バースシティ溝の口ヴェルジェの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩5分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年5月
総戸数17戸
小学校区域下作延小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積73.34m² ~ 103.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社末長組
施工会社末長組
管理会社ガイアフィールド

バースシティ溝の口ヴェルジェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バースシティ溝の口ヴェルジェは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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バースシティ溝の口ヴェルジェの売却ガイド

バースシティ溝の口ヴェルジェは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはバースシティ溝の口ヴェルジェの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バースシティ溝の口ヴェルジェを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田山駅まで徒歩5分
  • JR南武線/津田山駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 下作延小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

バースシティ溝の口ヴェルジェに関するよくある質問

バースシティ溝の口ヴェルジェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バースシティ溝の口ヴェルジェには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バースシティ溝の口ヴェルジェの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がバースシティ溝の口ヴェルジェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バースシティ溝の口ヴェルジェはどのような物件ですか?

バースシティ溝の口ヴェルジェは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田山駅徒歩5分。築2004年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バースシティ溝の口ヴェルジェには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田山駅に対する口コミ】改装されてからすごい便利な駅になったん快適です家賃4万円〜5000万円の相場の家が多いです
【津田山駅に対する口コミ】津田山の駅到着しても駅員さんがいびきかいてうるさいなんでそこが改善点ですピンキリで安いと事故物件多くて悪徳な不動産屋多いです
立地・治安・周辺環境 ★★★
【津田山駅に対する口コミ】近くにマックスバリューあってありがたいです子供会とか自治体がちゃんとしてますのでいい街です
【津田山駅に対する口コミ】坂があってお年寄りには辛いかも、あとコンビニなどできると助かる駅よく昔ヤクザだった人が商売してる方が多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津田山駅に対する口コミ】溝の口側に向けて歩くといい運動になっていい場所です
【津田山駅に対する口コミ】ラーメン好きな方は歩くのが大変な駅500メートル先に麺一ってラーメン屋あるのが少し分かりずらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田山駅に対する口コミ】津田山駅は小学校と保育園とゆめパークがあって学びはいい場所
【津田山駅に対する口コミ】坂多くて困ることで最初の初期投資がかかる地域
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田山駅に対する口コミ】大変緑の多い街です。子供の遊べる施設やスノボーなどもできる施設もできてとても住みやすくなったと思います。緑ヶ丘霊園が一面を覆っていますのでお墓参りに来る方がとても多いです。駅前にはイオンなどもありますのでマンションも増えて住みやすくなったと思います。
【津田山駅に対する口コミ】お墓参りに来る車が長蛇の列を作っています。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス乗り場が多く、自宅が駅から遠い際便利である。
南武線が混雑するため乗り換えがきつくなることがある
生活利便施設の充実
本屋や、アパレルなどお店が多数あるため便利
強いてあげるなら階段を降りるため負担がかかる。
飲食店の充実
カフェやファミレスのど様々やお店があるため便利
強いてあげるならチェーン店をもう少し作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレや個室等専門的なスペースを作ってある
強いてあげるなら、もう少しスペースを増やしてあげる
治安
街頭が多い点、人が多いため警察官も多くいる
酔っぱらいが多いため治安はあまり良くは無いと思う
コストパフォーマンス
周辺店舗や施設が充実してるため利便性が良い
家賃相場や土地の値段なのが少し高く感じる
交通利便性
南武線と田園都市線が使えるし、快速が止まるので便利。タクシー乗り場もバスロータリーもあり、バスを使えば新横浜まで出ることもできる。
通勤と退勤ラッシュが示唆さまじい。南武線ホームが人っあふれかえる。混雑しすぎて電車を見送らざるをえないこともある。
生活利便施設の充実
マルイやノクティといった大きな商業施設が駅前にあり、ご飯も雑貨やその他買い物もなんでも揃う。スーパーマーケットも、駅直通に大型の東急ストアがあるし、スポーツジムも二件、ドンキボーテやカラオケなど、ほぼ何でも揃っている。
色々な商業施設があるからか、とにかく人が多くて歩きづらい。徒歩圏内の病院はいつも満員で時間がかかる。
飲食店の充実
駅前の丸井のなかにフードコートや、レストラン街があり、和洋中華揃っている。駅徒歩圏内にはしゃぶ葉のような食べ放題もあるし、居酒屋も多い。居酒屋たまいは、TVで紹介されたこともある有名店。
飲食店はたくさんあるが、そのぶん、居酒屋の客引きなどもあり夜は不快な思いをすることもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーター、多目的トイレが完備されている。小さな公園もたくさんあるし、駅前のマルイの屋上で遊ぶこともできる。
とにかく、人が多いのでエレベーターに乗るのにも順番待ち、一機見送りが必要になることもある。
治安
駅前は夜でも明るく、街灯も多いし人通りも多い。昼間は子連れが多い。
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが多い印象。客引きもいる。
コストパフォーマンス
栄えている駅なので、家賃は相場よりお高めですが、その分、商業施設や病院、交通、娯楽となんでもあるのでお値段相応だとおもいます。とにかく便利。
駅から離れていても、家賃が高め。バスはいつも混雑しているので、バス利用だとストレス感じるかもしれません。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。