パシフィックパレス田端の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/田端駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都北区田端1丁目20-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年9月
総戸数50戸
小学校区域北区立田端小学校
中学校区域北区立田端中学校
専有面積13.93m² ~ 83.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パシフィックアトラス
施工会社地崎工業
管理会社野村不動産パートナーズ

パシフィックパレス田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パシフィックパレス田端の売却ガイド

パシフィックパレス田端は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィックパレス田端の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィックパレス田端を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立田端小学校
  • 中学校区: 北区立田端中学校

パシフィックパレス田端に関するよくある質問

パシフィックパレス田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィックパレス田端には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィックパレス田端の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパシフィックパレス田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィックパレス田端はどのような物件ですか?

パシフィックパレス田端は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩2分。築1985年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィックパレス田端には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【田端駅に対する口コミ】JRの山手線と京浜東北線の両方が停車するので、都心部のアクセスは良いです。 意外と都バスの路線も充実していて、駅から少し歩いた不忍通り沿いに、 別系統のバス停もあります。東京都の「シルバーパス」をお持ちの 高齢者の方にとってはかなり便利です。 「アトレヴィ田端」という駅ビルと、駅前の飲食店は、 どちらかといえば単身者向けの品揃えとなっている感じです。 治安面は、特に問題ないと思います。
▼【田端駅に対する口コミ】坂が多いので、足腰が極端に悪い人が、わざわざ引っ越してくることは お勧めしません。 近所付き合いがそれほど緊密ではないので、緊急事態の時に お隣さんを頼るようなことはできないかもしれません。 挨拶などはきちんとして、マナーも良い人が多いですので、 程よい距離感とも言えます。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【田端駅に対する口コミ】山手線沿線なので、都内中心部へ行くにはアクセスが良い。東京駅や品川駅など、山手線に乗れば都内のどこへ行くにもアクセスが良い。
▼【田端駅に対する口コミ】山手線の割に駅が栄えていなくて、買い物をするのには不便。山手線沿線の割には家賃を抑えられると思う。 家賃は割高の割に部屋が狭いので、場所重視の人にはいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【田端駅に対する口コミ】アトレにはトモズやパン屋が入っていて、ドラッグ最低限度の買い物ができる。大きい道路に面していて街灯は少なくはないので、夜道もとくに不安はない。
▼【田端駅に対する口コミ】駅直結のアトレには成城石井が入っている。手頃なスーパーが近くになく、駅から歩かないと食品の買い出しができない。夜遅い時間になると酔っぱらいがいたり、パトカーが停まっていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【田端駅に対する口コミ】アトレに入っているパン屋さんのサンドイッチがおいしい。
▼【田端駅に対する口コミ】山手線の割には飲食店が少ない。飲みに行くお店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【田端駅に対する口コミ】駅構内のトイレは広さが十分あり、あまり混雑していない。
▼【田端駅に対する口コミ】私の知る限り公園は見当たらない。小さい子供がいる方には向いているとは言えないと思う。
2019年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅改札から数分の物件なので、とても便利な立地です。
▼駅から上りの階段または、登り坂がキツいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲裏道で街路樹もあり、車道の騒騒しさは感じませんでした。
▼裏道なので、夜間の人通りは少ないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外周り、駐輪場等、とてもきれいに管理されていました。
▼エントランス(郵便受けあたり)の照明が暗く感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とてもきれいにリフォームされていました。
▼部屋数が多いのですが、収納が少ない気がしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅ビルが充実していて、生協、コンビニエンスストアも近くにあります。
▼近隣には、大型スーパーはなさそうでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園か幼稚園か、小中学校、病院等、近隣にあるようでした。
▼交通が便利な立地ですが、環境が整っているかについては確認していません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲山手線沿いなので主要な駅へのアクセスはとても良い。
▼飲食店や娯楽が少ないと感じる。山手線の駅としては寂しい。住むには問題ないと思う。
生活利便施設の充実
▲マクドナルドとアトレがあるので見栄えはいい。
▼商業施設は少ない。アトレはあるが大きくはない。
飲食店の充実
▲スタバがあるのは嬉しい。マクドナルドもある。
▼あまり飲食店は多くない。増やして欲しいと思う。あと南口は何もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は割と設備は整っているかと思う。保育園は分からない。
▼保育園や学校の有無は正直分からないが駅周辺には無さそう。
治安
▲静かなのでいわゆる酔っ払いやダル絡みは無さそう。
▼静かで夜は暗そうなので痴漢はしやすそうである。
コストパフォーマンス
▲山手線沿いなので交通アクセスは良くなる。
▼おそらく家賃はそこそこするだろうが、周りは栄えていない印象。
交通利便性
▲東京駅や池袋駅に乗り換え無しで行けるのでとても便利。
▼山手線の池袋方面から京浜東北線の北方面への乗り換えがすこしめんどくさい。
生活利便施設の充実
▲近くには基本なんでも揃っているので買い物するのに不便は無い。
▼強いて言うなら飲食店の数があまりないこと。
飲食店の充実
▲マクドナルドなどのファストフード店もあり便利。
▼そんなに飲食店の数がある訳では無いので注意。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーもその他の施設も充実していてとてもいい。
▼強いて言うなら坂が多いので少し大変かもしれない。
治安
▲静かで落ち着いた駅で駅前も明るいので使い易い。
▼たまには変な人もいるかもしれないが、見たことは無い。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスが良い割に家賃もそこまで高くないのでおすすめ。
▼周辺の高低差が少しネックになるかもしれない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。