パシフィックリゾン小阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府東大阪市下小阪1丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年7月
総戸数24戸
小学校区域東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域東大阪市立小阪中学校
分譲会社長谷工都市開発
施工会社三木組

パシフィックリゾン小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パシフィックリゾン小阪は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パシフィックリゾン小阪なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パシフィックリゾン小阪なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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パシフィックリゾン小阪の売却ガイド

パシフィックリゾン小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィックリゾン小阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィックリゾン小阪を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩4分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立八戸の里小学校
  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

パシフィックリゾン小阪に関するよくある質問

パシフィックリゾン小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィックリゾン小阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィックリゾン小阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパシフィックリゾン小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィックリゾン小阪はどのような物件ですか?

パシフィックリゾン小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩4分。築1990年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィックリゾン小阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺は飲食店や100円ショップ、スーパー、商店街などいろいろあります。商店街は古い感じですが安い靴屋があったりします。一通りそろいますし布施に出れば何でもあるし、便利です。
▼住んでいたのはかなり前なので今はどうかわかりませんが、駅そばにあるスーパー万代は少し狭く、レジのあとの袋詰めが混んでいる時間帯は人が多くて困りました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲電車の便もいいし特にこまったことはなく、駅周辺も治安は悪くありません。
▼しいて言えば車の通りと、通学する子供や歩く高齢者など、ごちゃごちゃして危ないエリアもありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティはそんなに高いわけではないですが戸数が少ないこじんまりしたマンションなので、知らない人が出入りする感じでもなかったです。 ごみ出しもいつでもできたし便利でした。 駐車場も青空と屋根付きとあって(値段は違いますが)便利でした。
▼マンション周囲が狭いところなので、引っ越しのトラックや買い物での車の出し入れが少し気をつかいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲広めの角部屋だったので明るく部屋も使い勝手のよい間取りでした。
▼メインの一部屋が室外機がおけないところでエアコン設置ができず困りました。 上からの音は時々聞こえてきて、防音力はさほどないように思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、ドラッグストア、飲食、商店街の専門店、クリニックなど大体のものはありました。
▼しいていえば女性の洋服を買うところは自分はあまりなかったので、電車で布施のイオンや難波のほうまで出ていました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育てしていないのでよくわかりませんが小学校が近いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】周りに大阪商業大学があり学生たちで賑わっている。ジムやプールなどもあり、子育て世代わ老若男女に関わらず住みやすい地域だと思う。駅前は飲食店があり、CoCo壱、ケンタッキー、ミスド、餃子の王将など有名な飲食店が揃っているから使いやすい。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】しいてあげれば学生が多いので人が多いくらいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲近鉄奈良線のため、奈良方面と大阪市内方面の中間に位置しておりサラリーマンや家族連れには好ましい位置に位置している。準急列車も止まる。
▼通勤時間は人がいるため座れない場合も多く、準急列車本数もあまり多くはない。
生活利便施設の充実
▲北側南側出口ともに最低限の生活が可能である。南側であればマツモトキヨシ、北側であればマックスバリューなど。
▼クリニックレベルはたくさんあるが大きな病院がないので万が一のときは移動が必要。
飲食店の充実
▲カフェやチェーン店などがある。小さな居酒屋もあるためサラリーマンも多い。
▼南側出口にこじんまりした商店街があるが開いている店も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪商業大学や少し多めに近畿大学もあるので学生が多い。家賃もそこそこなのでファミリー向けもいる。
▼単身者があまりおらず自転車天国なので散歩には注意がいる。
治安
▲学生の街なので治安は悪くはない。やけを起こす人も見かけない。
▼ラグビー開催時期になると通り道になるので車や人でごった返す。
コストパフォーマンス
▲奈良と大阪への利便性が良く、家賃も市内より安いのでコストパフォーマンスはよい。
▼治安や家がごった返していることも考慮すると賃貸層向けである。
交通利便性
▲電車の本数が多く、学生が利用しやすい点がある
▼駅近辺に居酒屋が少なく、集うなら布施か八戸ノ里が多いイメージ
生活利便施設の充実
▲学校までが近く、歩いて10分ほどで到着出来る
▼駅近辺に遊び場がなく、繁華街と言えるものが無いのが惜しい
飲食店の充実
▲安くて美味しいお店がいくつかあるので早めに行って購入すべし
▼お昼時間、近くのお店はすごく混むため、並んで待つのが億劫
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近辺にお惣菜のお店があるので主婦には便利です
▼これといった遊ぶ場所がなく、子供の遊び場としては不憫
治安
▲大学生が多いため栄えている印象があったりする
▼治安の面では学生が多いのであまり良くない。置き引きなど多発している
コストパフォーマンス
▲住むのは駅周辺であれば利便性がよくおすすめできる
▼駅から離れると何もなく、街灯も少なくなるので危険
交通利便性
▲難波と繋がっている近鉄大阪線沿いで便利です。
▼急行停車駅でない為、予想より時間がかかるケースもあります。
生活利便施設の充実
▲スーパー等が揃っていて、生活には便利な環境です。
▼商店街は少し古くなっているので、ややデメリットかもしれません。
飲食店の充実
▲駅前に多くの飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。
▼少し古い飲食店が増えている点がデメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな大学や高校がありますので、充実度は大きいです。
▼デメリットは少ないと思いますが、公園等が増えればと思います。
治安
▲周辺に大学等もありますので、治安は良好だと思います。
▼設備面がもっと充実すれば良いと感じています。
コストパフォーマンス
▲高級住宅街でもないので、コスパはそれほど悪くないです。
▼もっとコスパの良いお店が増えれば、活性化すると思います。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。