パシフィック発寒駅前壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒九条13丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年1月
総戸数36戸
小学校区域西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積79.38m² ~ 93.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平洋興発
施工会社銭高組
管理会社太平洋興発

パシフィック発寒駅前壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パシフィック発寒駅前壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パシフィック発寒駅前壱番館の売却ガイド

パシフィック発寒駅前壱番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック発寒駅前壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック発寒駅前壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩1分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

パシフィック発寒駅前壱番館に関するよくある質問

パシフィック発寒駅前壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック発寒駅前壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック発寒駅前壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパシフィック発寒駅前壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック発寒駅前壱番館はどのような物件ですか?

パシフィック発寒駅前壱番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩1分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック発寒駅前壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】札幌駅までもそこまで遠くはないのでとても通いやすいです。家賃相場はそこまで高すぎないと思います。
【発寒駅に対する口コミ】駅構内が利用者の数に比べ少し狭いところが気になります。一戸建てと言うよりかはマンションが中心だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールのイオンがあるためとても便利です。大きい通りに出てしまえば夜でも車通りが多いので治安は悪くないです。
【発寒駅に対する口コミ】十分満足できますが、カフェがあるとさらに利用客が増えそうな気がします。駅構内は薄暗く、外に出てから大きい通りに出るまでは暗い道なのでそこが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】イオンモールの中に有名チェーン店が数多く出店されており、オススメです。
【発寒駅に対する口コミ】個人経営の店舗が付近に少ないのが難点かと思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】近くには大きな公演やマンションがあるので生活にとても便利です。
【発寒駅に対する口コミ】周囲には施設がありますが、駅構内には大きなトイレなどもないのが気になります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】駅近くに大型のショッピングモールがあるため買い物等が非常に便利。ショッピングモール内には赤ちゃん休憩所などもある。また、ショッピングモールの反対側には家電店やドラッグストア、ホームセンターもあり買い物関連で困ることは少ないと思います。
【発寒駅に対する口コミ】メリットにもあげたが、ショッピングモールには赤ちゃん休憩所などもあるため子供が多く少し騒がしいところがある。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
イオンモール発寒ができてから、買い物が非常に便利になった。
地下鉄宮の沢駅もアクセスできないことはないが、地下鉄駅構内が意外に広かったので時間の余裕が必要だと感じた。
交通利便性
札幌駅まで10分圏内である為利便性はとてもよい。
快速が止まらないのが気になる。また、冬は暖房が効いておらずかなり寒い。
生活利便施設の充実
イオンモールに近いので駅に行く前に買い物しても良し、駅から帰る途中に買い物が出来るのも良い。
駅の中は勿論周辺にキオスクやコンビニエンスストアがない為、駅周辺のみで軽い買い物をしたい時には不便。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋が駅周辺にはあるので夜にそのまま入ることは可能。
居酒屋、ラーメン屋しか周囲にないため小腹を満たしたい時に丁度いいカフェ等の施設がないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある。また、エレベーターもあり足が不自由な人でも昇り降りはしやすい。
手すりはあるが自動ドアと結構離れているため、あってないようなものという感は否めない。
治安
駅周辺の道路は綺麗にされている。冬季期間は除雪もされている。
植え込みの中に酒の空き缶やらのゴミが結構落ちている。
コストパフォーマンス
家賃が安い上に近くにイオンモールがある為生活する上でのコスパはかなりいい。
駅から少し離れると地下鉄駅の方が近くなる為、わざわざ交通手段にJRを利用する意味が薄くなる。
交通利便性
ベンチもあって休みやすい、快適ふべんな、ところがない
しいてあげるとすればまち時間がながいくらい
生活利便施設の充実
ちかくにいオンやマックスバリューがありべんり
階段があるのでのぼるのが大変で足がつかれる
飲食店の充実
いおんにフードコートがあり、食べ物がたくさんある
強いてあげるとすればフードコートで食べすぎてしまう
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにありかなり広いのでこどもも遊びやすい
強いてあげるとすれば公園しか子供が遊ぶところがない
治安
けんかなどが起こってるところが見たことがないです
強いてあげるとすればケンカしたい人にとっては物足りないかも
コストパフォーマンス
周辺が充実してるので、家賃は妥当な値段かな
強いてあげるとすればたまにうるさいひとがいます

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。