パサージュ垂水の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目6-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1994年5月
総戸数59戸
小学校区域神戸市立千代が丘小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積50.87m² ~ 76.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ベルデホーム
施工会社モリタ建設
管理会社合人社計画研究所

パサージュ垂水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1994年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パサージュ垂水は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数59戸という点が安心材料になりました。パサージュ垂水は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パサージュ垂水は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パサージュ垂水の売却ガイド

パサージュ垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数59戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはパサージュ垂水の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

パサージュ垂水を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩24分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千代が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

パサージュ垂水に関するよくある質問

パサージュ垂水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パサージュ垂水には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パサージュ垂水の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパサージュ垂水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パサージュ垂水はどのような物件ですか?

パサージュ垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩24分。築1994年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パサージュ垂水には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】都心部から離れた街だが、アウトレットなどの商業施設が駅から徒歩10分で、夏は海が近くにある。都心部からかなり離れるため、静かな街ですが駅近くにはチェーン店ではない居酒屋も多く、仕事終わりにちょっと飲むなどをしやすい。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】モールなどの閉まる時間が早いため、夜遊ぶ場所は少ない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
買い物、外食共に問題なし。バスも近く良い場所。
場所を良く考えて選べば住みやすいかも?
2023年10月 メリット
交通利便性
山陽電車も利用でき、駅で買い物やカフェなどの利用もできる。
強いて挙げれば東口の改札からベビーカーなどで利用する時ホームに上がるエレベーターが設置されていない事が気になります。
生活利便施設の充実
駅にプリコ垂水があり、スタバなどのカフェも充実している。
強いて挙げれば食事するお店がもう少しほしいです。
飲食店の充実
スターバックスがすぐ近くにあり便利。パン屋さんも充実している。
子連れでも入りやすいご飯屋さんがもっとあれば良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに区役所があり児童館が併設されたので大変助かる。
東口側にエレベーターが設置されていないのでベビーカーは西口を利用しなければならない
治安
治安はいいと思います。新しい駅ではないですが、掃除もきちんとされていると思います。
夜はお酒を飲んだ人が少しいて賑やかなところ
コストパフォーマンス
三宮、大阪も行きやすく便利。買い物するところも多く便利。
山側は坂が多くバスが便利になるので慣れるまで大変なのかなと思う。
交通利便性
朝のラッシュ前以外は快速電車がとまるので神戸、大阪に行くには便利です。
快速電車が朝のラッシュ時に止まらなくなるのでそれが改善されるともっと便利な駅になると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には、垂水区役所や商業施設があり、また、病院が多くあるのでとても充実しています。
道幅が相対的に狭く車での送り迎えが困難です。
飲食店の充実
駅周辺には商業施設や飲食店が多く便利な場所だと思います。
商店街は古く、徐々に新しくなっていっていますが、少し古い感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園、塾が多く教育する上では環境的には問題はありません。
坂道が多く、道幅が狭いので通学の際は少し危険なところが多いように思えます。
治安
特に大きな事件等もないので治安は悪くはありません。警察、消防署も多くあるので危険な思いをしたことはありません。
特に治安に関しては問題はありませんが、時々柄の悪い人を見かけますが、害ではありません。
コストパフォーマンス
住宅は高額ではないので、比較的住居費のコストパフォーマンスはよいほうだと思います。
子育てするには、支援等が神戸市なのでそんなに充実はしていません。

