ハーモニーレジデンス山手大塚#002の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩4分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目18-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年8月
総戸数68戸
小学校区域豊島区立豊成小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積20.46m² ~ 22.99m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社小川建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス山手大塚#002を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハーモニーレジデンス山手大塚#002は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハーモニーレジデンス山手大塚#002の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス山手大塚#002の売却ガイド

ハーモニーレジデンス山手大塚#002は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数68戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス山手大塚#002の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス山手大塚#002を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩4分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立豊成小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

ハーモニーレジデンス山手大塚#002に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス山手大塚#002の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス山手大塚#002には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス山手大塚#002の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハーモニーレジデンス山手大塚#002の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス山手大塚#002はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス山手大塚#002は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩4分。築2015年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス山手大塚#002には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。 美味しい食べ物屋が多いです。そば屋やレストランやバル、居酒屋など、食には困りません。 美味しいお酒を売っているお店も多いです。 長年住んてますが特に不満もなく住みやすい街です
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】徒歩圏内にファミリーレストランが少なく、好みのレストランでないため、外食の場合は自家用車を利用している点が不満です。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅自体にも飲食店はひと通り揃っており、少し歩けばサンシャインシティや池袋駅にも近く非常に便利です。
北口は再開発もされていますが、昔の名残で少しいかがわしい店があります。
交通利便性
北口にタクシー乗り場あり、常に稼働している。
上り、下りのエスカレーターをどちらの昇降口にも付けていただくと移動がよりスムーズになる。
生活利便施設の充実
アトレが併設されていて仕事帰りに買い物が出来る。
アトレがもう少し遅い時間まで営業していてほしい。
飲食店の充実
美味しくて有名なおにぎり屋さんのぼんごがある。
歓楽街としても有名だが、道が汚れている時が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も多く子供も多く暮らしやすい。
子供の遊ぶ施設が少ない為、もう少し増やせたらと思う。
治安
歓楽街があり、十分に楽しめる街だと思う。
駅周辺で寝転がっている人や泥酔状態の人をよく見かける。
コストパフォーマンス
駅が近いにも関わらずそんなに家賃が高いイメージがない。
南口にももう少し飲食店を増やしてほしい。
交通利便性
都電大塚駅前駅に直結、乗り換えルートも近い。
駅出入口が一か所で少し狭いため混雑する時がある。
生活利便施設の充実
買い物便利。北口・南口とも商店多い。駅ビル内もある。
庶民的大型スーパーがほとんどない。目玉がない。
飲食店の充実
飲食店多い。特に日本酒を売るにする居酒屋が多い。
チェーン店が多い。地元密着型店舗も多いが初めては入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少ないが、チンチン電車に乗って楽しめる
教育、自然環境はあまりよくない。昔色町だったため。
治安
駅北東方面は比較的静か。高層マンションもある。
北口は有名な歓楽街。その関係店舗がひしめいている。
コストパフォーマンス
池袋に近い割には物価、家賃は比較的安い。
池袋の裏庭的地域で地域力があがらない。風紀も悪い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。