パシフィック新小岩の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年11月
総戸数47戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積42.75m² ~ 53.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平洋興発
施工会社三平興業
管理会社太平洋興発

パシフィック新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パシフィック新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パシフィック新小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パシフィック新小岩のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パシフィック新小岩の売却ガイド

パシフィック新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック新小岩の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック新小岩を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

パシフィック新小岩に関するよくある質問

パシフィック新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック新小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパシフィック新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック新小岩はどのような物件ですか?

パシフィック新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩2分。築1981年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック新小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が停まるので東京駅には4駅13分、千葉には5駅26分で着きます利便性に関しては100点に近いと思います、不便を感じる事は無いと思います
【新小岩駅に対する口コミ】地図で言う横移動、東京方面(錦糸町、品川)千葉方面(船橋、津田沼)などアクセスするのは便利なのですが、縦移動、船堀、綾瀬とかに電車だと乗り換えしないと行けないです特にないですが、強いて言うなら他の葛飾区の場所に比べて栄えているのもあったりして家賃は葛飾区内なら高い方だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】なんでも揃います、不便と感じる事は普通に無いです酔っ払いは多いですが、別にトラブルになるような事はありません
【新小岩駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言うならUNIQLO(ユニクロ)がない事です、最寄りのユニクロは2つ隣の駅の亀戸駅(5分)か市川駅(快速なら1駅5分、各駅なら2駅6分) もしくは新小岩駅から自転車で奥戸店(新小岩駅から10分〜15分)まで行かないと無いです南口は汚いです、ゴミや吸い殻がたくさん落ちていたりします、歩きタバコする人や、ポイ捨てする人などたくさんいます、 コンビニの店員が外国人の人が多く、色々わかってもらえない事がよくあります、レジ袋いらないですと言ったのにレジ袋つけられたりとか、割り箸で食べるお弁当などを購入した時に割り箸でなくてスプーンを渡されたり、細かい事をストレスに感じる人にはイラッとくる事が多々あると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります困る事は絶対に無いです
【新小岩駅に対する口コミ】飲食店ありすぎるので、酔っ払いがたくさんいて駅の近くだとうるさいと感じるかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】北口に大きな公園があり、子供が遊ぶにはいい場所だと思います
【新小岩駅に対する口コミ】飲食店が多いので住む場所によっては騒音が気になる場合があります
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】お酒を飲むひとにはぴったりな街。昔ながらの飲み屋がおおく、みんなフレンドリーで、この街で飲むのがとても楽しいです。 都会的な雰囲気はなく、商店街などもあって、人と触れ合うのがすきなひとにはおすすめな街です。
【新小岩駅に対する口コミ】夜はとても治安がわるいです。女性の一人歩きは危険。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が通ってるのでまあまあ便利だと思います
よく人身事故がおきますだからよく電車が止まります
生活利便施設の充実
快速で東京駅まで行けるので新幹線で旅行など便利かと
よく人身事故がおきますなので新幹線間に合わないかもしれないです
飲食店の充実
The下町って感じなんで可もなく不可もなくって感じですね
隣はカオスな人達が多いんで夜はあまり治安宜しくないです
暮らし・子育て環境の充実
北区とかに比べるとちょっと残念かなと思ったりします
とにかく人身事故が多い町なんて……それしか言うことないですね
治安
都心から外れてるんで家賃が意外と安いと思います
同じこと書いてますけど治安は良くない方だと思います
コストパフォーマンス
柴又までバスが出てるので寅さんのところ行けます
交通利便性
総武線で秋葉原まで15分総武線快速も止まり東京駅まで13分本数もあり都心へのアクセスは良いと思います
JR以外の乗り入れがないため万が一JRに何かあった場合には困るかもしれません
生活利便施設の充実
ルミエール商店街が賑わっておりスーパー、コンビニ、商店、飲食店など日用品には困ることはありません
百貨店のようなお店はないため錦糸町あたりに行く必要があります
飲食店の充実
駅周辺、商店街など飲食店はかなり充実しています安い店も多いです
おしゃれ系のカフェや飲食店は少ないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
新小岩公園が駅近くにあり、また駅ビルが新しくオープン予定で区役所の出張所ができるなど便利になるかと思います
子育て環境はよく分かりませんがデメリットなどはあまり感じません
治安
南口、北口とも比較的整備されており南口駅前には交番があり安心です
夜は治安が悪いとまでは思いませんが飲み屋も多くそれなりの酔っ払いや変わった人もいます
コストパフォーマンス
飲食店など物価はかなり安い方だと思います安い地元スーパーや安い八百屋なども結構あります
マンションなどはご時世的にも新小岩も例外なく値上がりしてきています

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。