パストラルハイム幸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区幸1丁目10-15、16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年4月
総戸数49戸
小学校区域浜松市立萩丘小学校
中学校区域浜松市立高台中学校
専有面積78.30m² ~ 93.14m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社合人社計画研究所

パストラルハイム幸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パストラルハイム幸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム幸の売却ガイド

パストラルハイム幸は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはパストラルハイム幸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

パストラルハイム幸を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立萩丘小学校
  • 中学校区: 浜松市立高台中学校

パストラルハイム幸に関するよくある質問

パストラルハイム幸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム幸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム幸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパストラルハイム幸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム幸はどのような物件ですか?

パストラルハイム幸は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム幸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東京や大阪へのアクセスが便利で、新幹線の駅がある
▼20分に1本しか電車がない時間帯もある。
生活利便施設の充実
▲医療機関が多く、病気になった時にすぐに病院へ行ける
▼街中に店が少なく、買い物には少し不便である。
飲食店の充実
▲大手チェーン店も多く、ラーメン店が多い。
▼もう少し、街中にファミレスなどの飲食店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く近所にも学校があるのでとても良い
▼駅から遠い学校があるため、アクセスはとても悪い
治安
▲昼間は親子連れも多いため、とてものどかである。
▼ヤカラが多い。すぐに絡まれてしまう。酷い
コストパフォーマンス
▲物価は比較的安い。海も山もあるので生鮮食品が安い。
▼強いて挙げれば、電車の運賃などがとても高い
交通利便性
▲新幹線と電車の駅が隣接しとても使いやすい。少し歩くとローカル電車とバス停があり動きやすい
▼ローカル電車やバスへの距離は近いが、案内がわかりにくく、初めて利用する方へは分かりにくく、親切さがない
生活利便施設の充実
▲駅ビルと百貨店が近いので最低限の買い物が済ませれる
▼地方に大きい病院やショッピングモールがあるため、車がないと全体的に狭く利用しにくい
飲食店の充実
▲メジャーなチェーン店は入っており、さっと利用しやすい
▼飲食店はあるが駅の割に席数や規模が小さく、利用しにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園は多い方で待機児童問題はあまりなく感じる
▼駅付近の子供の遊び場が少ない、子供連れokの飲食店も少なく、過ごしにくい
治安
▲駅周りの治安は悪くはないと思う。昼も夜もあまり目立たない
▼スケートボードをやっている少年たちや、外国人の勧誘が多い
コストパフォーマンス
▲都会に比べるとすみやすく、家賃も安い方だとおもう
▼とても便利でいいところではないのに、家賃があがっている
交通利便性
▲改札からタクシー乗り場が近いため、移動しやすい。
▼強いて挙げれば電車の本数が少ない点が気になる。
生活利便施設の充実
▲メイワンや遠鉄百貨店が近くにあるため時間を潰すことができる。
▼駅ビルにしては店舗がいまいちパッとしない。
飲食店の充実
▲改札内や駅の近くにスターバックスが4つもある。
▼個人的にのく利用するカフェや飲食店は駅の近くにはあまりなく、バスで行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、学校が多くあり、その近くには公園もある。
▼強いてあげるなら遠鉄百貨店本館のトイレが少し古い。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があるし昼間は多くの人がいる。
▼駅の近くでスケボーをやっている人がいてよく警察に注意をされている。駅から出ると地面に座っている人や路上で歌っている人、宗教の勧誘が多い。
コストパフォーマンス
▲駅からそう遠くないところでは住みやすいと思う。スーパーもたくさんある。
▼駅から遠い場所は本当に田舎でバスの本数が少ない。
交通利便性
▲浜松駅は新幹線も停る駅なので、交通の便がとても良いです。タクシーもたくさん待機していることが多いため、街中に出るのも楽ちんです。
▼デメリットは強いて言えば、新浜松駅の乗り換えの距離が少しあることです。
生活利便施設の充実
▲遠鉄百貨店が近くにあり、買い物や食事に便利です。
▼デメリットは強いて言えば、お店が混み合うことが多いことです。
飲食店の充実
▲駅ビルにも有名なお店がたくさん入っています。
▼デメリットは強いて言えば、全体的に値段が高いことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに高層マンションが沢山あるため、保育園などがたくさんあります。
▼デメリットは強いて言えば、公園が少ないことです。
治安
▲駅の周りはいつも明るいため、治安がとてもいいです。
▼デメリットは強いて言えば、酔っぱらいが多いことです。
コストパフォーマンス
▲駅の周りはとても便利です 。何をするにも困ることはほとんどありません。
▼便利な代わりに、家賃相場は少し高めです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。