ハーモニーレジデンス東京シティゲートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区岩淵町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年5月
総戸数29戸
小学校区域北区立岩淵小学校
中学校区域赤羽岩淵中学校
専有面積25.70m² ~ 26.08m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社池田建設
管理会社トーセイ・コミュニティ

ハーモニーレジデンス東京シティゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハーモニーレジデンス東京シティゲートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス東京シティゲートの売却ガイド

ハーモニーレジデンス東京シティゲートは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は赤羽岩淵駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス東京シティゲートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス東京シティゲートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽岩淵駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立岩淵小学校
  • 中学校区: 赤羽岩淵中学校

ハーモニーレジデンス東京シティゲートに関するよくある質問

ハーモニーレジデンス東京シティゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス東京シティゲートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス東京シティゲートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハーモニーレジデンス東京シティゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス東京シティゲートはどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス東京シティゲートは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽岩淵駅徒歩4分。築2011年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス東京シティゲートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南北線の赤羽岩淵駅徒歩1分程度でまいばすけっとがあり日用品の購入ができる。 JR赤羽駅までも徒歩15分程度で行くことができ赤羽駅周辺は飲食店等多数あり。
南北線ユーザーは上りで通勤ラッシュにあう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
荒川が近くにあり河川敷に気軽に行くことができる。
大通りに面した物件の為夜間の車の音や排気ガスが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物自体が綺麗でゴミ捨て場などもいつも清潔。
あまり困らないがエレベーターはやや狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよく、お部屋の壁が黒っぽいのでおしゃれ。
収納スペースが少なめであり物が多い人は棚などを買う必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩くと飲食店が多く、赤羽まで行けば遅くまでやっているお店も多い。
個人経営のお店はつぶれてしまうこともあるほど赤羽岩淵近辺は閑静。
暮らし・防災・子育て ★★★
荒川が近いため自然に触れ合うことができる。
公園などは少し歩かないとない。交通量が多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】メリットを探そうとしてもなかなかなかったけど、川口元郷駅と川口駅が遠く、乗り換えがすごく不便なっことを考えると、赤羽駅と赤羽岩淵駅は歩けるし、不動産価格が赤羽岩淵の方が安いとするならば、赤羽岩淵駅周辺に住む価値は十分にあると思います。
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】何もない。本当になにもない。赤羽まで歩いて乗り継がなければならない。まだ歩けるからいいけど、商業施設や飲食店目当てで使用することはまずない。しかも赤羽岩淵駅どまりの電車があってさらに不便です。なんとかしてほしい。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
声などはあまり聞こえません。普段から音に気遣うことはほぼなくストレスフリーです。天井が高めで気に入っていました。
基本的に不便に感じるところはありませんが、各階の1,3号室は物干しがないので室内干しです。浴室乾燥機がしっかり乾くのであまり問題ではありませんが…
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどは結構多いので、日常品などを手軽に買えるのは良いと思います。やはり東京メトロ南北線が通っているために、都心部へのアクセスが非常に便利なのは有り難いです。全体的に住宅街であり河川敷などもあるので、まったりとして住みやすい地域でしょう。
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】赤羽駅が5分ほどで行けますし、色々なお店の品揃えなどは赤羽方面のほうが充実しているという点もあり、お店などは少し物足りないかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
後楽園、目黒、六本木等へ1本で行けるので便利。始発駅なので車内もいつもだいたい空いている。改札から地上までは短いエスカレーター後、階段かエレベーターのみ
駅の立地は乗り換えには適しておらず、JR線までは徒歩15分ほどかかる。
生活利便施設の充実
駅上がったところに小さめのスーパーAEONがある。徒歩10分ほどで商店街があり、飲食、服飾、雑貨まで店舗は充実している
街の主要部から少し離れたところにあるので食品以外の買い物は少し不便
飲食店の充実
駅周辺にはそこまで店舗は多くない印象。飲み屋が何店か有る少し歩くと老夫婦が切り盛りしているお弁当屋さんがありボリューミーでとても美味しい
もし、駅周辺にコンビニがあればありがたいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはいつも綺麗に清掃されており使いやすい多機能トイレの設置もあり
改札から地上までは短めのエスカレーター登ったあとはエレベーターと階段しかないのが辛い階段に手すりはあり
治安
駅周辺は良くも悪くも簡素であり、そこまで利用客も多くないので人通りもそこまで多くない
駅地上出口が大きな幹線道路と面しており、夜間は昼間より交通量が増える
コストパフォーマンス
少し歩けば商業施設、商店街があり、とても便利
駅チカにはスーパーしかなく、複数の店舗までは少し距離がある

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。