ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚1丁目55-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2023年1月
総戸数44戸
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社小川建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの売却ガイド

ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンに関するよくある質問

ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンはどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩4分。築2023年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
乗り換えが便利な池袋まで一駅、数分で到着する点
再開発で駅が綺麗になったため、駅を利用する人が多くなった点
生活利便施設の充実
駅ビルにユニクロと本屋とスーパーがあるため、なかなか便利だと思う。
駅ビル自体がそこまで大きくない為、お店も少ない点
飲食店の充実
北口は再開発でロータリーが整備されたので、ロータリー周辺に飲食店が多い
南口は商店街があるが、再開発前後でそこまで店構えが変わった印象はない点(良くも悪くも)
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとエレベーターはあるので、利用に不便することはない点。トイレも駅の1階中央に存在し、使いやすい
駅のホームが一つだけなので、移動が楽な反面、通勤時混雑することがある点
治安
夜はあまり利用しないのでわからないが、昼間はそこまで治安の悪さは感じられないと思う
駅の南北を繋ぐ通路に人が溜まりやすく、混雑時は少し注意が必要な時がある点(ぶつかりそうになるので)
コストパフォーマンス
山手線沿線は家賃相場も高いが、都心へのアクセスの良さなど利便性も高いと思う
とにかく家賃が高すぎるので、低収入の人間には住む敷居が高い点
交通利便性
池袋駅まで一駅、新宿駅まで五駅と、都心部までのアクセスがとてもいいです。
朝の通勤・通学の時間帯、そして退勤ラッシュの時間帯は駅構内が混み合います。
生活利便施設の充実
一心病院という大きめの病院があります。また、アトレやドン・キホーテが駅の近くにあります。
服屋が少ないので、服飾などのお店が増えるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
モスバーガーやバーガーキング、スターバックスなど、さまざまな飲食店があります。
もう少し洋食、和食、中華など、種類を増やすともう少し良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、小学校、中学校、高校、幼稚園があります。
道が狭い割には人通りが多いところがあるので、事故が起きてしまったり、並んで歩いていると通行の妨げになったりしてしまいます。
治安
昼と夜ではあまり違いがないように感じます。駅前には交番があります。
街灯が多いところところが少ないところがあるので、気を付けて通行しないといけない場所があります。
コストパフォーマンス
家賃などは多分ですが相応であると感じます。
道が狭いのと人通りが多いので住みづらいと感じる人はいるかもしれないです。
交通利便性
池袋駅まで1駅、東京駅まで15分ほどで行くことが可能で、アクセスがいい。遅れることはそれほど多くない。
通勤時間は東京駅行きの路線が満員で押しつぶされる。
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストア、スーパーマーケットなどがあり、使いやすい。
下りのエスカレーターがないため、あれば尚良いと思う。ドラッグストア以外の生活用品店が近くにない。
飲食店の充実
インド料理やタイ料理など、多国籍料理店がある。
全面禁煙の長居ができるカフェが近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に公園・図書館があり、子どもや学生などが多く見受けられるため、安心できる。
トイレが片方の出口にしかないため、利用しづらい。
治安
閑静な住宅街で家族住みが多いため、治安はいいと思う。
強いて挙げれば、公園の街灯がもっと明るければ安心できる。
コストパフォーマンス
山手線内で文京区・豊島区の中では比較的安く居住可能な部屋がある。
生活必需品は揃えられるが、駅近くにおしゃれな店がほとんどない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。