パシフィック発寒駅前弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒九条13丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年1月
総戸数18戸
小学校区域札幌市立西小学校
中学校区域札幌市立発寒中学校
専有面積79.38m² ~ 93.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平洋興発三井道路
施工会社錢高組北海道支店
管理会社太平洋興発

パシフィック発寒駅前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パシフィック発寒駅前弐番館の売却ガイド

パシフィック発寒駅前弐番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック発寒駅前弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック発寒駅前弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩1分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立西小学校
  • 中学校区: 札幌市立発寒中学校

パシフィック発寒駅前弐番館に関するよくある質問

パシフィック発寒駅前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック発寒駅前弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック発寒駅前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパシフィック発寒駅前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック発寒駅前弐番館はどのような物件ですか?

パシフィック発寒駅前弐番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩1分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック発寒駅前弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒駅に対する口コミ】快速は止まらないが、一時間に4-5本JRが停車することと、バスも利用できるので便利だと思う。可もなく不可もなく、交通利便性・生活利便性とバランスの取れた住宅の相場である。
【発寒駅に対する口コミ】空港へ行くのに札幌駅でいったん乗り換える必要がある。近年住宅価格が著しく上がってきているので以前のように手ごろなマンションはほぼないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】イオンがあるのでほぼすべてがそろう、イオンが大きすぎる場合は近くにラッキー(スーパー)があり、日常の買い物はそちらで済ますことができる。大きな犯罪もほとんどない、新しいマンションが立ち並んでいるので町全体に活気がある。
【発寒駅に対する口コミ】役所や図書館は琴似地区に集中しているので行くまで少々遠い。線路沿線は夜間になると照明が少ないので少し怖い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【発寒駅に対する口コミ】美味しい餃子屋がある、またイオンの中にフードコートがあり非常に充実している。
【発寒駅に対する口コミ】住宅街なので飲み屋など夜遅くまで営業している飲食店はほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】学校のレベルもそこそこ高く、犯罪もほとんどないため子育てには向いていると思う。
【発寒駅に対する口コミ】交通量が非常に多い、小さな子供がいて自転車等を使う場合には危険を伴う場合もあるので注意が必要。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】発寒駅は駅からすぐ近くにイオンモール札幌発寒店があります。 札幌の中でも最大級のショッピングモールなのでお買い物には困らないでしょう。 駅周辺は坂道などもほとんどなく自転車通勤や通学でも辛くないです。 西松屋やラッキーというスーパーもあります。
【発寒駅に対する口コミ】快速電車が止まらないので普通電車に乗って移動する必要があります。 大きな主要駅に挟まれているのでラッシュ時には電車がとても混雑します。
2024年04月 メリット
交通利便性
最寄りでよく使います。広すぎず使い勝手がいい。
階段が多いのでもっと便利になればいいかなと思う
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあるので便利性は高い
強いていうならドラッグストアが近くにあると嬉しい
飲食店の充実
焼肉屋、ラーメン屋など飲食店が多いのが便利
強いて言えば寿司屋などがあると嬉しいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるし保育園もあるので便利性はよい
もっと幼稚園や高校が近くにあると使い勝手がいいのかも
治安
酔っ払いなどもいませんし朝夜関係なく過ごしやすいです
たまに危ない歩行者がいるので信号機を改善するとよいかも
コストパフォーマンス
家賃も安めですみやすいとこが多いです。良い
最寄りから離れてしまうと結構離れてるので強いていうならそこかと
交通利便性
函館本線の駅なため、移動が便利なのが良いです。
それなりに混雑がありますので、混雑が嫌いな人は嫌だなと思います。
生活利便施設の充実
近くにイオンなどあり買い物ができるので便利です。
アパレルのお店が少ないのがちょっとイマイチです。
飲食店の充実
全く困らない程度に飲食店が揃って食べに行けます。
中にはちょっと高いなというお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てやすい自然な環境もあって良いです。
保育園などやや遠目にあるのが気になります。
治安
落ち着いたところで、喧騒もなく良いところです。
酔っ払いが多い訳じゃないものの、酔っ払いがたまにいます。
コストパフォーマンス
利便性が良いので住みやすいようになっています。
利便性があるぶん、土地とか家賃も高いかもしれません。
交通利便性
・都心部まで約10分の近距離・駅前がロータリーになっておりタクシーに乗り換えやすい
・快速が止まらない・主要地下鉄駅まで遠い(徒歩で約20分)
生活利便施設の充実
・近隣に北海道で一番大きなイオンがあり便利・小児科・眼科・歯科など病院が近くに複数ある
・近くに銀行が無い。イオンまで行かないとATMが無い
飲食店の充実
・徒歩3分のイオンに行けば、様々な飲食店がある。最近有名になったラーメン屋がある
・居酒屋などお酒をたしなめるお店が全く無い
暮らし・子育て環境の充実
・徒歩2分にテニスコートや野球場もある大きな公園がある・徒歩5分に小学校がある
・幼稚園や保育園は近くに無いのでスクールバスが主流
治安
・治安は良い・夜でも仕事帰りの通行人が多くいる・お酒を飲む店が無いので酔っ払いはいない
・交番が無い・治安は良いが、車の交通量が多い為夜は油断出来ない
コストパフォーマンス
・最近はマンションが立ち並び高騰していると思うが、札幌都心部に比べると安い
・賃貸は相場だが、分譲となると価格は高騰している

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。