ハーモニーレジデンス池袋002の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩1分 JR埼京線/板橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町1丁目38-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年9月
総戸数43戸
小学校区域豊島区立池袋本町小学校
中学校区域豊島区立池袋中学校
専有面積20.49m² ~ 22.01m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社池田建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス池袋002を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハーモニーレジデンス池袋002の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス池袋002の売却ガイド

ハーモニーレジデンス池袋002は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス池袋002の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス池袋002を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩1分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋本町小学校
  • 中学校区: 豊島区立池袋中学校

ハーモニーレジデンス池袋002に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス池袋002の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス池袋002には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス池袋002の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハーモニーレジデンス池袋002の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス池袋002はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス池袋002は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩1分。築2014年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス池袋002には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】池袋駅まで徒歩圏内ですが、治安が良く住みやすい、閑静な住宅街です。家賃相場は高すぎず、主要駅までも近く、バランスがいいです。
【北池袋駅に対する口コミ】駅前が夜は暗く閑散としているところ。また、駅近くにスーパーがありません。板橋方面に比べると少し家賃が高いとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】駅から少し離れますが、業務スーパーがあり、便利です。学校などが多く、池袋駅から少し離れているので騒がしくもなく住みやすいです。
【北池袋駅に対する口コミ】遅くまでやっているのはコンビニくらいです。夜は人通りがあまりないので、暗くて少し怖いと感じる時もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】NAMACHAんスタンドというクラフトビールのお店や、燈という焼肉屋さんなど、いくつか飲食店があります。
【北池袋駅に対する口コミ】駅近くにチェーンのカフェやファミレスなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】小学校や公園があり、ファミリー層が多く住んでいます。
【北池袋駅に対する口コミ】駅は階段が多く、移動が少し大変だと思います。エスカレーターがあるともっと楽になります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
近隣の買い物などは素晴らしい環境で住むのはお勧めしたい環境でした。また近所に住みたいくらい素晴らしい環境でした。
マンション退去費用が60万と高額請求があり、非常に困りました。床清掃からカビ除去消臭など、ハウスクリーニング費用に含まれず多重の、清掃費用が発生して60万の、請求がありオドロキマシタ。
2024年06月 メリット
交通利便性
埼京線が通っているため南北への移動が強いです。池袋や新宿に1本で出られるのが良いです。
埼京線以外が通っておらず、東西への移動は乗り継ぎが必要となります。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、コンビニは複数あり充実しています。駅前以外にも点在しているのが良いです。
区役所が徒歩20分程度とかなり遠いです。また、大型の商業施設は不足しています。
飲食店の充実
チェーンレストランから地域の名店まで、幅広くあり困りません。
大規模店舗は駅から離れており、車がないと厳しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多く、区立小学校と中学校は質が高くて有名です。
大きな公園が少なく、有名な飛鳥山公園へはちょっとアクセスが悪いです。
治安
基本的に住宅街なのでのどかで、子供も安心して歩けます。
夜は暗いエリアがあります。地域の飲み屋みたいなお店はあり、店先で喫煙している人がいます。
コストパフォーマンス
都心に近いのに地価は安く、ちょっと歩けば東武線や都営線も使えてとても良いです。
地味な街で他人に説明するのが難しいのと、板橋についてちょっとダサいイメージを持っている人がいます。
交通利便性
池袋まで一駅3分ほど新宿まで二駅8分ほど
混んでいて乗車が困難新宿より先に行くときは直通運転が少ない駅のホームが狭くて通勤時間帯は待っているのも困難酔っ払いが多いホームの端が改札口に近いため、その付近に人が多く溜まりがち
生活利便施設の充実
コンビニは駅付近に複数ある駅前が長閑で落ち着いている
大型施設が無いため、買い物は日用品以外不便待ち合わせスポットが無い
飲食店の充実
小規模なお店を含めると、ファミレスを含めて複数ある
居酒屋が多く気軽に入れそうなお店が少ない小規模なお店が多くて混雑している酒飲み以外、特にファミリー層は選択が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレがある小規模な保育施設が複数ある
トイレはいつも行列ができていて、利用に時間がかかる何でも小規模ばかり
治安
以前に比べて東西どちらの出口も雰囲気が良くなった
東口の広場は絶えず怪しい人がいて、夜は特に怖い街頭が暗い酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
スーパーマーケットやコンビニが複数あり、食品が買えないことは殆どない
住宅地に居酒屋があるため、夜中にうるさい信号無視する歩行者が多くて車の運転は注意だが、車も信号無視するところをしばしば見かける家賃は高め
交通利便性
改修工事が終わって間もない駅ですので、キレイで清潔感のある駅です。
23区でも家賃相場がお手頃な地域のためか、駅利用者のマナーがよろしくない方が多く感じました。
生活利便施設の充実
板橋駅すぐの場所にチェーンソ店の飲食店、パン屋さん、レンタルビデオ店、スーパー、コンビニエンスストアがあり買い物に困りません。
ショッピングモールやお洒落なカフェ、飲食店がありません。学生さんやお若い方は遠出しなければなりません。
飲食店の充実
イタリアンのお店が少なく、大衆居酒屋や個人経営、チェーン店のお安い飲食店が多いです。お安く飲食出来ます。
お安い居酒屋が多いため、酔っ払いの中高年男性がフラフラ歩いていることが多いです。また、数軒あるタピオカドリンクのお店やコンビニエンスストアも、外国人のスタッフさんばかりで、日本語が通じない方も多く不便です。
暮らし・子育て環境の充実
家賃も飲食店もお安い地域です。出費の多いファミリー層には合っていると思います。
真っ昼間から酔っ払いの中高年男性が数人でフラフラ歩いていたり、もったいないからと、電車を使わず自転車に乗っている高齢者がかなり多いです。子育ての環境には合っていないと思います。
治安
駅出てすぐに警察があり、よく見掛ける酔っ払いや、駅で奇声をあげている中高年男性を気にかけてくれています。
駅近くの公園の狭い通路を走り回る、子供を放置して話し込む母親が多く、酔っ払いやケンカしているシーンをよく見かけます。
コストパフォーマンス
23区の中でも家賃が安い区ですので、他の区に比べて物価もお安いです。生活保護を受けている方も多い地域です。
交通の便の良いところなので、板橋区の中では家賃相場は少しお高めです。酔っ払いやマナーの悪い高齢者が多い地域ということを考えると、あまりコストパフォーマンスはよろしくないと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。