ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋4丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年12月
総戸数58戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積20.33m² ~ 26.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社福子工務店
管理会社ケイビイエム

ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントの売却ガイド

ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東池袋四丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋四丁目駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントに関するよくある質問

ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントはどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東池袋四丁目駅徒歩1分。築2011年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
有楽町線東池袋至近。サンシャインが目の前にあり買い物等に便利。24時間やっている豊島郵便局が近いのも荷物の受取等に大変便利。
最寄り駅に施設も多く、デメリットはあまり感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
サンシャイン、豊島郵便局、区役所が至近。通常のスーパーもあり生活コストも安く済みます。
再開発中のため、若干騒がしいところがあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだ新しく、コンパクトながら必要十分な機能がそろっています。宅配BOX完備。
中規模マンションのため、大規模マンションに比べれば、そこまでエントランス等は充実していません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Rが主のため、特筆すべき事項はそこまでありません。ただ比較的新しいので内装は綺麗だと思います。
1Rが主であり、これだ!というものはあまりありません。但し必要十分な機能は完備しております。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サンシャインが至近!これにつきます。その他区役所の周り等にも隠れ家的なお店が多くあります。少し足を延ばせば池袋なので、これ以上の地域は無いと思います。
充実度から考えればデメリットは全くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区立最大の豊島図書館が近くにあり、また子育て施設も近辺充実しています。小学校も近く、子育てには大変適しています。
デメリットはあまり感じることはありません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東池袋駅の出口からすぐという立地で、都電も近く大変便利です。私が住んでいた10年ほど前は、まだ周辺のお店は少なかったのですが、今は飲食店も充実していると思います。
居住は10年以上前になりますが、日用品のお店はコンビニか少し離れた西友でした。今は増えたのかもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋まで一駅なので、交通利便性は抜群によいです。東通りには、安く買い物できる店舗がまだ残っています。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】駅の出口はいくつもありますが、エスカレーターがついていない場合がおおいです。区役所の移転もあり、家賃は年々上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋駅前の百貨店まで歩くことができます。1本道を入れば住宅街なので、治安は良いほうです。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】しいて言えば、激安スーパーがないことです。雑司ヶ谷霊園のほうは、夜は暗いので気を付けたほうがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】飲食店の数はとても多いです。なんでも食べられます!
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】強いて言えば、ありすぎて選びきれないところだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】公園、保育所、学校など人鶏そろっているので、困ることはないと思います。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】都心なので、子供には危険が多いと思います。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】たくさん電車が出ているので、乗り過ごしてもあまり気になりません。 駅地下でお買い物、お食事となんでもできます。 大手百貨店もあるので、子連れでもエレベーターを利用し移動ができます。 特急も30分に1本出ている時間帯もあり、使いやすいです。
【池袋駅に対する口コミ】エレベーターの位置があまりよくないです。 一番端のホームに行って地下に降りるか、駅を出て百貨店のエレベーターをりようするかです。 私は百貨店のエレベーターを利用することが多いです。 地下に浮浪者も多いので慣れていない方は怖いかもしれません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。