パストラルハイム真駒内の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年7月
総戸数25戸
小学校区域真駒内桜山小学校
中学校区域真駒内中学校
専有面積73.90m² ~ 99.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パストラルハイム真駒内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パストラルハイム真駒内は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム真駒内の売却ガイド

パストラルハイム真駒内は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパストラルハイム真駒内の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイム真駒内を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 真駒内中学校

パストラルハイム真駒内に関するよくある質問

パストラルハイム真駒内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム真駒内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム真駒内の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパストラルハイム真駒内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム真駒内はどのような物件ですか?

パストラルハイム真駒内は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩8分。築1987年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム真駒内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
真駒内駅まで徒歩圏内で札幌駅まで20分弱でつきます。
駅の終点なので札幌駅から少し遠いのが嫌だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても整備された土地なので歩道も車道もしっかり幅がある。
北海道なのでとても寒い。本州から来た人間にとってはつらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割にかなり綺麗に整備されている。おそらく何度もリフォームをしているのではと思います。
管理人が常駐ではない。そういう高級物件ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の設備は綺麗にされているし、お風呂等も新しいものを入れている。
暖房設備で場所をとるので床面積が狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近く、また物価もとても安い。商品もファミリーが多いせいもあって充実している。
不満に思ったことがない。あえて言うなら営業時間が短めだけど深夜に行くこともほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内での人間関係は良好。 特に気を遣いすぎることもなく適度な距離感。
病院が少し遠いことが難点でした。それ以外は不満に思わなかった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】駅付近に住まる所がいっぱりあり、バスも通ってるしタクシーもすぐいるので交通に便利なのと少し歩くとコンビニや飲食店などいろいろあってとても住みやすいなと思います。あと、真駒内セキスイハイムアリーナもそんなに遠くないので行きやすいです。
【真駒内駅に対する口コミ】強いて言うなら始発なので平日はいつも混んでるのが少し苦です。
2024年05月 メリット
交通利便性
真駒内初のバスもたくさんあって新千歳行バスもあるのがいい点
最近バスの便が減ったのでそこが少し不便。
生活利便施設の充実
セブンイレブンが設置しているのでそこで朝ごはんなも買える
強いていうならトイレの匂いが少しきつい気がする。
飲食店の充実
近くには居酒屋やケンタッキーやスーパーなど基本的な部分は揃ってある
真駒内周辺はもっと色々なご飯屋さんを展開して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されているのでそこはいい点
近くに学校があるので通いやすい人もいると思う。
治安
特に悪い人は見かけないので治安はいい方だと思う。
強いていうなら夜たまに酔っ払いがいるくらい
コストパフォーマンス
真駒内は基本家賃が安い方だと思う環境的には住みやすい
お店の数が少ない。何か欲しいとなると街に出ることが多いのが不便
交通利便性
バスが多くあって、タクシー乗り場にタクシーも多くいるので便利。
特に冬になるとバスの遅延が激しくなるところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるので買い物をしやすい。
店が少なすぎる。本屋を作ってくれたらありがたい。
飲食店の充実
ケンタッキーや居酒屋が近くにあって利用しやすい。
ケンタッキー、居酒屋以外に全然店がない。ちょっとしたカフェなどを作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学中学と学校は多くあるのでいいと思う。
強いて挙げるなら、坂が多くあったりするので妊婦やベビーカーなどは大変かも。
治安
近くに交番があるので何かあればすぐに行ける。
夜になり暗くなると、あたりが見えにくくなる。外灯が少ないと思う。
コストパフォーマンス
バスが多く通っているので、年配の方でも住みやすいと思う。
強いて挙げるなら、田舎すぎてこの町だけで用をたせない。
交通利便性
南北線の南の最終駅。札幌駅までは約20分程度となっている。
強いてあげれば、札幌駅までの距離が少し遠くなってしまうところ。
生活利便施設の充実
駅周辺には東光ストアなどもあり、一通りの買い物などは出来る。
強いてあげれば、選択肢が東光ストア近辺のみとなってしまう。
飲食店の充実
住宅がメインの駅であるため、元々それほどニーズがないと思われる。
強いてあげるのであれば、ほとんどおしゃれのカフェ等は見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな住環境であるため子育てには向いていると思う。
強いてあげるとすれば、自然豊かであるがゆえに人気があまりない。
治安
閑静な住宅街となっているため治安はいいと思う。近隣の真駒内公園も非常に大きな公園で便利。
強いてあげれば、幹線道路を入ると静かになってしまうため若干心配。
コストパフォーマンス
札幌駅まで約20分程度の終着駅という事を考えるとコストパフォーマンスが高い
強いてあげれば、単身者・学生にとっては、もう少し札幌駅に近い方が利便性が高いと思う。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。