パシフィック北大前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市北区北八条西4丁目22-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年4月
総戸数56戸
小学校区域北九条小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積29.45m² ~ 65.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平洋興発
施工会社多田建設
管理会社太平洋興発

パシフィック北大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパシフィック北大前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パシフィック北大前の売却ガイド

パシフィック北大前は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック北大前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック北大前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九条小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

パシフィック北大前に関するよくある質問

パシフィック北大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック北大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック北大前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパシフィック北大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック北大前はどのような物件ですか?

パシフィック北大前は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩4分。築1990年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック北大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】複数路線利用でき、各種快速は特急も全て止まる点。特に北口側の家賃に対する利便性は非常に良い点。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄との乗り換え動線がながく、不便な点。強いて言うなら、分譲マンションの相場は比較的高い点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が複数併設されており、冬でも快適に買い物できる店。比較的夜の早い時間帯から静かになり、騒がしくない点。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設の価格帯が若干たかいため、気軽に毎日利用するには抵抗を感じる点。駅通路などにはゴミが落ちていることもある点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】周辺には幅広いジャンル、価格帯のレストランが揃っている点。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】居酒屋もふくめ、営業終了時間がはやい点。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやエレベーターが完備されている点。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】周辺には幼稚園や保育施設があまりない点。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲地下道を通れば信号なしで札幌駅へ行けます。
▼大通りに面して夜中も車の音が聞こえます。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲札幌駅まで徒歩で行けるためとても便利です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】市内中心部に位置していることもあり、駅周辺は商業施設及び飲食店が充実している。地下鉄やバスターミナルとも直結しているため、非常に利便性が高い。外観もオシャレで、道都・札幌のランドマークともなっている。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人混みの苦手な方はつらいかもしれない。なので、コロナの感染リスクも多少高いかもしれない。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲時間もかかりすぎなず、困ることなく行ける!
▼強いて挙げればたまに音が気になります!!
生活利便施設の充実
▲日用品などがそろっているので、困ることがない!
▼もっと品揃えが豊富になるともっと良くなると思う!
飲食店の充実
▲いろんな食べものがあるし、おいしい!!!
▼北海道のものばかりでなく、他のものも取り入れると良くなると思う!
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんなところに遊び場があるので助かる!
▼子供だけが集まり、安全で安心できる場所が増えるとよいと思う!
治安
▲ゴミなども少なく、治安がいいとおもう!!
▼たまーにさわがしくなることがあります!!
コストパフォーマンス
▲移動も少ないし、住みやすく、過ごしやすい!
▼もっと施設を増やしてくれたら嬉しいです!
交通利便性
▲主要駅であるのでたくさん電車がくる。ホームの番号とかもわかりやすい
▼柵がないので落ちた怖いなと思う。地下鉄みたいに柵がつけば良いのにな。
生活利便施設の充実
▲札幌駅にいけば買い物の全てができるし何でも揃ってる。
▼開発中なのでパセオがやってないのが少し悲しい。パセオを頻繁に利用していたから。
飲食店の充実
▲焼肉寿司、ラーメンスープカレーなど本当に何でも揃っている。
▼スープカレーが大好きなので、もっと駅の中に増えれば良いなと思う。すすきの とかの方が多いから。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスタの屋上に上がることができて、子供が多く遊んでいる。
▼幼児が入りやすいお店が少ないとおもう。イオンみたいにアットホームな感じが少し足りない
治安
▲札幌駅は治安も良く、変な人に出会ったこともあまりない。
▼夜になると出口が閉鎖されるから終電間際なのに駅に入れなくて困ることがある
コストパフォーマンス
▲地下鉄もジェイアールも通っているので非常に良い便利。
▼札幌駅近くは家賃が平均よりは高く感じる。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。