パティーナ蒲田デュオの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田1丁目16-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年2月
専有面積25.40m² ~ 29.13m²

パティーナ蒲田デュオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パティーナ蒲田デュオの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パティーナ蒲田デュオのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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パティーナ蒲田デュオの売却ガイド

パティーナ蒲田デュオは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、7階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパティーナ蒲田デュオの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティーナ蒲田デュオを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パティーナ蒲田デュオに関するよくある質問

パティーナ蒲田デュオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティーナ蒲田デュオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティーナ蒲田デュオの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパティーナ蒲田デュオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティーナ蒲田デュオはどのような物件ですか?

パティーナ蒲田デュオは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩10分。築2021年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティーナ蒲田デュオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
蒲田駅始発があるのでそれに乗れれば満員電車を回避して座ることができます。
朝のピークタイムは始発待ちの人と今来てる電車に乗る人でホームがごった返してるので歩きづらい。
生活利便施設の充実
駅ビルグランデュオ、東急プラザが大きく駅の周りもたくさん店や、商店街があるのですごく便利。
飲み屋も多いので夜は酔っ払いや客引きが駅の回りはたくさんいます。騒いでる人がたくさんいて迷惑。
飲食店の充実
回転寿司、弁当屋、パン屋牛丼屋、ファストフード大体の店はあり。個人店も多く選び放題
有名店だと並びます。あと休日の回転寿司も並びます。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、保育園幼稚園も充実してて住みやすい。
駅に上がるエレベーターは休日並んでるので増やしても良いのでは。
治安
人が多くだいたいどこにいても人の目がある。駅に交番もある。昼夜変わらないくらい駅に利用者が多い
人の多さゆえに、不審者もいる。騒がしい。駅前が歓楽街になっており夜もすごい人
コストパフォーマンス
羽田空港にもアクセスしやすく都心にも行きやすいのでまぁまぁ高い家賃。でもどこに行くにも便利!
家賃や生活費はわりとかかる。なので工夫して生活しないと。
交通利便性
色々な路線が繋がっててとても良いと思います。
多摩川線までの道のりが少し長いように感じます。北口と南口で結構遠いので近道を知らない人は大変だと思います。
生活利便施設の充実
一見田舎っぽい駅ですが、割と色々揃っています。お洋服を買いに来たり、学校で使うものを買いに来たり、歯医者や美容院、贈り物なども沢山売られています。
映画や打ち上げなどができるお店がもっとあったら良いなと思います。
飲食店の充実
店舗の少ないお店などが割とあってびっくりです。
食べ放題が少なく打ち上げができるお店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは充実していて綺麗です。エレベーターの数も多く広いので良いです。
学園は少し少ないように感じます。ちょっと離れていたりします
治安
駅周辺は結構綺麗な方なのでは無いかと思います。
酔っぱらいが酷いです。道歩いていても何人もいます
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方だと思います。駅周辺でもいい方だと思います。
もっと住めるような家を増やした方が良いと思います
交通利便性
川崎や横浜、また品川などの都心部にすぐ行くことができる。複数の路線を利用できる。
交通の利便性では言うことはない。治安があんまり良くない。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターなど多くある。生活には困らない。
特にありません。強いて言うならもっと大きい本屋がほしい。
飲食店の充実
カフェやコンビニ、ファストフードなど多い。駅近に美味しいラーメン屋がある。
特にありません。強いて言うなら綺麗なお店がもっとほしい。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多くて暮らしやすそう。学校も多くある。
治安があまり良くない。駅付近でタバコを吸ってる人も多い。
治安
日中は人も多く、交番も駅の近くにあり安心できる。
夜のお店やパチンコ店なども多く、治安があまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃は交通利便性が良いのにも関わらず安いと感じる。物価も比較的安い。
やはり治安があまり良くない。夜の店も多く夜は出歩くのに注意が必要。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。