パサージュ垂水の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.83万円/㎡
データ件数85
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.02 75.07 129.11 2013-06-10 3LDK 59.07㎡ 61万円/㎡2013-06-13 2LDK 55.05㎡ 40.83万円/㎡2013-07-10 3LDK 59.07㎡ 57.64万円/㎡2013-10-04 2LDK 55.05㎡ 39.03万円/㎡2013-10-23 3LDK 59.07㎡ 55.68万円/㎡2013-11-11 2LDK 55.05㎡ 35.43万円/㎡2014-02-18 2LDK 61.36㎡ 53.77万円/㎡2014-03-06 2LDK 55.05㎡ 34.83万円/㎡2014-04-13 3LDK 59.07㎡ 53.95万円/㎡2014-04-14 2LDK 61.36㎡ 54.95万円/㎡2014-04-24 3LDK 59.07㎡ 55.68万円/㎡2014-05-18 2LDK 55.05㎡ 33.63万円/㎡2014-06-16 2LDK 55.05㎡ 33.03万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.36㎡ 52.8万円/㎡2014-09-05 2LDK 55.05㎡ 30.03万円/㎡2014-09-06 2LDK 61.36㎡ 50.1万円/㎡2014-10-11 2LDK 61.36㎡ 48.38万円/㎡2014-11-22 2LDK 61.36㎡ 46.33万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.36㎡ 46.33万円/㎡2014-12-29 3DK 59.18㎡ 41.89万円/㎡2015-03-12 3DK 61.36㎡ 45.79万円/㎡2015-05-25 3DK 61.36㎡ 40.41万円/㎡2015-11-21 3LDK 61.36㎡ 40.41万円/㎡2015-11-26 3LDK 61.36㎡ 40.41万円/㎡2016-05-19 2LDK 61.36㎡ 80.27万円/㎡2016-06-16 3LDK 59.18㎡ 41.89万円/㎡2016-06-27 2LDK 61.36㎡ 74.89万円/㎡2016-07-11 3LDK 61.36㎡ 49.57万円/㎡2016-07-25 3DK 58.51㎡ 39.55万円/㎡2016-07-25 3LDK 55.63㎡ 41.6万円/㎡2016-08-23 2LDK 61.36㎡ 69.5万円/㎡2016-08-25 3LDK 55.63㎡ 46.35万円/㎡2016-09-26 3LDK 55.63㎡ 44.27万円/㎡2016-10-13 3LDK 58.51㎡ 44.07万円/㎡2016-12-01 3LDK 61.36㎡ 49.57万円/㎡2016-12-10 2LDK 61.36㎡ 69.5万円/㎡2017-01-06 3LDK 58.51㎡ 42.09万円/㎡2017-06-11 2LDK 61.36㎡ 69.5万円/㎡2017-09-15 2LDK 55.05㎡ 38.43万円/㎡2017-11-11 3LDK 61.36㎡ 58.19万円/㎡2018-03-16 2LDK 55.05㎡ 38.43万円/㎡2018-05-12 2LDK 55.05㎡ 47.44万円/㎡2018-07-22 3DK 59.45㎡ 38.37万円/㎡2018-09-02 3DK 57.06㎡ 68.36万円/㎡2018-11-13 2LDK 55.05㎡ 41.43万円/㎡2019-01-23 3DK 59.45㎡ 38.37万円/㎡2019-02-28 2LDK 59.18㎡ 46.36万円/㎡2019-05-08 3LDK 59.07㎡ 45.89万円/㎡2019-08-29 2LDK 59.18㎡ 46.36万円/㎡2019-09-29 2LDK 55.05㎡ 41.43万円/㎡2019-09-29 2LDK 55.05㎡ 47.44万円/㎡2019-10-01 3LDK 60.57㎡ 45.3万円/㎡2020-02-03 3LDK 59.45㎡ 40.59万円/㎡2020-02-09 3LDK 58.51㎡ 44.07万円/㎡2020-02-23 3LDK 58.51㎡ 44.07万円/㎡2020-03-28 3LDK 59.45㎡ 38.37万円/㎡2020-06-06 2LDK 55.05㎡ 62.45万円/㎡2020-07-22 3LDK 59.59㎡ 39.94万円/㎡2020-07-29 2LDK 55.05㎡ 53.93万円/㎡2020-10-16 2LDK 55.05㎡ 47.98万円/㎡2020-11-09 3LDK 59.59㎡ 36.06万円/㎡2021-02-25 3LDK 59.59㎡ 36.06万円/㎡2021-04-17 2LDK 55.05㎡ 47.98万円/㎡2021-12-25 3LDK 59.59㎡ 54.81万円/㎡2022-01-10 3LDK 59.07㎡ 66.04万円/㎡2022-11-13 3LDK 59.45㎡ 32.25万円/㎡2023-01-20 2LDK 59.45㎡ 71.73万円/㎡2023-02-21 2LDK 59.18㎡ 33.52万円/㎡2023-04-11 2LDK 59.18㎡ 54.74万円/㎡2023-05-28 2LDK 59.18㎡ 51.95万円/㎡2023-10-01 2LDK 59.45㎡ 71.73万円/㎡2024-04-16 2LDK 54.45㎡ 59.5万円/㎡2024-07-02 3LDK 76.56㎡ 59.59万円/㎡2024-07-09 2LDK 50.87㎡ 70.18万円/㎡2024-08-22 1SLDK 59.18㎡ 120.1万円/㎡2024-09-18 2LDK 54.45㎡ 65.57万円/㎡2025-01-03 3LDK 76.56㎡ 59.59万円/㎡2025-01-11 2LDK 50.87㎡ 70.18万円/㎡2025-01-21 2LDK 58.31㎡ 34.02万円/㎡2025-02-23 1LDK 59.18㎡ 120.1万円/㎡2025-02-25 1LDK 59.19㎡ 120.08万円/㎡2025-03-19 2LDK 54.45㎡ 65.57万円/㎡2025-09-09 1LK 59.18㎡ 120.1万円/㎡2025-09-20 2LDK 54.45㎡ 65.57万円/㎡2026-01-12 1LDK 59.18㎡ 120.1万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 4階 1LDK 59.18㎡ 120.1万円/㎡
2025-09-20 2階 2LDK 54.45㎡ 65.57万円/㎡
2025-09-09 4階 1LK 59.18㎡ 120.1万円/㎡
2025-03-19 2階 2LDK 54.45㎡ 65.57万円/㎡
2025-02-25 4階 1LDK 59.19㎡ 120.08万円/㎡
2025-02-23 4階 1LDK 59.18㎡ 120.1万円/㎡
2025-01-21 3階 2LDK 58.31㎡ 34.02万円/㎡
2025-01-11 2階 2LDK 50.87㎡ 70.18万円/㎡
2025-01-03 6階 3LDK 76.56㎡ 59.59万円/㎡
2024-09-18 2階 2LDK 54.45㎡ 65.57万円/㎡
2024-08-22 4階 1SLDK 59.18㎡ 120.1万円/㎡
2024-07-09 2階 2LDK 50.87㎡ 70.18万円/㎡
2024-07-02 6階 3LDK 76.56㎡ 59.59万円/㎡
2024-04-16 2階 2LDK 54.45㎡ 59.5万円/㎡
2023-10-01 3階 2LDK 59.45㎡ 71.73万円/㎡
2023-05-28 4階 2LDK 59.18㎡ 51.95万円/㎡
2023-04-11 4階 2LDK 59.18㎡ 54.74万円/㎡
2023-02-21 4階 2LDK 59.18㎡ 33.52万円/㎡
2023-01-20 3階 2LDK 59.45㎡ 71.73万円/㎡
2022-11-13 3階 3LDK 59.45㎡ 32.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。