ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩6分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩6分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚1丁目38-7
階建て11階建
築年月2023年10月
総戸数56戸

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの売却ガイド

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドは東京都豊島区に位置するマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩6分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩6分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩6分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドに関するよくある質問

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハーモニーレジデンス大塚山手インサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドはどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドは東京都豊島区に位置するマンションです。大塚駅徒歩6分。築2023年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス大塚山手インサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩圏内に山手線、丸の内線、三田線があり、非常に利便性が高いです。
強いてあげれば池袋駅程お店が多くないが、必要十分なお店は近隣にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので静かで治安は良いと思います。
池袋まで歩こうとすると結構距離があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは問題ありません。視認性もよいため、安心です。
ワンルームマンションですので共用設備はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の仕様はワンルームと思えないくらい良いです。ZEH認証までとっています。
ワンルームマンションですので、華美な設備はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活するうえで問題ないお店はそろっております。
池袋等のターミナル駅と比べるとハイエンドなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
暮らしやすい設備は整っていますが、どちらかというと単身向けです。
ワンルームですので家族で住むことは難しいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
東京メトロ丸の内線新大塚駅。池袋駅まで1駅、サンシャインまで徒歩で行ける距離とアクセス抜群です
駅地上にお店がほとんどない点は残念ですね。
生活利便施設の充実
池袋、サンシャインまで足を延ばせば十分な環境です。
駅前には施設、病院、買い物全てにおいて不十分です。
飲食店の充実
JR大塚駅に向けてあるくと飲食店は沢山あります
駅前近郊には飲食店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
何もない環境ですのである意味過ごしやすいかもしれません。
何もないので子育て、高齢者には過ごしにくい環境と思います。
治安
道路に面しており、何もないので治安はいいかもしれません
道路に面している為、車の交通量が気になる環境です。
コストパフォーマンス
アクセスだけを考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。
周りに何もないこと考えれば生活レベルでコストパフォーマンスは低く感じる人もいるかもしれません。
交通利便性
やはり 山手線の1駅ということが1番の利点です!そして 池袋も新宿も近く感じます!というか近いです。また、都電荒川線も慣れると便利な駅です。
丸の内線が大塚駅につながっていたら!理想だったのにな という欠点は感じますが・・それ以外の欠点は見つけられません。
生活利便施設の充実
全てにおいて充実しております。スーパーをはじめ 駅前ビル 購入できないものは、隣の池袋に行けば一通り揃います。
デメリットとしては 高級ブランドは流石に大塚にはありません・・これもまた 隣駅池袋で満たされます。
飲食店の充実
飲食店は だいぶ充実してきました。安価で安いお店が多いです。
安価のためか サービスを期待したいけど それは難しい店もあります。いわゆる安価なピンク街と言われてしまっている店が多くあり その点が改善されてくれればな・とは思います。
暮らし・子育て環境の充実
近所に高校があり 楽しそうな通学を見ていると昼は楽しい駅です。
夜は 若いおねいさん方が パネルを持って立っております。 気にならない人は気にならないかもですが、年頃の娘さんをお持ちの方は 気になるのではないでしょうか? 安価なピンク街から そろそろ卒業してくれると嬉しい街です。その点でも 隣駅巣鴨が人気街になったように もっと学生街になってくれるといいな・・という希望があります。
治安
人が多いので その点は安心して住めると思います。
海外の方の喧嘩騒動があったように 夜はやはり気をつけた方が良いように感じます。呼び込みのお兄さんもいて怖いです。
コストパフォーマンス
ピンク街のおかげで? 家賃が山手線の中でも安いと思います。
ピンク街さえなければ、家賃は今の2倍払っても良いと思えるぐらい便利な街です。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。