ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区中丸子1228-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年1月
総戸数260戸
専有面積20.23m² ~ 73.27m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社小川建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002の売却ガイド

ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数260戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス武蔵小杉#002の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハーモニーレジデンス武蔵小杉#002の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩6分。築2018年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲武蔵小杉の南口に10分到着できて、グランドツリーへのアクセスも結構良いです。コンビニが近いです。管理がしっかりしています。セキュリティ面で心配ないです。
▼武蔵小杉北口までは15分以上かかる距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅街で夜は基本静かです。コンビニは徒歩2分であるので、臨時の買い物は便利です。グランドツリーまでのアクセスが良いので普段のショッピングそこに行けば良いです。
▼もっとも近いスーパーはやはり10分以上時間かかります。近くに公園とかはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はおしゃれで、セキュリティも充実しています。ペットの飼育も可能です。
▼強いて挙げられるなら共用廊下は両方部屋があるので、最初に入ったときに暗いと感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲設備は新しくて結構使い安いです。デザインもとてもおしゃれです。
▼部屋がとても狭いです。新幹線側ならよく列車が通過する音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲グランドツリーへのアクセスがとても便利です。
▼マンション近く自体は何の飲食店もないです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲武蔵小杉駅近くの病院を利用すると便利です。
▼独身者向けのマンションなので、子育てに向いていないです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲武蔵小杉周辺の施設が充実している。。。。
▼特に不満がないが、マンション側にはお店がすくないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安がよく、立地もいいので、特にもんくはないです
▼新幹線、JR線と近い、若干騒音がします。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲きれいです。。。ちゃんと整備されている。。
▼特にないですが、もし宅配ボックスの数がもっと多ければいい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋がきれいで、設備が充実。築年数も少ないのできれいです
▼部屋自体が狭いので、家具は最低限にしないといけない
買い物・飲食店充実度 ★★
▲コンビニにはとっても近い、歩いて2分程度で711があり
▼近くには飲食店がほぼない、コンビニしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲遮音性がとってもよく、近隣の声がほとんど聞こえない
▼1Kのため、若干狭いので、あんまり居心地がよくない
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲湘南新宿ライン、横須賀線のホームまでは徒歩10分、東急東横線、南武線のホームまでは徒歩15分程度。新宿、渋谷、池袋、川崎、横浜、東京駅などターミナル駅へのアクセスが良い。
▼駅への最短ルートを通るには非舗装の暗い道などを通る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲綺麗な街で駅までの道筋もある程度明るい。
▼国道409号線が近いため暴走族などが通る際は騒音を感じる場合がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックがあるため訪問販売などは出ずに済む。またエレベーター・宅配ボックス・駐車場・駐輪場あり。24時間ゴミ捨て可能。光回線契約可能。鉄筋コンクリート造。
▼エレベーターでなく階段を使おうとすると少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲騒音はほぼなく、被害を訴えられたこともない。
▼部屋が狭く居室で自由に使えるスペースは約2m×2.7m程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩1分の場所にセブンイレブンとローソンが並んでいる。
▼近隣のスーパーまでは徒歩10~15分程度かかる
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅前まで出ればだいたいの医療機関は受診できる。
▼区役所や警察署など公共機関は駅前に集中しているため15~20分程度は歩く必要がある
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲物件はきれいで新しい。設備も充実している。武蔵小杉駅はアクセスがいい
▼駅から遠い。新幹線が通るからややうるさい
2024年02月 メリット
交通利便性
▲人があまりいなくて、空いていて便利だった。
▼たまに電車のマナーを守れない人がいてそのような人いること
生活利便施設の充実
▲近くに友だちの家があったり、遊ぶ場所がある
▼もし、駅内のサービスが良くなればもっと良くなる
飲食店の充実
▲店にあまり人がいない。店が空いていて入りやすい
▼もし、飲食店がもう少し多ければもっと良かった
暮らし・子育て環境の充実
▲ひとがいなくて公園などをよく見かけます。
▼もしもっと駅のサービスがあればもっと良くなる
治安
▲昼間は空いていてストレスなく乗車できる。
▼電車の中のマナーが守れない良くない人がいる
コストパフォーマンス
▲南武線沿線は東京都心へのアクセスが良く、利便性や住みやすさは高い。
▼物価もやや高めで、家賃相場や土地の値段も上昇傾向。
交通利便性
▲駅周りにショッピングモールがたくさんあり充実し過ぎている。なんでも揃う。都内に出る必要無い
▼特にないが、土日は人が多く買い物しずらい
生活利便施設の充実
▲なんでも揃うのですみやすい。子育て世代も多く治安も悪くない印象。
▼利便性の高さから居住費がかなり高い。簡単に引っ越しを考えられない場所となってしまった
飲食店の充実
▲都内に行かずしてなんでもある。迷うくらいある。
▼特にないが、土日はどこも行列しており、ご飯を食べるのも大変
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も悪くないし、グランツリー武蔵小杉などは子連れのための商業施設。とにかく子連れには助かる
▼子連れが多いので、独り身やカップルなどは若干煩わしさを感じるのでは、、
治安
▲悪くない。子育て世代が多いので変な人はあまりいない印象
▼駅前で騒いでる若者を見たことはあるが、渋谷などに比べたら可愛いもの
コストパフォーマンス
▲とにかく、家賃、売買共に高い。住む人を街が選んでる。
▼高すぎてすみたくてもすめず、隣駅や川崎方面に下るしかない
交通利便性
▲東急東横線、南武線、湘南新宿ライン、目黒線があり、都内にも横浜にもアクセスしやすくとても便利です。大きな駅のわりに、周辺道路が渋滞しません。
▼朝、湘南新宿ラインへの乗り換えはかなり混雑する湘南新宿ラインのホームが遠い
生活利便施設の充実
▲グランツリー、ららテラス、東急などたくさんの施設があり楽しめます。飲食店もとても多く、昼夜問わず選び放題です。
▼大きな駅のわりには、マクドナルドが狭く、学生も多い街なのでもっと広いマクドナルドがあるといいです。
飲食店の充実
▲昼は近所のママ友がたくさんランチしています。ベビーカーがあっても小さい子どもがいてもゆっくりできる店がたくさんあります。夜もかなり美味しいお店が多いです。
▼子どもがかなり多いのでひとりでゆっくり静かにお茶したい人はうるさいと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこの施設もベビーカー対応で道が広く、エレベーターもたくさんあるのでとても利用しやすいです。トイレもベビーベッドや子供用の便座など充実しています。
▼本当に子育て世代に優しい街だと思うのであまりありませんが、中高生くらいのアパレルが増えるといいです。
治安
▲人通りが多いので治安は安定しています。中原警察署も近くにあるのでよくパトロールしているのを見かけます。
▼繁華街なので、夜は駅の近くや構内に酔っ払いなどがいることはよくあります。
コストパフォーマンス
▲やはりマンションなどは安くはないですが、利便性を考えると値段以上の価値があると思います。
▼周りの南武線の駅に比べるとスーパーの食料品などは少し割高です。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。