パティーナエーレ東中野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東中野駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都中野区東中野1丁目45-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2018年10月
総戸数48戸
小学校区域中野区立塔山小学校
中学校区域中野区立中野東中学校
専有面積25.52m² ~ 26.92m²
間取り1R ~ 1K
管理方式管理員不在
土地権利所有権
施工会社内野建設
管理会社シンエイ合人社管理

パティーナエーレ東中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パティーナエーレ東中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パティーナエーレ東中野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パティーナエーレ東中野の売却ガイド

パティーナエーレ東中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数48戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は東中野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパティーナエーレ東中野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティーナエーレ東中野を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中野駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立塔山小学校
  • 中学校区: 中野区立中野東中学校

パティーナエーレ東中野に関するよくある質問

パティーナエーレ東中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティーナエーレ東中野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティーナエーレ東中野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパティーナエーレ東中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティーナエーレ東中野はどのような物件ですか?

パティーナエーレ東中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中野駅徒歩3分。築2018年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティーナエーレ東中野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東中野駅徒歩1分のところにございます。 非常に立地が良く、歩いて三分にところにはジム(ゴールドジム)や飲食店(大盛軒など)がたくさんございます。
東中野駅は大江戸線・中央総武線が通っていますがこの建物から大江戸線の改札までは 少し距離があるので大江戸線を使う方には少し不便かと思います。 商店街も反対口になるので活気で行ったら少し劣ると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地域密着型のお店が多いので通い始めると名前を憶えてくれる方が結構増えてきます。 近くには神田川があるので春先になると桜が一面に広がります。 様々なお店があるのですごく住みやすいかと思います。
川が近いので下の階は虫が発生したり、枯れ葉が入ってきたりしています。 お弁当屋さんが少ないので作るのが大変な時は飲食店のみになります。 各部屋大家が違う分譲賃貸なので外国籍の方が住んでいる部屋もあり、多少うるさく感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物はオートロック付きの物件で管理人は毎日清掃に来ています。 エントランス部分から清潔感があります。 また、高層階からは都庁などが見えるので景色がいいです。 宅配BOXもあるので留守中でも荷物を受け取れます。
宅配ボックスの数が少ないため一人が占領するケースが出てきてしまう。 ゴミの出し方がずさんな人が住んでいるためゴミ置き場がたまに汚い。(管理人が休みの際)
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数も浅いのですごくお部屋の中は綺麗です。 天井も低くないので圧迫感がないです。 日の光も入りやすい施工になっているので朝日がすごく照らしてくれます。
日当たりがいい分夏場は少し暑く感じる。 排水溝の溝が施工ミスなのか上の人がベランダを掃除すると上から水が降ってくる。 管理会社に言って直してもらったが一年ほどで同じ現象が起きました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはキッチンコートまで徒歩5分です。 飲食店は何を食べるかによりますが、ラーメンなどでしたら徒歩1分の所に二件もあります。 コンビニも近いので生活しやすいです。
建物の隣が焼肉屋さんなのですごく臭いが入ってくることがあります。 洗濯ものが干しづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
町内会がすごく盛んなのでお子さんがいる方にはすごくお勧めです。 祭りごとなどの行事ごとは街を挙げて盛大にやっています。
大きな病院が近くにないことです。 内科などはさすがにありますが大きな病気にかかったときは電車などでの移動が必要になります。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部はいつもきれいだった。特に不満もない。
隣が居酒屋なので、夜たまに賑やかになっている。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東中野駅自体が非常に利便性がいい。 渋谷へも乗り換えが楽で行きやすい。
強いてあげれば、商店街側に飲食店が集中しているので、東口周辺は少し寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いと思う。 中野駅ほど人はいないし、程よくにぎわっている
東口側は比較的閑静だが、商店街まで何もない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックが付いており問題ないと感じた
強いてあげれば、外観が少しダサい。 中は基本的にかっこいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の床のカラーなど、基本的にシックでかっこいい。
角に柱がある点だけ使いづらかった。 西向きなため日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日用品の買い物は不自由なく、単身でもファミリーでも暮らしやすいと思う。
基本的な買い物はできるので、リカーショップなどあれば良いなと思った。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東中野駅に対する口コミ】朝でも夜でも駅は明るい。大手スーパーが2件もある。飲食、買い物に困らない。朝早くはガラガラのため、上下線ともに座れる。遅くなればなるほど基本的には上りはチャンスがあれば座れる。東中野ギンザ通りに出ればわりとなんでもある。
【東中野駅に対する口コミ】強いて言うなら、週末に吐瀉物がホームに多い。しかし、掃除した後があるのでほかの駅よりも掃除は早い方であると思う。
2025年08月 メリット
交通利便性
JR総武線は各駅停車駅ですが、新宿まで二駅と抜群の利便性です。しかもラッシュ時でも、中野駅始発の電車もあるため、通勤も非常に楽だったのが新鮮な発見でした。東西線落合駅や都営大江戸線東中野駅もあること、新宿のバスタや西口にある空港リムジンバスもあり、移動の利便性は抜群だと思います。
東口に先行して、西口の開発が進みましたが、区やJRが丁寧に東口の再開発を継続しています。これがさらに加速して、エスカレーターあるいはエレベーターができ、東口駅前にもタクシー乗り場やバス停などが出来ると最高です。
生活利便施設の充実
渋谷区神宮前から引っ越ししてきましたが、まったく不便を感じません。都心に限らず、3つの大型スーパー(しかも格安・ディスカウント系ではないもの)と成城石井が揃っている駅は、繁華街も多く人混みとなってしまう大型ターミナル駅を除いてほとんどないのではないでしょうか。西口隣接のアトレには本屋もあります。新宿近辺にある大学病院の近くのためか、クリニックも数多くあり、薬局も待ち時間がほぼありません。アパレルや雑貨は新宿まで至近であり、新宿新南口にある高島屋に行けば、徒歩で近隣の店に行くよりも便利です。
商店街はあまり栄えていませんが、特に不便を感じません。
飲食店の充実
隠れたフレンチやイタリアンの名店、焼き鳥やトン焼き、新鮮な魚を売り物にした小料理屋などが点在しており、知る人ぞ知るグルメタウンです。しかも都心から至近にあるにも関わらず、価格はリーズナブルな設定が多く、量も多めのお店が多いです。町中華の充実度は高いですし、ウーバーイーツは新宿や大久保、中野から配達されるので、韓国、インド、ガチ中華、エスニック系のレパートリーは非常に豊富です。
強いて言えば、中野駅にあるような定食屋さんがもう少しあると嬉しいですね。
治安
駅近くに交番も2つあり、特に不安を感じたことはありません。通勤や通学に便利なためか、夜間人口が比較的多く感じていますので、夜でも人通りが適度にあるので、安心です。
エアビーが複数あるようで、外国人観光客を時折見かけますが、特に困ることはありません。
コストパフォーマンス
中野と新宿に挟まれており、快速停車駅でないためか、住宅地としての評価がその利便性に比べて低いようです。このためコスパは最高だと思います。
もっと利便性が認知され人気が高まることが必死だと思うので、物件価格や家賃が相当高くなる懸念があります。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。