バウス上中里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/上中里駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩8分 JR山手線/駒込駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都北区上中里1丁目27-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月2022年1月
総戸数56戸
小学校区域滝野川小学校
中学校区域飛鳥中学校
専有面積57.22m² ~ 71.16m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社中央日本土地建物
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社中央日土地レジデンシャルサービス

バウス上中里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バウス上中里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バウス上中里は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、バウス上中里のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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バウス上中里の売却ガイド

バウス上中里は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数56戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は上中里駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはバウス上中里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バウス上中里を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上中里駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/上中里駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩8分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川小学校
  • 中学校区: 飛鳥中学校

バウス上中里に関するよくある質問

バウス上中里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バウス上中里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バウス上中里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がバウス上中里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バウス上中里はどのような物件ですか?

バウス上中里は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上中里駅徒歩2分。築2022年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バウス上中里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜東北線の上中里駅まで徒歩2分の立地です。 駅も大きくないため、部屋を出てから5分あれば電車に乗ることができる。
駅前はコンビニがなくマルエツプチしかないのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高野川公園や飛鳥山公園があり自然豊かです。 嫌悪施設がないため、夜も非常に静か。
線路は近いので電車の音はする。ただ、窓を閉めればほとんど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス・外観は植栽豊かで非常に良い。 また、管理人さんが挨拶をしてくれて良い。
エレベーターが若干狭い。 エレベーターとレターボックスの動線があまり良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーや食洗機がついており設備は充実している。 また、収納も多く困らない。
強いてあげれば、ミストサウナはついていない、浴室の床が若干汚れやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅からの動線にはマルエツプチがあり、日常の買い物には困らない。
マルエツプチしかなく、日用品等を買うところが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに警察署や消防署、防災公園が揃っている。 大きな病院も近く困らない。
夜はほとんど人通りがない。 駅の反対側は、道が狭いのにクルマがよく通るため危険。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは急な坂になっていますがマンション入口までの道はフラットなので雨や雪でも心配はないです。
閑静な住宅街で買い物は不便かも。日用品とかこだわりがないものは小さなスーパーがあるので問題ないと思います。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観については好き嫌いはあろうが、植栽の豊かさからも高級な建物であることが客観的にもわかるはずである。ある朝、スマホで外観写真をとっている方がいたのは少し驚いたが、外観を含めたエントランス等が販売会社のTVCMで使われており、外観の知名度は、分譲当初よりも予想以上に上がっているのかもしれない。
見た目が黒を基調としているため、夜は目立たない。隣の大林フローラの外観が白いため、対をなす存在とも言えるが、バウスの場合は照明も植栽を照らす方に目がいくため、建物そのものはよく言えば上品に光り、悪くいえばやや黒の建物として物足りなさを感じる。また、道路沿いの植栽の擁壁に座り込む者や、連日同じ箇所へのゴミのポイ捨てがたまに見られる。これは大林フローラのように柵を設けていないことによるものだと思われるが、そのあたりは人によっては許し難いことだと思う。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
日常の買い物は駅前に大林フローラ上中里の一階部分にマルエツプチがあり、思い立ったら徒歩でもすぐに買いに行ける。また、駅出入口の反対側(上中里2丁目)には、セブンイレブンがある。
逆に言うと、マルエツプチ(とセブンイレブン)しかない。築50年近い大林フローラ上中里が、建て替えになる等したらマルエツが使えなくなるリスクがある。
2025年12月 メリット
交通利便性
商店街やドラッグストア、スーパーが近くにあり便利。
近隣の駅と違ってアトレなどの商業施設はない。
交通利便性
JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れるため、都内の主要な駅や観光地へのアクセスが便利です。
駅周辺の道路は狭く、車が通りにくいため、車でのアクセスには不向きです。駅構内や周辺の地形が複雑で、初めて訪れる人にとっては迷いやすい駅となっています。
生活利便施設の充実
都心部に位置しながら、比較的静かな住宅街が広がっているため、住みやすい環境があります。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。
駅前には大型商業施設が少なく、買い物やレジャーには不便です。
飲食店の充実
駅周辺には様々な種類の飲食店が多数存在しており、食事や飲み会の場として選択肢が豊富です。
飲食店が集中し、道路沿いではないため、周辺の道路や駐車場が混雑し、車でのアクセスが不便な場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園や病院、保育園、小学校、中学校などが充実しており、子育てに必要な施設が揃っています。
都心に位置するため、周辺の物価が高く、家賃や生活費が高い場合があります。
治安
駅周辺は比較的静かで、住宅街が多いため、治安が良いです。
観光客が増加しているため、治安に対するリスクが増える可能性があるため、注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺には、大型ショッピングモールやスーパー、コンビニエンスストア、飲食店が充実しており、生活に必要な施設が揃っています。駅周辺は比較的静かで、住環境が良いため、住みやすい環境があります。
駅周辺は比較的住宅街が多く、商業施設が少ないため、買い物には不便が生じることがあります。都心に位置するため、物価や家賃が高めであり、生活費がかかります。
交通利便性
山手線に位置するので交通の便では非常に良い。山手線外回りは特に空いているので、通勤・通学時間帯でも座れる場合がある。また東京メトロ南北線も通っており、バスも秋葉原や王子まで行けるので、困ることはない。
通勤・通学時間帯は、山手線内回りの場合だとかなり混雑している。
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・病院など、生活する上では問題なく暮らせるレベル。商店街が2つあり、地域密着型のお店が揃っていて、街が賑わっている感じがある。
大きな病院や、大型スーパーが少ない。町医者や〇〇商店のような施設が多い。
飲食店の充実
飲食店は比較的多い。ファミレス、ファストフード、定食屋、中華屋など。おしゃれなカフェもあり、一人で入れそうなお店も充実している。
家族で入れるようなお店が少ない。基本的にこじんまりとした店が多い。中華料理やが多いのでレパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
家族がピクニックできるような大きめの公園や図書館がある。保育園、幼稚園、小中学校、高校が揃っており、区民ひろばなど子供を育てやすい環境だと思う。駅北口は綺麗に整備されている。
駒込駅南口は整備中で、通りの幅が狭く不便。
治安
都心部ではあるがかなり住みやすい。落ち着いた雰囲気の街で、騒音もなく、治安が悪いと思ったことがない。夜も街灯があり、明るい。
昼間でも落ち着いた雰囲気なので、夜はもっと静かになる。人通りが少なくなるので、帰りが遅くなる場合は少し不安になるかも。
コストパフォーマンス
駒込駅は文京区・豊島区・荒川区の3つの区がまたがっているので、住む地区によって家賃の相場が変わる。都心部&山手寸沿いなのでそれなりの価格帯ではあるが、住みやすさを考えると安いかと思う。
都心部&山手寸沿いなので、土地は高め。マンションを買うとなってもかなりの価格帯になる。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。