バースヒル溝の口1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩10分 JR南武線/津田山駅 徒歩10分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2013年3月
総戸数22戸
小学校区域川崎市立下作延小学校
中学校区域川崎市立西高津中学校
専有面積69.72m² ~ 85.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社末長企画末長組
施工会社末長組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

バースヒル溝の口1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、バースヒル溝の口1のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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バースヒル溝の口1の売却ガイド

バースヒル溝の口1は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはバースヒル溝の口1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バースヒル溝の口1を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

バースヒル溝の口1に関するよくある質問

バースヒル溝の口1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バースヒル溝の口1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バースヒル溝の口1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がバースヒル溝の口1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バースヒル溝の口1はどのような物件ですか?

バースヒル溝の口1は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩10分。築2013年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バースヒル溝の口1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】田園都市線、大井町線、JR南武線3線の利用が可能で、田園都市線⇔大井町線乗り換えは目の前なのでとても楽!駅周辺には商業施設マルイやノクティーなどがあり、ショッピング利用もできる。商店街もあり、カラオケやゲームセンター、ドンキ、スタバなどもあり、昼間から楽しむことができるし、夜には安い居酒屋たくさんあるので、ハシゴなどもできる!ラーメン屋さんもたくさんあるので〆のラーメンまで済ませられる!
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】商業施設がある割には子供用品、ベビー用品店が少なく、子育て世帯が多く住んでいるはずなのにその点では買い物がしずらい。 東急線からJRへの乗り換えは階段がやや多い。エレベーター、エスカレーターもあるが初めての人は少し使いにくいかも。また、駅間屋根が無いところもあり、雨の日には滑りやすい。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線の停車駅でああるため非常に便利。渋谷に20分程度で移動可能。
通勤時間帯はホームがとても混む。バスも利用路線によっては非常に混む。
生活利便施設の充実
駅前に出れば生活に必要なものは大抵揃う。商業施設も充実しており、生活には困らない。
駅前に出れば大抵のものは揃うが、駅から離れると何もない。
飲食店の充実
下町ならではの空気感があるため、好きな人には刺さる。飲食店も多く、歩いているだけで楽しい。
南口は非常に臭い。飲み屋が多いからか酔っ払いが多いため、注意が必要。 j
暮らし・子育て環境の充実
東急線南口は目の前が山で自然が多い。区役所職員は川崎市の中でも群を抜いて対応が良かった。
駅前に出ないと不便で仕方がない。スーパーも多いわけではないので、駅から徒歩10分くらいの場所に住むと買い物に困る気がする。
治安
駅前は非常に明るく人も多いため、安心して歩ける。
深夜のバイクなどの騒音は多い。飲屋街があるため、酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
コスパは非常に良い。バスが通っているため、駅前に住まなくても不便は感じない。家賃も安いと思う。
山側に住むとコスパはいいが、坂道がきつい。そのため電動自転車に乗っている人が多いが、運転が下手すぎる。危険すぎる。
交通利便性
田園都市線と南武線の乗り換え駅。渋谷、川崎、立川と主要都市に向かえるのが大きなメリット。バスも多い。
乗り換え駅なので、逆に遅延した時は混雑がひどい。バス便も最近減便した路線もある。
生活利便施設の充実
丸井とノクティと大きな商業ビルが揃い、生活に困ることはない。服がすぐ買えるのは良い。スーパーもマルエツがある。
駅前なのでパチンコがまあまあ多いと思う。ドン・キホーテもあるし街としては雑多な雰囲気。
飲食店の充実
何でもある。カフェや飲み屋レストラン。丸井のフードコートは気軽に寄れて良いです。
ビルの中に飲食店が多い分、すぐにアクセス出来ないところはある。チェーン店ばかりなのでオシャレ感はない。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし、二子玉川にすぐ行けるので特に悪い点はない。
駅前は道路が狭いし、踏切もあるし道路は渋滞してるので子連れで自転車移動など注意。
治安
昼間は問題ないと思う。人も多いし雰囲気は悪くないと思う。
パチンコもあるし、ペデストリアンデッキには不思議な団体もいるので、多少気を配る必要はあるかも。
コストパフォーマンス
今も武蔵小杉に注目がいってるので、乗り換え駅としては穴場になってる。
乗り換え駅ではあるので家賃は多少高い。何か理由がなければ隣駅でもいいのでは。
交通利便性
田園都市線との接続があり、とても便利である。
強いてあげれば乗り換え駅のため駅が混雑している。
生活利便施設の充実
大型スーパー、駅ビルが充実していて生活しやすい。
強いてあげれば本屋が少ないのが気になる。
飲食店の充実
チェーン店も多数あり、個人店も充実している。最近はオシャレなお店も増えている。
強いてあげれば、店舗がどれも小さく狭いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れはよく見かけるのでファミリーも暮らしやすいと思う。
強いてあげれば、若干治安が悪いところもあるためその点は気になるかもしれない。、
治安
基本的にはファミリーも多く暮らしており治安は良い。
少し路地に入ると夜は街灯が暗かったり飲み屋街であったりと治安が悪いわけではないが積極的に歩きたくない箇所はある。、
コストパフォーマンス
近隣の住宅価格とともに上昇しているので安くはないが利便性の高さを考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。
南武線、田園都市線ともに沿線の住宅価格は向上している。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。