットを感じたことはないが強いて挙げれば、スポーツ関連の施設が近くに無い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【馬込駅に対する口コミ】駅周辺では、人口密度も高くなく住みやすい地域です。 大型のショッピングスーパーはないですが、商店が多くあり痒いところに手が届くお店が多いです。 また、家賃や住宅価格は五反田から10分圏内であることを考えると非常にやすいかと思います。
【馬込駅に対する口コミ】大きめのスーパーが近くにないので、大量に買い込むときや、家具などを買うときに困る事があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
五反田駅までいくにも電車で10分程度であり通勤にも便利なため。
新宿などへいく場合乗り換えなど時間がかかる。バスもあるがもう少し都心へ行くバス路線が増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅の周囲にスーパー、コンビニ、市役所(分所)など生活に必要な店が揃っており住宅地のため騒音や治安が悪い点も感じない。
スーパーが駅近に数店舗あるものの小さい店が多いので欲しいものがなかったり少し高いと感じることがある。
飲食店の充実
帰りに少し食べて帰るにはちょうどいい。あまり多いと治安も心配なので。
特にないが、ペットを飼っているのでペット可のお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園も複数あって便利なのかなと思います。
京浜沿いの公園にはゴミが落ちていることが多く、昼から夜遅くにかけて大人はいるが子どもがいるのをみたことがないので今後の治安に心配がある。
治安
交番も駅近くにあり、とくに治安の不安は感じない。
京浜沿いの公園にはゴミが落ちていることが多く、昼から夜遅くにかけて大人はいるが子どもがいるのをみたことがないので今後の治安に心配がある。
コストパフォーマンス
23区にしては安く、交通の便もいい場所だと思う。
強いていうのであれば広い部屋ではないのでもう少し安ければいいと思う。
交通利便性
線路までのアクセスは、バリアフリーでよい。
松原橋方面からのアクセスは、バリアフリーではない点。
生活利便施設の充実
マルエツへのアクセスは、雨の日など地下通路が利用できる。
街らしい活気に乏しい、忘れ去られたような、開発途上な街らしい。
飲食店の充実
ココスが24時間開いてる。街中華などの開店が望ましい。
街らしい雰囲気はゼロ。静かな住宅街。夜道も暗い。
暮らし・子育て環境の充実
静かなな犯罪の少ない街。子供の教育には良い環境。
公園の面積の広さがたりない。アミ━ズメント性の少ない施設。
治安
犯罪はほぼない。この10年。もっとも人気も少ないが。
特に無い。第二国道を走るパトカーの数が多い。
コストパフォーマンス
浅草線へのアクセスがよく、家賃も比較的に安い。
浅草線以外は、バスしか東西のアクセスが無い。
交通利便性
始発駅が隣駅なので時間帯によっては座れることもあります。
泉岳寺までであれば本数が多いのでとても快適ですが、それより先の駅だと乗り換えがあるので微妙です。
生活利便施設の充実
メリットは無く、駅直結のスーパーなどが何もないです
駅前にコンビニやまいばすけっとがあるくらいで、反対側の出口だと何もなかったりします。
飲食店の充実
駅の近所にファミレスが1店舗あるくらいです
もうちょっと何かお店があっても良いのではないかと思うのですが、何もないです
暮らし・子育て環境の充実
駅近ではないですが、幼稚園や学校、病院は適度にあると思います
駅が地下に降りていくので、ベビーカーだと少し不便かもしれない
治安
最低限の緊張感は持たないといけないとは思いますが、日付が変わる前くらいまでは、人通り車通り、ともに多いように思います。
駅前に交番がありますが、夜はパトロールで不在がちな感じがします
コストパフォーマンス
家賃は普通ですが、浅草線は乗り換えできる駅が多いのでどこへ行くにもまあまあ便利だと思います
乗り換えすれば行けるけれど、逆に一本で行ける場所が少ないように思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。