ハーモニーレジデンス東京サウスゲートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/六郷土手駅 徒歩3分 京急本線/雑色駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区西六郷4丁目31-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年9月
総戸数25戸
小学校区域大田区立高畑小学校
中学校区域大田区立六郷中学校
専有面積25.56m² ~ 34.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社三和建設工業
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス東京サウスゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス東京サウスゲートの売却ガイド

ハーモニーレジデンス東京サウスゲートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六郷土手駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス東京サウスゲートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス東京サウスゲートを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六郷土手駅まで徒歩3分
  • 京急本線/六郷土手駅 徒歩3分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立高畑小学校
  • 中学校区: 大田区立六郷中学校

ハーモニーレジデンス東京サウスゲートに関するよくある質問

ハーモニーレジデンス東京サウスゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス東京サウスゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス東京サウスゲートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハーモニーレジデンス東京サウスゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス東京サウスゲートはどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス東京サウスゲートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六郷土手駅徒歩3分。築2018年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス東京サウスゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】通勤時間は10分に1本、 上下線ともにある。 各駅停車しか止まらないが、ひとつ下れば川崎。ふたつ上れば蒲田。その間の住宅街のため、バランス良いと思う。
【六郷土手駅に対する口コミ】タクシー乗り場がない 駅ロータリーがない バス乗り場がやや離れている各駅電車しか止まらないが、 都内なので家賃は安くない。 万人受けというよりは、人によってコスパの善し悪しのバラツキがあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】駅前にツルハドラッグ (食料品の取り扱いはほぼない) セブンイレブンあり。 徒歩3分圏内に、 マックスバリューとマイバスケットあり。 診療所も駅近くに複数あり、 歯医者もあり。 日常の生活ではほぼ困りません。品が良い街という訳では無いが、 品が悪い人が目立つ訳では無い。
【六郷土手駅に対する口コミ】しまむらやユニクロのような衣料品店がない。 ただし、すぐ隣駅が川崎なのであまり気にならない。駅を降りてすぐ車道であり、 歩行者用通路が異常に狭い。 朝のサラリーマンが列をなして歩いており、すれ違う時に車にひかれないか怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【六郷土手駅に対する口コミ】駅前にオリジン弁当があり。 徒歩5分圏内には、 ラーメン、中華料理屋、居酒屋、喫茶店、焼肉店があり。 持ち帰り、唐揚げ屋、海鮮丼屋がある
【六郷土手駅に対する口コミ】気軽に入れるチェーン店がない。 どちらかというと、地域密着型という感じ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六郷土手駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターはないが、エレベーターがあるため 特に不自由はない。 土手があるため、お散歩には困らない
【六郷土手駅に対する口コミ】女性用の駅のトイレは、ふたつあるのにも関わらず、 洗い場がひとつしかない。
2022年09月 メリット
交通利便性
品川方面、横浜方面共に優等列車に乗り換えるまで通過待ち無し
本数が10分に1本と都内としては少なめ上り終電が早い
生活利便施設の充実
OKストアが3店舗あり生活しやすい。物価は比較的安め
駅前の道が狭く、車が入れない。ロータリー整備をしているみたいだが、接続する道が歩行者だらけで車が入れない
飲食店の充実
そこそこ飲食店は揃っている。松屋もあり、単身者の生活には困らない
飲み屋は少ない。自転車の止める場所が少ないので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
学校までは徒歩数分な場合が多い。都営住宅やURの公園が広い
学級あたりの人数が多い。また、都営住宅の住民が多いため、外国人のクラス内比率が比較的多い
治安
川側は比較的平和です。蒲田に近づくほど治安が悪いと言われています。
駐車場が高いため、自家用車は持てないと思ってください
コストパフォーマンス
周辺より家賃が安いので、単身者向けにはおすすめです
駐車場が高いため、自家用車は持てないと思ってください

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。