パシフィック池袋香栄の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/池袋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区池袋2丁目69-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1986年2月
総戸数55戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積14.85m² ~ 37.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和建設
施工会社大和建設日本国土開発
管理会社太平洋興発

パシフィック池袋香栄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パシフィック池袋香栄のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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パシフィック池袋香栄の売却ガイド

パシフィック池袋香栄は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数55戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパシフィック池袋香栄の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック池袋香栄を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/池袋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

パシフィック池袋香栄に関するよくある質問

パシフィック池袋香栄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック池袋香栄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック池袋香栄の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパシフィック池袋香栄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック池袋香栄はどのような物件ですか?

パシフィック池袋香栄は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩8分。築1986年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック池袋香栄には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都内または世界でも3番目のターミナル駅から徒歩圏内。 生活するためには何も不自由することはない。 1Fには深夜12時まで営業しているミニスーパー。周辺にもスーパー、コンビニ多数。
▼・JR駅からの動線は繁華街を抜けてくる場合は、あまり治安が良いとは言えない。(居酒屋、風俗店のガラの悪そうなキャッチが多い)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲JR池袋駅まで徒歩圏内 車での移動も、どこへ行くにもラクだと思います。
▼・閑静とは言えない周辺環境 ・駅からの徒歩は繁華街を抜ける場合、あまり治安は良くないかと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲・エントランスのオートロック ・駐輪場 ・ごみ置き場が敷地内にあり、24時間いつでも出せます
▼・日当たりはあまりよくないが部屋にもよると思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲・2~3Fは防音構造らしいです(2重サッシおよび防音扉)
▼1Kなので仕方ないですが、3点ユニットバス
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー 飲食店多し。 不自由なく暮らせます。 池袋はうまいつけ麺屋も多いです
▼救急病院はどこにあるのか分かりません。 ネットで調べましょう
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は徒歩数分の距離です。 保育園などは分かりません。
▼救急病院はどこにあるのか分かりません。 ネットで調べましょう
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】案内板がわかりやすくたまにしか利用しない人間にもやさしい。駅員の態度がが丁寧。催事場や新しい店舗、展示が常にあり目新しく楽しい。通路が広くベビーカーや車椅子でも通りやすい。改札同士がはなれているので乗り換えで混乱しない。
▼【池袋駅に対する口コミ】少し古く汚い。トイレが少なく汚い。天井が低く圧迫感がある。夜は酔っぱらいが多く治安がいまいち。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】広々とした駅。 内外にもたくさんのお店があります。 とても混雑しているので、動くが順調出来ません。。 多くの駅、非常に間違えやすい。 駅の内外のすべてのお店を探索するのに1日かかります。遊びたいならこの駅はいいところと思います。
▼【池袋駅に対する口コミ】駅なのでとても広いです。 さまざまな電車が走っているので、気をつけないと混乱しがちです。 特にこの駅を初めて利用する人にとっては。
2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近くにコンビニ、スーパー、弁当屋等の生活に欠かせない店が多数あり、ひとり暮らしの方にも買い物には便利なところです。また、池袋駅に出れば、東武デパート、西武デパートがあります。劇場道りの2本裏通りに面し、駅から少し離れるため、静かな環境です。
▼管理人さんが居る時間は午後3時(平日のみ)までです。オートロックですが、玄関が奥まっているため、知らない人が待っていたりすると女性の方はちょっと怖いかも知れません。はじめて来る人はわかりにくい場所かも。ペットは不可です。しかし、内緒で買っている人もいたりして、迷惑がかかる人もいるそうです。入居時はきちんとその辺のこと確認したほうが良よさそうです。エレベーターと玄関には監視カメラがありますが、視角があり、顔を隠されてしまえば意味がない性能です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街・商店が混在する地域です。劇場道りの2本裏通りに面し、駅から少し離れるため、静かな環境です。
▼管理人さんが居る時間は午後3時(平日のみ)までです。オートロックですが、玄関が奥まっているため、知らない人が待っていたりすると女性の方はちょっと怖いかも知れません。はじめて来る人はわかりにくい場所かも。ペットは不可です。しかし、内緒で買っている人もいたりして、迷惑がかかる人もいるそうです。入居時はきちんとその辺のこと確認したほうが良よさそうです。エレベーターと玄関には監視カメラがありますが、視角があり、顔を隠されてしまえば意味がない性能です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼管理人さんが居る時間は午後3時(平日のみ)までです。オートロックですが、玄関が奥まっているため、知らない人が待っていたりすると女性の方はちょっと怖いかも知れません。はじめて来る人はわかりにくい場所かも。ペットは不可です。しかし、内緒で買っている人もいたりして、迷惑がかかる人もいるそうです。入居時はきちんとその辺のこと確認したほうが良よさそうです。エレベーターと玄関には監視カメラがありますが、視角があり、顔を隠されてしまえば意味がない性能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼部屋の位置によって全く異なるので、実際に確認するほかありません。上下左右階からの音はかなりあります。防音室と謳っている部屋もありましたが、あてにはなりませんのでご注意を。人の入れ替わりもよくありますから、どんな人が住むかで住環境も変わります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー・飲食店・商店街には事欠きませんし、四方八方にあるので、飽きません。安いスーパーも多数あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内では子育ては少ないと思います。独身世帯が多いようです。区立小学校が近くにあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲いろんな路線が走っていて乗り換えしやすく、非常に便利。
▼路線が多い分、人が混雑していて大変です。
生活利便施設の充実
▲スポーツ店から雑貨店までさまざまなお店があり便利。
▼アニメ系のお店が多い分人が集まり、街のゴミが多い印象。
飲食店の充実
▲くら寿司やミスタードーナツなどさまざまなチェーン店などが多く並んでいる。
▼コンビニの数をもっと増やすと生活がより、便利になると思った。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などの憩いの場なども多く環境が良いと思った。
▼強いて言うならば、学校の数が少し少ない印象がある。
治安
▲交番の数は多く、少し安心して過ごすことができる。
▼街の中でゴミが多い印象が強くあまり綺麗な街とは言えない。
コストパフォーマンス
▲いろんなお店が近くにあるため、利便性は非常に高い。
▼人が集まるところなので家賃相場、地価などは高い。
交通利便性
▲JRにも西武線にも乗り換えができて便利で、周辺に百貨店もあり買い物もしやすい。
▼非常に混雑していて、歩くのが大変で疲れる駅です。
生活利便施設の充実
▲百貨店やたくさんの飲食店があり、買い物や飲食に便利です。
▼たくさんのお店があり、混雑しており、また駅が狭い
飲食店の充実
▲たくさんのお店があり、食べるものも種類が豊富である
▼なかなか値段が高く、コストパフォーマンスがいいとはいえない
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗なトイレなど設備は充実しているし、使いやすい
▼施設は充実しているが、いずれも混んでいる。
治安
▲治安などは、まずまずいいし、駅の中は整備されている
▼駅周辺の裏路地などはあまり治安が良くない
コストパフォーマンス
▲駅周辺のお店は、安くてコストパフォーマンスがいい店もあり
▼全体的に物価は高くコストパフォーマンスがいいとはいえない

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。