パシフィックニュー中野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中野区新井4丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年11月
総戸数89戸
小学校区域区立新井小学校
中学校区域区立第五中学校
専有面積40.93m² ~ 72.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平洋興発
施工会社三平興業
管理会社太平洋興発

パシフィックニュー中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パシフィックニュー中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パシフィックニュー中野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パシフィックニュー中野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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パシフィックニュー中野の売却ガイド

パシフィックニュー中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数89戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィックニュー中野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィックニュー中野を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立新井小学校
  • 中学校区: 区立第五中学校

パシフィックニュー中野に関するよくある質問

パシフィックニュー中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィックニュー中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィックニュー中野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパシフィックニュー中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィックニュー中野はどのような物件ですか?

パシフィックニュー中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩4分。築1977年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィックニュー中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲中野駅からは徒歩15分強かかりますが、中野通りや新井薬師あいロードなど商店が並ぶ道を使えるので、夜でも比較的安心感があります。 中野駅は飲食店が多くたいていのショッピングができますし、新井薬師前駅もスーパーや素敵な個人の飲食店もあるので便利です。
▼強いていえば駅周辺に本屋が少ないのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲中野通りに面しており車道の明かりがあって明るいです。北口の繁華街からもちょっと離れているので酔っ払いも多くなく、割と治安がいいエリアだと思います。
▼周囲に公園が多いので、たまーに夜に公園で飲んでる人を見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがいつも綺麗に掃除をしてくださっており、共用部は嫌な感じがしません。
▼オートロックがついてればセキュリティ面では言う事なしです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リノベーションに適した物件ということで紹介され、実際に工事をしてから入居しました。 スケルトン工事までできるので、リノベしたい人にはいいと思います。
▼ベランダがやや狭いので、外ぼしをされる方は確認された方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー:ライフ、マルエツプチ、まいばすけっと、西友、ヨークフーズとスーパーには事欠きません。 飲食店:新井薬師あいロードにはチェーン店じゃない美味しい飲食店がたくさんあります。
▼強いていうなら本屋さんとパン屋さんは手薄かな?
暮らし・防災・子育て
▲中野区役所、警察まで歩いて行ける範囲なのは便利だと思います。
▼小学校が近くにありますが、保育園や中学校は確認していません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿近郊ではあるが下町情緒あふれるレトロな街並みが魅力的な町。 数多くの居酒屋飲み屋があり一人暮らしの孤独のグルメには最適である。駅前の商店街で十分日用品を買うこともできる。 新宿にも15分程度で移動できるので利便性も高い。
▼【新井薬師前駅に対する口コミ】沿線は基本西武新宿線のみ。 バスなどを活用して移動することも考えなくてはいけない。 また車所有者は置き場所に困るかもしれない。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに公園があるのでお子さんがいる方にとてもおすすめです。
▼ひょうたん池周りの歩道に夏はカエルがよくでます。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲音漏れなどもなく快適です。住民も高齢者の方が多いため静かです。24時間ゴミ出しができるのが魅力。
▼大通りに面しているため夜中はトラックの音が少し聞こえます。部屋内はリノベーションされていてもドアやサッシが古いため軋む音がたまにします。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲新宿まで10分足らずで移動できます。徒歩圏内に都営地下鉄、東京メトロ、中央線も走っています。
▼駅前に、チェーンのコーナーショップなど気軽に休憩できるところがないです。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内に都営地下鉄やJRが通っているので、利便性が良いです。スーパーもあるし、生活しやすいです。
▼本や服などを買うときは、中野駅近くまで15分くらい歩く必要があります。
飲食店の充実
▲個人経営の小さなお店が多めですが、吉野家やほっともっとなど、チェーン店もあります。
▼スタバやドトールなどのチェーンのカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や図書館、学童クラブなど、充実してると思います。休日は子供達の声が聞こえてきてほっこりします。
▼休日は公園が混んでいるので、遊び足りない子もいるかもしれません。
治安
▲駅前に怪しい人が集まることもなく、治安は良いと思います。
▼駅を出るとすぐにスナックがいくつかあり、年配の方が夜までカラオケしています。
コストパフォーマンス
▲都心に出やすいのにもかかわらず、家賃が低く治安も良いので、とても良いところだと思います。
▼服や家具などの買い物は少し不便です。新宿まで移動して買い物します。
交通利便性
▲快速でも停まるし、バスやタクシーも豊富で交通には困らないです。
▼複数の路線があるせいなのか、駅のホームがやや狭く感じる。
生活利便施設の充実
▲商業施設や公共施設などが充実しており、生活には困らないでしょう。
▼商店街や駅周辺はやや雑多でわかりづらさはあります。
飲食店の充実
▲人気店やおすすめの飲食店もあり、リーズナブルな価格で楽しむことができます。
▼駅周辺は小規模なお店が多いので、わかりづらさはあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊べる場所が多いので、子育てには最適だと思います。
▼駅周辺の整備がもう少し進めば良いと思います。
治安
▲警官も見回りしているので、治安は悪くはないと思います。
▼飲み屋が多いので、夜はそれ相応の人が多い印象があるので注意は必要だと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えれば住みやすさはあると思います。
▼人の街なので、どこでも家賃は高いのが難点です。
交通利便性
▲拡大工事がされ、5年後には踏切が地下化されるのでとても便利になります。
▼いまは踏切があるのであかないと不便です。
生活利便施設の充実
▲商店街がたくさんあり買い物にはこまりません。
▼しいてあがるならば、商店街が混み合います。
飲食店の充実
▲飲食店が多くありラーメン屋さんが多いイメージです。
▼もう少しカフェとかが多くあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が多く、また、公園も多いので子育てには良いと思います。
▼公園が時々タバコの吸殻などがあり子どもによくないとおもいます。
治安
▲治安はよく、酔っぱらいの人や倒れている人も見かけません。
▼街灯をもう少し多くつけてもいいのではないかと。
コストパフォーマンス
▲住みやすさのわりには安価だとおもいます。
▼もうすこし、やすければなぁあぁとおもいます。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。