パティーナ馬込弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩10分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区南馬込2丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年2月
総戸数38戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積20.58m² ~ 20.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社Tokyo net worth
施工会社小俣組
管理会社Tokyo net worth

パティーナ馬込弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パティーナ馬込弐番館の売却ガイド

パティーナ馬込弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパティーナ馬込弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティーナ馬込弐番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

パティーナ馬込弐番館に関するよくある質問

パティーナ馬込弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティーナ馬込弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティーナ馬込弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパティーナ馬込弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティーナ馬込弐番館はどのような物件ですか?

パティーナ馬込弐番館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩10分。築2012年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティーナ馬込弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ビルや駅周辺で必要なものは大体揃う利便性
夜は電柱は多いが静かな為女性が1人で帰る際は注意が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層の多い印象。学校や保育園など多いので昼間の治安の良さはかなりいい。
やんちゃなお兄さん達がたむろする公園が駅前にある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いているのでゴミは24時間ok、宅配ボックスも完備
エレベーターが小型な為朝は混み合う。階段での移動が大変な階は不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大きい道路が近いが、窓が二重な為さほど気にならない。築年数も少ないので基本的にはすごく綺麗
大きい道路が近い為、外に洗濯を干すと汚れが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
まいばすけっとやセブンイレブンなど徒歩3分圏内に充実した店舗がある。
コンビニは近いが、歩道橋を超えないと行けないためやや不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校が近い為、災害時は避難できる
坂道や傾斜が多い。子連れやベビーカーなどは大変かも
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく安いし山王にほぼ近いため治安も良い。
駅から少し遠いです。タクシーを利用している方も多いみたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級住宅地なので、治安もよくコンビニも近い。
駅から少し遠いです。歩くのが好きな方は苦にはならないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックですし、外観は高級感漂ってます。
エレベーターが来るのが遅いです。一ヶ所の設置です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高く、防音もしっかりしています。ペット可ですが声も聞こえません。
少し部屋が狭く感じます。広い部屋は最上階のみです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近く、マイバスケットなど単身赴任の方でしたら十分です。
スーパーがとにかくない。駅まで歩かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や小学校、中学校と5分圏内にあります。
車の通りが多く、特にタクシーが多く通ってるので夜ですと、注意が必要です。
2025年12月 メリット
交通利便性
始発の西馬込の次の駅であり、そもそも浅草線は都内では比較的空いているため通勤は快適。五反田での山手線、品川での京急などの乗り換えで東京、神奈川の主要駅には30〜45分で行ける。東京駅、品川駅、羽田空港に30〜40分で行けるので旅行にも行きやすい。
終電がやや早い。他駅までは遠い(JRだと大森駅が1番近いが歩いて20分くらい)
生活利便施設の充実
駅前に小さなマルエツ、マイバスケット2軒、コンビニ2軒あり。一人暮らしには十分ではあるが、環七沿いに10分ほど歩けばライフあり。病院は駅近くに充実していると感じる。
外食できる場所が少ない。ラーメン店、ココスくらい。服や日用品は五反田など他の駅に行かないと揃わない。
交通利便性
かなり使いやすい。品川まで6ぷんで着くのがいい。
直ぐに遅延する。電車が1本しかとおって居ないから遅延すると面倒。
生活利便施設の充実
特に困ったことがいままでなかった。いいと思う。
高級なお店はない。隣に大井町があるから困りはしない
飲食店の充実
なんでもある、チェーン店は困らない。食べたい物がいつも最寄りにある
高級なお店はない。隣に大井町があるから困りはしない
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山ある。それ以外は、分からない。
少し治安が悪い、大森海岸側は特に悪いと思う
治安
神奈川県とくらべたらまだ警察が機能している、
大森海岸の方は汚い、少し物騒なところがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
本当に場所による、山王側に住むべきと思う
治安が悪い、やめろとは言わないけどきちんと見に来るべき

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。