パティーナ池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩4分 JR山手線/池袋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋3丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年6月
総戸数57戸
小学校区域池袋第一小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積20.38m² ~ 20.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ネクサス
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社TFDコミュニティ

パティーナ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 パティーナ池袋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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パティーナ池袋の売却ガイド

パティーナ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパティーナ池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティーナ池袋を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩4分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第一小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

パティーナ池袋に関するよくある質問

パティーナ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティーナ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティーナ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパティーナ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティーナ池袋はどのような物件ですか?

パティーナ池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩4分。築2008年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティーナ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北池袋駅から徒歩5分 コンビニや飲食店には困らない
夜道は少し暗いので、気をつける必要があるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園がたくさんあり雰囲気はいい また、上池袋図書館が近いので利用しやすい
線路が近いので、ひょっとすると気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランスがとてもきれいで人を招きやすい。
宅配BOXが埋まっていることが多いので困ることはある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ダウンライトがおしゃれで、リラックスした時間を過ごすことができる。
独立洗面台がないので、来客があったときに少し困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
業務スーパー、Big Aで買い物することが多い
おしゃれなカフェは少ないので、休日を楽しむのは難しそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小学校、中学校がある。 暮らしやすいと感じる。
強いて言うなら夜道が暗いことが気になるかもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅中にショッピングレストラン医療系など全て揃っているためほぼ駅で何事も完結できるのが1番のメリットだと思う。電車の路線が多数通っているためどこに向かうにも便利で使いやすい。乗り合わせもしやすく本数も多い
【池袋駅に対する口コミ】人が多く体当たりするように歩く人もよくいる。駅じたいが地下なため空気が悪くいつも臭い。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】カラオケ、ゲームセンター、映画館、デパート、猫カフェ、飲食店、スポーツジム、美容室、病院が数多くある。池袋駅は東上線があり、田舎よりなため物価もそこまで高くないので、休日を満喫できる。高級感はないが、気軽に来られる点が良い。
【池袋駅に対する口コミ】通勤・退勤で駅が混雑するため、目的のホームに着くまでやや時間ががかる。朝は当たり前のように満員電車なので、生涯池袋駅周辺に住むのは心が折れる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は柱のでっぱりがないので使いやすい。
近隣にお寺があり、窓から少し墓地がみえた。
2024年12月 メリット
交通利便性
交通アクセスが良く駅ナカの商業施設が豊富。
駅構内が広く乗り換えに少し不便を感じる部分があります。
交通利便性
複数路線利用でき、快速や通勤快速も止まる。また、電車の本数も多いほうだと思う。
通勤通学時間帯は混雑して、満員電車となることがある。また、改札まで少し歩く。
生活利便施設の充実
様々な施設が充実していて、色々な娯楽を楽しめる。
人が多く、急いでいる時に、はや歩きしにくい。また、病院や診療所の数はやや少なめ。
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富で、美味しいお店が多く、充実している。
高価格なお店が多いので、もう少し手頃な価格で提供して頂ければもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に車椅子用トイレがあるので、足が不自由な方も生活しやすい。また、学校も多いので、子育て世代の方にも利便性が良い。
公園など子供が遊ぶ場所は少ないが、多ければもっと良くなると思う。
治安
駅のどの出口から出ても治安が良く、歓楽街と言える。また、駅前に交番があり、安心できる。
夜には酔っ払いが多くなり、路上にゴミが散乱している所がある。
コストパフォーマンス
利便性が良く、色々充実しているので住みやすい。
都心なので、土地代や家賃相場が高い。駅近になると、さらに高くなる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。