パストラルハイムSタウンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市北区新琴似五条2丁目1-2〜7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1993年7月
総戸数96戸
小学校区域新琴似小学校
中学校区域新琴似中学校
専有面積62.28m² ~ 134.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サッポロビール清水建設
施工会社清水建設、伊藤組土建、地崎工業
管理会社東急コミュニティー

パストラルハイムSタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパストラルハイムSタウンを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

パストラルハイムSタウンの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パストラルハイムSタウンの売却ガイド

パストラルハイムSタウンは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数96戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新琴似駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパストラルハイムSタウンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイムSタウンを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新琴似駅まで徒歩9分
  • JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新琴似小学校
  • 中学校区: 新琴似中学校

パストラルハイムSタウンに関するよくある質問

パストラルハイムSタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイムSタウンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイムSタウンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパストラルハイムSタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイムSタウンはどのような物件ですか?

パストラルハイムSタウンは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新琴似駅徒歩9分。築1993年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイムSタウンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
24時間管理棟に管理人さんが在住していて安心です。地下駐車場もあり、雪かきも必要ありません。敷地内に小児科や、図書館、宿泊施設もあります。
強いてあげれば、人気の高い物件でしたので、なかなか中古物件が当時はありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
敷地の中央が公園ですので、お子さんがいる方にはオススメです。
もう少し公園の遊具が増えると良いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
少し古い建物ですが、カードキーで家と駐車場を使います。
トランクルームが地下にあり、広くて使いやすいですが、多少カビ臭いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音防止の為、絨毯が敷かれています。お部屋はかなり広々しています。
フローリングを希望する方は、リフォームが必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に、イオン、東光ストア、北洋銀行、美味しいケーキ屋さん等、沢山あります。
強いてあげれば、パン屋さんが近くにあると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、学校も徒歩10分で行けます。敷地内の公園でジンギスカンパーティーもあります。
小学校のクラスに、同じマンションの児童が何名もいるのが少し気になります。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ロードヒーティングがあり、管理会社が積極的に雪かきしてくれる。
設備の古さが出てきてるところも。あと敷地内のパン屋が長く続かない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【麻生駅に対する口コミ】大手銀行や大きいスーパー、飲食店(居酒屋含め)、美容室等、割と色々揃っているので住んでいて困る事があまり無い 夜遅くでも街が明るいので歩きやすい 地下鉄やバス、少し歩けばJRもあるので交通の便がとてもいいと思う
【麻生駅に対する口コミ】居酒屋が多い分酔っ払い等で夜の治安はあまり良くはない
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと地下鉄が使えるので便利です、バス停も目の前で便利
最寄駅まで意外と遠い、微妙な距離です。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
バス通りである全面道路が広くなる工事中でよりよくなるのでは
工事中で道路がガタガタです。気になるといえば気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カードキーなのでセキュリティはしっかりしてます。
エントランスがバリアフリーではないのがマイナス
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが広く使いやすい仕様になってます
カーペットなので冬は暖かく良いのですがフローリングもいいかなと。。。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにセブンイレブンがありますので便利です
大きなスーパーマーケットがありませんので車がないしんどい
暮らし・防災・子育て ★★★★
敷地内に大きな公園がありますのでいいです
特にマイナス点はないように思われます。。。
2023年04月 メリット
交通利便性
地下鉄の駅も近い。タクシーも割と多く良い。
遅れ等が多い。利用者も多く、乗り心地はあまり。
生活利便施設の充実
麻生が近く、便利。病院やコンビニもある。
バス停遠い。歩いてどこかに行くのは若干不便。
飲食店の充実
特になし。それなりにあるけど、若干歩く。
特になし。若干歩くところが少しだけ不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園等が周りに多い。静かで子育てには悪くない。
特になし。学校も割と近く、たいいくかんもある。
治安
静か。飲屋街が近くにあるが、そこまで治安は悪くない。
特になし。強いて言うなら、終電に間に合うように出るなら、時間の余裕は若干必要。
コストパフォーマンス
特になし。可もなく不可もなく。なかなか住みやすい。
家賃は高め。駐車場が小さく、月極駐車場もほとんどない。
交通利便性
始発の駅で札幌駅、大通り駅、すすきの駅と一本で行けるのが良い。
札幌の中心部からはちょっと外れるので、札幌の中心部に住みたいという人にはおススメできない。
生活利便施設の充実
大きなスーパーや商業ビル、飲食店も多いので便利。カラオケ、ボーリング場、病院もある。
不良というか、ちょっと喧嘩みたいなことが過去にあった。
飲食店の充実
居酒屋が多いので飲み会には困らない。美味しいパン屋やお弁当屋もある。
デートに使えるようなオシャレなお店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や学校もあるし、塾もあるので子育てにはいいと思う。
少し交通量が多いので、注意しないと子供に危険だろう。
治安
普通に生活するには問題ないと思います。交番が近くにあります。
イキりヤンキーみたいな人がたまにいるので少し注意した方がいい。
コストパフォーマンス
札幌の中心部にアクセスしやすく家賃も手頃で住みやすいところです。
デメリットは特にありませんが、コスパを考えると別に麻生駅じゃなくてもいいかもしれない。北24条駅とか。
交通利便性
街中までの移動に便利で、駅にはバスターミナルやスーパー病院が入っていて用事を足すのによい。
出口がたくさんありどこに出るかわからなくなる。
生活利便施設の充実
買い物ができるスーパーコンビニファーストフード店が入っている
強いてあげれば銀行のATMがたくさんあるとよい
飲食店の充実
近くにはファーストフード店、ファミレス、ドーナッツ屋さん居酒屋、飲み屋などたくさんのお店がある
強いてあげればもっと違う種類のお店(アパレル)などがあるとよいかも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は近くにありますが減ったりしています
幼稚園保育園はあるが、駐車場がないところや止めづらい
治安
昼は人通りがたくさんある、駅もそれなりにキレイです。
事件が起きたり時々悪いニュースを聞くので少し治安は悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
どこかに行くのにとても利便性があると思います
家賃が高く、安い場所はかなり古いところしかない

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。