2022年06月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
渋谷へのアクセスは急行を使わずとも問題なく大井町線も併用すれば利便性が高い。 駅前商業も十分発展しているので徒歩圏で十分生活が完結する。 多くの人が通勤定期で行き来可能な二子玉川まで含めると渋谷まで出かけずとも大抵のものは揃う。 駅前環境、アクセスの点で問題は無いかと。
古くからの飲み屋街、パチンコ屋がひしめく駅前に拒絶反応を示す方もいるだろう。 ちなみに私は気にならない。
立地・治安・周辺環境
★★★
地縁が無いので治安等の状況については解らない。
崖下から崖上にかけて作られているマンションなので足回りはよくない。 駅からだとサブエントランスを使用することが多くなるだろうが、サブエントランス・エレベーターともに小さい。 居室位置にもよるがサブエントランス→エレベーター→エレベーター→居室みたいな移動になるので家を出てからマンションを出るのに1.2分は見ておいた方がいい。メインエントランスから出た方が早いかも。
共用部・セキュリティ・外観
★★
外観デザインは個性的で好きな方であればとても満足できると思われる。
マンション内部の共用部は吹き抜け部分の壁面等が湿気がこもりやすい構造もあってか苔やカビっぽい緑色や黒ずんでいる箇所が白ベースの壁面なので相当目立つ。 デザイン性が高いだけに残念な部分がより際立つ仕様になっている点はデメリット。 定期的に壁面清掃して美観を保ってくれれば売却時の内見者への印象が上がるので、ここは管理コストをかけていいところだと思う。
お部屋の仕様・設備
★★★★
内装は上品で嫌味も無くまとまっていると思う。 水回り等の仕様も特に問題は無い。
私が見た部屋は廊下を挟んで別の部屋があるものだったので日さしの長さもあって採光面ではかなり厳しい。 そのような構造の為、湿気もこもりやすいのかバルコニーも湿気汚れが目立った。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
溝の口駅周辺であらかた揃うので商業利便は高い。駅前でしっかり買い込んでおけばストレス無く暮らせるだろう。 単身者がちょっとコンビニに…的な便利さは住宅地の為乏しいが周辺商業利便はそれを補って余りある水準。
デメリットはない、敢えていうなら足元にコンビニがあればいい程度。
暮らし・防災・子育て
地縁が無いのでこれらの状況については解らない。
地縁が無いので詳細は解らないが、崖地形固有のリスクは０ではないと思う。 ハザードマップを確認されたい。