パサージュ南蔵王の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩19分 JR山陽本線/福山駅 バス18分 労働金庫前バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県福山市南蔵王町3丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年4月
総戸数34戸
小学校区域福山市立蔵王小学校
中学校区域福山市立城東中学校
専有面積53.15m² ~ 77.69m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ベルデホーム
施工会社吉本組

パサージュ南蔵王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パサージュ南蔵王の売却ガイド

パサージュ南蔵王は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはパサージュ南蔵王の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パサージュ南蔵王を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩19分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩19分
  • JR山陽本線/福山駅 バス18分 労働金庫前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立蔵王小学校
  • 中学校区: 福山市立城東中学校

パサージュ南蔵王に関するよくある質問

パサージュ南蔵王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パサージュ南蔵王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パサージュ南蔵王の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパサージュ南蔵王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パサージュ南蔵王はどのような物件ですか?

パサージュ南蔵王は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩19分。築1989年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パサージュ南蔵王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】駅を利用する時の送迎の車が停めやすい。 タクシーが多い駅近だか土地の値段はあまり高くない。 駅周辺は静かで住宅街である
▼【東福山駅に対する口コミ】電車の本数が少ない 快速がない。 タクシーは多いが、タクシー乗り場はない駅からのバスの本数が少ない。 駅前までのバスの乗り入れがない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】複数の塾が駅の近くにあり 学生は利用しやすい駐輪場が、ボランティアさんによっていつも綺麗に保たれている
▼【東福山駅に対する口コミ】近くに買い物が楽しめる場所がない。 コンビニもしばらく歩かないとない 街灯が少ない。 通勤、通学時間以外は利用者が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】美味しい焼き鳥屋さんが数軒ある。 国道に出るとお店は多い
▼【東福山駅に対する口コミ】駅周辺には、ほぼ飲食店はない コンビニもしばらく歩かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】エレベーターがありベビーカー、車椅子でも使いやすい
▼【東福山駅に対する口コミ】通勤、通学利用者が多いのにコンビニが近くにない
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】タクシーの乗り場やバス停があるため、目的の場所にはすぐに行けます。北口側を少し行くと宴会など多人数向けの飲食店や居酒屋が多くあり、夜遅くまで食事を楽しむことができるでしょう。コンビニが近くにあるため、必需品の買い出しにも重宝します。
▼【東福山駅に対する口コミ】北口側と南口側を行き来するには長い坂を通るか踏切を渡るかの手段がありますが、踏切の場所は少ないうえにわかりにくく、自転車の場合は少しきついです。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲自転車置き場がとても綺麗で整理されていて自転車が見つけやすい点ご年配の方にも配慮されている点
▼もし、電車の頻度が多かったらもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
▲品揃えが良いこと特にハローズやゆめタウンです店員の態度がいい
▼強いて挙げるならば掃除があまり行き届いていないところが気になる
飲食店の充実
▲近場にいろんなお店があって食べ比べしやすい
▼少し値段が高い店がしばしばあること味が悪いところがある
暮らし・子育て環境の充実
▲病院もたくさんあり眼科や障害者にも優しい
▼強いてあげれば病院が中心に偏っていて人が多すぎることです
治安
▲警察の見回りを1週間に2、3回見るほど今は利用されていてボランティアの方も掃除されています
▼事件が多い騒音問題がひどい夜のバイクなど
コストパフォーマンス
▲学校も近くて土地も高い地震が来てもすぐ避難でき津波の心配もほぼないところです
▼ショッピングモールなどからは少し遠いところです
交通利便性
▲大通り沿いなのでアクセスがしやすいです。駅も割と大きめなので夜でも人がいるため、安心です。
▼自転車が多く、駐輪場から溢れています。駅周辺は道が狭いのに、タクシーの待ち合わせが多く、邪魔です。
生活利便施設の充実
▲少し歩けば服屋さん、セリア、コンビニがあります。
▼周辺に、すぐ近くには何もありません。少し離れるとあります。
飲食店の充実
▲少し行けばあります。洋食屋さんで、隠れ家的な場所ですが美味しくおしゃれなお店です。
▼駅のすぐ近くには何もない為時間を潰したい際は困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるため、ベビーカーや高齢の方には便利です
▼トイレが狭いので、赤ちゃんのおむつ替えが困ります
治安
▲人通りは多いので夜でも安心です。真っ暗ということもありません
▼学生が多い為、マナーが悪いです。タバコ、ゴミなど。
コストパフォーマンス
▲近くにコインパーキングがあるので便利です
▼家賃は高めだと思います。新しいアパートが大きと思います

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。