ハーモニア新町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩7分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年1月
総戸数96戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積74.57m² ~ 89.93m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作葵ビル

ハーモニア新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハーモニア新町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハーモニア新町の売却ガイド

ハーモニア新町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数96戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニア新町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ハーモニア新町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩7分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

ハーモニア新町に関するよくある質問

ハーモニア新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニア新町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニア新町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハーモニア新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニア新町はどのような物件ですか?

ハーモニア新町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩7分。築2000年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニア新町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道本線が走っていて交通はとても便利です。新幹線も通っています。駅付近は土地が高いですがほかは特に高くないと思います。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅からの終バスが早いということです。私の家の近くへ行くバスは終バスが22時で夜遅くなった日など不便です。街付近じゃなくても大地の上などは家賃が高くなっている。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】まず駅構内が綺麗です。誰でも弾けるピアノの解放や、スターバックスなどのカフェがあります。近くにはメイワンというショッピングビルや遠鉄百貨店など、ショッピングにも適しています。ナンパなどほとんどなく平和で安全な街です。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】特には不便を感じていないけれど近くに病院があった方がいい気がします。時々地下道にホームレスがいることです。コロナによってほぼ居なくなりましたが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンというビル内にはレストラン街と呼ばるほどのレストランが入っています。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言うとしたらミスタードーナツが近くにないことです。以前は浜松駅周辺に2件あったのですが今はどちらもないのでちょっと悲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】学校は沢山あり子供たちも通学しやすいと思います。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少子化によって廃校になっているところがあり、場所の処分が問題になっている。
2023年09月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲公園が近く子供も安全に遊びやすいです。マンション内には中庭もあります。
▼築年数があり古い印象があります。設備が古いですが、大きなデメリットには感じません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】通勤のために毎日利用しているのですが、他の路線との乗り換えの距離も少ないうえに商業施設も周りにあるため帰りに買い物もできるため、とても使いやすいです。駅前の広場で様々な方が活動されており、イベントもたくさん開催されているため活気のある駅だと思います。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】規模が大きすぎるため初めて来た人は迷い安いかもです。私も引っ越して最初の方はよく迷いました。あと色々な方が駅前広場で活動されているのはいいですが騒音が気になります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲本数が多く利用しやすい。タクシーやバス乗り場があるため便利。
▼人が多く利用するため混雑することが多い。
生活利便施設の充実
▲本屋、雑貨、飲食店など何でも揃っている。
▼強いてあげれば、街にゴミが捨てられている。
飲食店の充実
▲爽やかなどの有名な店が多くあり便利だと思う。
▼もし、ケンタッキーやサーティワン、ミスタードーナツがあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープが多く段差が少ないため、妊婦さんなどにも使いやすい。
▼道が狭いところがあるため、通りにくい場所が多い。
治安
▲居酒屋が多く、飲みに行くのはいいところだと思う。
▼イベントなどで人が多く治安が悪くなることがある。ヤンキーがいる。
コストパフォーマンス
▲たくさんのお店が揃っているため近くに住むと便利。電車や新幹線の本数も多い。
▼家賃が高い。夜になるとうるさくなるため不便。
交通利便性
▲東京にも大阪にも1時間半程度あれば行ける。名古屋には40分程度。交通利便性は高いと思う。
▼強いていうなら、新幹線代がかかってしまうことくらい。
生活利便施設の充実
▲浜松駅付近の駅ビルや百貨店で基本的な買い物は事足りると思う。
▼もっとセンスの良いお店がたくさん入っているといいなと思う。ただ、昔よりはだいぶ改善されてると思う。
飲食店の充実
▲駅ビルや百貨店の中の飲食店も多くなり、満足度は高い。さわやかもある!
▼もう少し店数が増えないと、土日や大型連休のときは混んでいて少し困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての支援や、東京からの移住者への支援なども手厚く、住みやすいと思う。
▼強いてあげるならば、私立の学校の選択肢がもっとあるといいなと思う。
治安
▲駅前は明るく人手もそれなりにあるので、安心だと思う。
▼少し駅から離れると暗い道が多いので、不安があるかも。
コストパフォーマンス
▲家賃が安い。都内と比べると半分だと思う。
▼新しいマンションが少ないと思う。築浅を探すと選択肢が狭い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。