パストラルハイムSタウンF棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市北区新琴似五条2丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1993年7月
総戸数69戸
小学校区域新琴似小学校
中学校区域新琴似中学校
専有面積80.78m² ~ 102.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社サッポロビール清水建設
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

パストラルハイムSタウンF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パストラルハイムSタウンF棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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パストラルハイムSタウンF棟の売却ガイド

パストラルハイムSタウンF棟は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数69戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新琴似駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパストラルハイムSタウンF棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイムSタウンF棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新琴似駅まで徒歩8分
  • JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新琴似小学校
  • 中学校区: 新琴似中学校

パストラルハイムSタウンF棟に関するよくある質問

パストラルハイムSタウンF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイムSタウンF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイムSタウンF棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパストラルハイムSタウンF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイムSタウンF棟はどのような物件ですか?

パストラルハイムSタウンF棟は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新琴似駅徒歩8分。築1993年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイムSタウンF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】親切な駅員さんがいます。改札を出たスペースに複数のベンチがあり、駅を利用する人々のひと休みの場となっています。 駅の構内にパン屋さん。店名は忘れましたがクリームの揚げパンが美味しいです。カメの形をしたチョコ入りのパンもあります。 駅を出ると正面にセブンイレブン。 たまにおしゃべりなおじさんが現れ、ベンチで休んでいる中学生や高校生に声をかけて楽しそうに話しています。 今はなかなか見られない風景に何だかほっこりします。
【新琴似駅に対する口コミ】トイレが古めで臭いが少し気になる為、あまり利用しません。 その他は特にありません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安春川や安春公園に近くとても自然豊かで子供も遊ばせやすいです。
駅までも近いですが、雪が降ると少しだけ大変です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】駅の周辺には多くの商業施設(ニトリ、マックスバリュー等)がありますし、繁華街の麻生にも非常に近い距離にあるので、そこもメリットです。 商業施設が多いこともあり、夜も明るくて女性でも安心して歩くことができるのではないでしょうか。
【新琴似駅に対する口コミ】非常に多くの方が利用される駅なので、通勤・通学時には混雑することが多いです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】新琴似駅周辺には飲食店がたくさんあり、居酒屋などのお酒を飲めるお店も多いです。地下鉄南北線麻生駅が近いので、JRだけではなく地下鉄を利用することもできます。スーパー、ドラッグストア、ニトリもあるので買い物も便利です。緑が多く、周辺にはたくさんの公園があるので子供が遊べる場所も多いです。
【新琴似駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、夜になると子供がひとりで歩くのは少し怖いかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
始発駅のため、時間がズレることがあまりなく利用がしやすい。バスターミナルも併設されているので、交通の便は非常に良い。
強いて言うなら、駅に到着するバスは駅からやや離れた場所に停車するため、少し距離があり歩く必要があるので、天気が悪い日は不便だと思う。
生活利便施設の充実
地下鉄駅からイオンへ直通の地下通路があるので、天気が悪い日でも移動が楽。近くにはブックオフや雑貨屋、飲食店も一通り揃っているので、大体のものは揃う。
強いて言うなら、駅構内に以前はあったコンビニやキオスクなどがなくなってしまったので、ちょっとした買い物をしたいときは少し不便を感じる。
飲食店の充実
炎や和民などの居酒屋チェーン店が多くバリエーションに富んでいる。また、わらびもちやコッペパン専門店など、ユニークな飲食店も多い。
強いて言うなら、居酒屋がおおいため、夜中まで騒がしいことは気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は駅から近い地点に在る。公園もいくつかあるが、どこも常に綺麗で手入れをされている。
多機能トイレがある場所はまだ少ないように思う。
治安
交通量は多いが、それほど事故や事件が起こることはない。歓楽街と呼べる場所は北24条にあるためか、こちらはそれほど治安が悪い印象はない。夜は静かで、夏頃に時々酔っ払いが騒ぐ声がする程度。
酔っ払いで騒ぐ人は少ないが、いないわけではない。神経質だと気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
周辺の家の家賃も広さ相応くらいで、利便性も良いので住んでいてあまり不満はない。
強いて言うなら、冬の除雪が少し荒いことが気になる。角から道が見えないことも多い。
交通利便性
JR札幌駅まで約15分 始発駅バスターミナル、タクシー乗り場あり
バスの本数が少ないバス停が点在しているので、乗り場が分かりづらい
生活利便施設の充実
大型スーパー、生活、雑貨、大型店が徒歩圏内
商店街的な歩いて回れるお店は少ないので、もっとあればいいと思う
飲食店の充実
夜の飲食店が充実している。チェーン店が多いので、安いお店が多い。
夜に比べ、ランチのできるお店が少ないように思います
暮らし・子育て環境の充実
図書館、児童館などがある。幼稚園、保育園も多いので、子育てしやすい環境
大きな公園が少ない 歩いて行ける遊び場所は少ないので 車がメインになる
治安
治安が悪いような事はなく、安心して暮らせる場所です
麻生付近でなければ バスになるので、冬など混雑
コストパフォーマンス
中心部に近い割に賃貸などの相場が安い。近年と土地価格は上がっている印象
麻生付近でなければ バスになるので、冬など混雑
交通利便性
始発駅なので座れます!駅前にはタクシー乗り場もあって、タクシーはたくさん止まってます。冬場でも安心です。札幌駅、大通駅まで1本で30分以内でいけるのでめちゃ便利。バスターミナルもある。
券売機のいちが改札から少し離れているような?初めて来る方には少しわかりずらいかも。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーあるし、コンビニ、病院、ファーストフード、ファミレス、チェーン店、飲み屋、飲食店、書店、あらかたなんでもあります。生活はかなりしやすいかと。すこし歩きますが、JR新琴似駅も歩いていける。
おしゃれなカフェとかは少なめなきがします。
飲食店の充実
グッディグッディというカフェにはぜひ行ってほしいです!
女性が好きそうなおしゃれなお店はあんまりないかも?
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープなどの設備はあります。ライフスタイルが違うせいもありますが学校や保育園は近くにはない印象です。
車通りが多いので、小さい子は気をつけて!
治安
街灯は多いので夜道は心配ないです。とにかくお店も人も多いです。
飲み屋が多いので、飲み屋街付近は治安がめちゃくちゃ良いとは言えないかも。でもそこまで荒れているわけではないです。
コストパフォーマンス
家賃・交通の便踏まえ、住みやすいと思います!生活には困りません。
大きい道路沿いに住むと、騒音気になるかも。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。