パシフィック大三坂弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電2系統/十字街駅 徒歩4分 函館市電5系統/函館駅前駅 バス5分
所在地(住所)北海道函館市末広町23-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年8月
総戸数31戸
小学校区域函館市立弥生小学校
中学校区域函館市立青柳中学校
専有面積71.89m² ~ 71.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平洋興発多田建設
施工会社多田建設森川組

パシフィック大三坂弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パシフィック大三坂弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道函館市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パシフィック大三坂弐番館の売却ガイド

パシフィック大三坂弐番館は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は十字街駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック大三坂弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック大三坂弐番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 十字街駅まで徒歩4分
  • 函館市電2系統/十字街駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立弥生小学校
  • 中学校区: 函館市立青柳中学校

パシフィック大三坂弐番館に関するよくある質問

パシフィック大三坂弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック大三坂弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック大三坂弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパシフィック大三坂弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック大三坂弐番館はどのような物件ですか?

パシフィック大三坂弐番館は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十字街駅徒歩4分。築1989年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック大三坂弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲すぐそばに路面電車があり、ラッキーピエロ、明治館と観光スポットがあります。
▼デメリットは特にありませんが、観光客が多いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲町並みはとても良く、高台からの眺めは最高です。
▼少し坂の多いところです。ちょっと歩けば坂があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティはバッチリでオートロックで、エレベータもあります。
▼知らない人が多いです。マンションなのでアパートと違い気安く話せないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲とてもキレイで頑丈そうなつくりで、隣の声などは聞こえません。
▼上の階は眺めはいいけれど怖い。下をみると怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲生協が近くにありホームセンターなどは離れたところに各1店舗ずつあります。
▼お店が少ないです。だいたい車で出かける感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校は近くにあり、幼稚園もあります。元町公園も近いです。
▼とにかく坂道が多いので、学校も坂の上だったりします。病院もあまりないです。イベントは函館の大きなのしかないです。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲路面電車の停留所からは近い。乗り換えもできるので良い。
▼駅は遠いので必然的に車移動になる。車がないと厳しい。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲緑が多く街並みがきれい。観光地も近いし人が来るときは便利。
▼観光シーズン以外は人がいない。さみしい感じになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロックなので不審者が入ってくる率が低い。
▼住んでいるとき一部の住人の意向ですべて決まっていて嫌な気分でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは非常に良い。広々とした間取りで開放感がある。
▼真冬の窓が開かなくなってどうしようもなくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは近い。コンビニや外食関係もそこそこある。
▼スーパーが一軒しかないのと一緒で買い物に変化がない
暮らし・防災・子育て ★★
▲子供が少ないのでしんせつにしてもらった、
▼小学校は真冬には遠い。坂が厳しくて子供には負担。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲函館駅の近くには朝市海鮮市場があります。
▼駅の周りにホテルが多く商業施設が少ない。
生活利便施設の充実
▲朝市や観光施設が近くに沢山あるのでよいです。
▼ホテルが多くデパートなどが少ないと思います。
飲食店の充実
▲大門横丁がありたくさんの人が飲食店にいます。
▼商店街のようなものがあればいいと思います、
暮らし・子育て環境の充実
▲本当にいい街なので暮らしたいと思っています。
▼函館の訛りがきつく札幌に出るとバカにされます。
治安
▲たくさんの人が話しかけてくれて困っていると助けてくれます。
▼港町なのでイカつい漁師さんがたくさんいます。
コストパフォーマンス
▲大正レトロのような街並みでかなり住みやすいと思います。
▼夏が非常に暑く、観光地として有名なので中国人が多いです。
交通利便性
▲函館の中心にあるので交通の便は良いと思います。
▼デメリットは他所から来た人はちょっとわかりにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
▲函館駅ですが周辺には小さい店とかはありますが後は何もないです。
▼デパートが亡くなってしまったので不便になりました。
飲食店の充実
▲朝市とかありますんで飲食店は充実しております。
▼金額が張るものが多くちょっとしたものを食べたいときにはないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲函館駅はトイレとかは良いですけど近くには学校とかはありません。
▼幼稚園や保育園などは近くには見当たらないかな
治安
▲駅近くに交番があるんで治安は良いと思います。
▼繁華街なので酔っ払いとか観光客はいますね
コストパフォーマンス
▲交通網はしっかりしているんで便利だと思います。
▼暮らすのには向いていないかなスーパーとかないので
交通利便性
▲満員になることがなく快適に移動時間を過ごせます
▼人が少ないので利益を取れているのか気になる
生活利便施設の充実
▲駅周辺に観光スポットなどがあって観光するのに良い
▼駅周辺に学生が遊ぶような商業施設がないところが気になる
飲食店の充実
▲地元の特産品を食べられる店が充実している
▼値段がかなり高くて簡単に食べられないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を通わせる幼稚園が保育園が多い子供の施設がしっかりしている
▼公園が少ないし公園の治安がわるいから危ない
治安
▲駅周辺に酔っぱらいが少ないし昼は安全に過ごせる
▼公園などで器物損壊などが起きていて夜などとても危険
コストパフォーマンス
▲土地の値段がお手ごろで住みやすくなっている
▼商業施設が少なくて子供が遊ぶような場所がほとんどない

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。