パストラルハイム幸壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区幸1丁目10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年4月
総戸数49戸
小学校区域浜松市立萩丘小学校
中学校区域浜松市立高台中学校
専有面積78.30m² ~ 93.14m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社合人社計画研究所

パストラルハイム幸壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パストラルハイム幸壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パストラルハイム幸壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム幸壱番館の売却ガイド

パストラルハイム幸壱番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはパストラルハイム幸壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

パストラルハイム幸壱番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立萩丘小学校
  • 中学校区: 浜松市立高台中学校

パストラルハイム幸壱番館に関するよくある質問

パストラルハイム幸壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム幸壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム幸壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパストラルハイム幸壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム幸壱番館はどのような物件ですか?

パストラルハイム幸壱番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム幸壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があります。オフィス街があり通勤にはとても便利になります。駅内には飲食店やお土産屋さんもあり時間を潰せたり待ち合わせが出来るところもあるのでいいところだと思います。居酒屋街もあるので夜にでるときには便利な駅です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】直結してある商業施設に行くのに雨のときに、濡れずに行ければもっといいと思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
在来線はもちろん、新幹線のこだま、ひかりが停まるため東京名古屋大阪の都市へのアクセスがしやすい。
強いて挙げればのぞみが停まってくれたら東京大阪はさらに行きやすくなるためなお嬉しい。
生活利便施設の充実
浜松市街地の中心地にあるため大体のものは駅近くで揃う。ローカル線の遠州鉄道の新浜松駅が徒歩圏内なのも利便性が高い。
送迎レーンが需要に対して狭いため混雑して乗り込みが難しい時がある。
飲食店の充実
飲食店、居酒屋が駅周辺で揃っているため選択肢が多い。
駅構内の飲食店がさらに増えたらより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
遠鉄バスが駅に集約されるため郊外にも行きやすいため学生も多く利用している。
言っても車社会かつ郊外に学校が多いため車がないと正直大変。
治安
駅前はもちろん繁華街にも交番があるため何かあってもすぐに相談できる。
日によっては駅前にキャッチが多くいることがあるためたくさん声をかけられる可能性はある。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく、交通の便は良いのでコストパフォーマンスは高い。
車社会で郊外が発達しているためガソリン代はかなりかかる。
交通利便性
タクシー乗り場があって便利です!また、沢山の路線を利用出来ます。
もしもっとたくさんのオリジナルの駅弁を作ったらもっと利用したくなり、便利になると思います。
生活利便施設の充実
本や雑誌、ファッションなど沢山の店があり楽しめます。
もう少し他のジャンルの店を取り入れるとよりよくなると思います。
飲食店の充実
飲食店の種類が多数あり、とても便利です。
子供用のスペースを設けたらもっと楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。
駅の近くにあまり保育所がないため、増やしたらいいと思います。
治安
治安がとてもよく、安心して買い物ができます。
駅周辺にゴミが落ちているため、美化を心がけて欲しいです。
コストパフォーマンス
駅に沢山の店があり、買い物がしやすいため住みやすいです。
土地が少し高いため、もう少し安くして欲しいです。
交通利便性
改札までの距離が短く、駅直結の商業施設やバスターミナルがある。
新幹線ののぞみが停車しないのと、繁華街まで距離がある
生活利便施設の充実
駅ビルや駅近のデパートがあるので買い物できる。
デパートの数が少なく、選択幅が限定されがちなところ
飲食店の充実
駅周辺にも食堂やレストランがあるし、少し歩けば飲屋街もある
ファミリーで行けるようなレストランが周辺には少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や設備もしっかりしている。幼稚園や保育所も充実している。
公園や公共のトイレがあまり綺麗ではない。
治安
ホームレス対策で地下道などが減り、その数も減った気がする。
飲屋街では酔っ払いに絡まれることがあるので嫌だ
コストパフォーマンス
物価は標準的ではあるがコスパとして悪くない
住みやすさはあるが、都市部では賃料が高い
交通利便性
東京にも大阪にも1時間半程度あれば行ける。名古屋には40分程度。交通利便性は高いと思う。
強いていうなら、新幹線代がかかってしまうことくらい。
生活利便施設の充実
浜松駅付近の駅ビルや百貨店で基本的な買い物は事足りると思う。
もっとセンスの良いお店がたくさん入っているといいなと思う。ただ、昔よりはだいぶ改善されてると思う。
飲食店の充実
駅ビルや百貨店の中の飲食店も多くなり、満足度は高い。さわやかもある!
もう少し店数が増えないと、土日や大型連休のときは混んでいて少し困る。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての支援や、東京からの移住者への支援なども手厚く、住みやすいと思う。
強いてあげるならば、私立の学校の選択肢がもっとあるといいなと思う。
治安
駅前は明るく人手もそれなりにあるので、安心だと思う。
少し駅から離れると暗い道が多いので、不安があるかも。
コストパフォーマンス
家賃が安い。都内と比べると半分だと思う。
新しいマンションが少ないと思う。築浅を探すと選択肢が狭い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。