バロンハイツ二子玉川苑2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/二子新地駅 徒歩7分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年1月
総戸数18戸
小学校区域東高津小学校
中学校区域高津中学校
専有面積25.45m² ~ 50.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社本州興発
施工会社本州建設
管理会社三菱地所コミュニティ

バロンハイツ二子玉川苑2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、バロンハイツ二子玉川苑2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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バロンハイツ二子玉川苑2の売却ガイド

バロンハイツ二子玉川苑2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはバロンハイツ二子玉川苑2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バロンハイツ二子玉川苑2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

バロンハイツ二子玉川苑2に関するよくある質問

バロンハイツ二子玉川苑2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バロンハイツ二子玉川苑2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バロンハイツ二子玉川苑2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がバロンハイツ二子玉川苑2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バロンハイツ二子玉川苑2はどのような物件ですか?

バロンハイツ二子玉川苑2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩7分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バロンハイツ二子玉川苑2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
DK部分が広く図面で見る平米以上の広さを感じます。押し入れが半畳サイズの為マットレス等は綺麗にしまえませんが、服と布団以外の収納は充実している為、日用品の収納場所には困らなかった。近隣施設に関してですが、食料品や生活用品は値段を気にしなければ買う場所に困ることはありません。安く買いたいのであれば、高津や溝の口まで足を伸ばす必要がありますが、自転車やバイクですぐな距離なので足さえあれば苦では無いと思います。
RC造ですがラーメン構造の為、隣室のテレビ音や電話の話し声はかなり聞こえます。私が退去した理由はこれが9割です。駐輪場は停車場所が決まっていない為古くから停めている人は屋根あり、新しい人は屋根なしの場所に停車しています。(駐輪場代が驚くほど高い)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、高島屋もある。施設内には公園やスタバ併設の蔦屋書店もあり、家族連れにもおすすめです。 土日は家族連れで溢れかえっています。 また、自動車教習所も歩いて15半ほどのところにあり、バスも駅から循環しています。
【二子玉川駅に対する口コミ】休日は人が多いため、混んでいるお店も多い。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子新地駅に対する口コミ】電車は時間帯によりかなり混雑していますが、渋谷まで15分ほどで行けます。駅前においしい居酒屋さんが何件かあります。季節の良い時には多摩川沿いを散歩すると気持ちがいいです。橋を渡ると二子玉川なので、ショッピングは便利でした。
【二子新地駅に対する口コミ】スーパーが駅前に1件しかないのでそこは不便でした。
2023年11月 メリット
交通利便性
人が少なめで事故が少ないところ自由が丘に近い
朝のラッシュがきつい二子玉川から人が乗る
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールがあるので便利。
人が多く落ち着かない子供がどこにいったかわからなくなる
飲食店の充実
たくさんの国の料理があるベトナムや韓国、中国料理など
少し値段が高めであるところ学生は使いづらい
暮らし・子育て環境の充実
子供達が遊ぶところが充実している自然とも触れ合える
広くて目を離したらどこか遠くに行ってしまう。人が多く見つけにくいかもしれない
治安
いい意味で大人が多く、喧嘩などが少ない。
夜は結構会社帰りのサラリーマンが多く、治安がわるい
コストパフォーマンス
二子玉川駅の周りの施設を考えると土地代はかなり安いと思う
安いので人が多く引っ越ししすぎて家がない
交通利便性
改札の中に東急ストアがあるので、ちょっとしたものを買うとき、便利です。
出入口が1つしかないので、ホームでは乗る人降りる人で交差します。出入口から遠い車両に乗りたい場合は、歩くのが面倒です。改札機付近の大きな柱に立ち止まっている人がいると、スムーズに改札を通れません。
生活利便施設の充実
探せば何でもある。質がいいものが揃っているが、医療施設の質はそれほど良くないと思う。
価格が高めで、基本、安いところはない。庶民的なスーパーやホームセンターがない。
飲食店の充実
選択に困るくらい、色々なオシャレな食べ物がたくさんある。チョップドサラダデイズは、サラダにその値段?!とビックリするが、ブリトーにして食べるサラダはかなり美味しい。
下町商店街のような、ちょっとつまんで食べる形態の食べ物がほとんどない。というか、そんなことをしている人は見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待機児童があまりいないイメージ。保育園が結構沢山ある。インターナショナルスクールもある。
二子玉川公園は、河原沿いでスタバもあり、ちょっと時間を潰すのにとても便利ですが、土壌が悪いので大きく木が育ちません。そのため、日陰がほとんどありません。
治安
駅から離れると、とても静かな住宅街が広がります。窃盗とかの話も聞かないので、治安はいいです。犬の散歩で、朝から夜まで誰かしら歩いているので、防犯になっているのかな。
二子玉川公園横のトンネルは、トラックや車の待機所と化していて、おしっこしている人もいます。
コストパフォーマンス
安全、綺麗なものが揃っている、多人種の中で生活できる。
何をするにも、お金がかかる。貧乏だと暮らしづらいです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。