ハマコート小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/新柴又駅 徒歩9分 京成本線/京成小岩駅 徒歩10分 京成本線/京成高砂駅 徒歩11分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都葛飾区鎌倉2丁目14-18
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1989年12月
総戸数21戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域高砂中学校
専有面積14.00m² ~ 16.29m²
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社美和企画
管理会社ダイヤモンドコミュニティ

ハマコート小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ハマコート小岩の売却ガイド

ハマコート小岩は東京都葛飾区に位置する鉄骨造のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新柴又駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハマコート小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハマコート小岩を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新柴又駅まで徒歩9分
  • 北総鉄道/新柴又駅 徒歩9分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩10分
  • 京成本線/京成高砂駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 高砂中学校

ハマコート小岩に関するよくある質問

ハマコート小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハマコート小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハマコート小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハマコート小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハマコート小岩はどのような物件ですか?

ハマコート小岩は東京都葛飾区に位置する鉄骨造です。新柴又駅徒歩9分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハマコート小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新柴又・京成小岩が最寄りの駅です。新柴又駅は北総線で運賃が高いので京成小岩をメインに使っています。浅草線直通…またはJR浅草橋などで乗換えのできるのが便利です。
住宅街で基本は静かなのですが柴又街道が狭くよく渋滞しています。結構横断歩道などで無理やり通過してしまおうとするマナーの悪い車・トラックが多く危険を感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で基本は静かなのですが柴又街道が狭くよく渋滞しています。結構横断歩道などで無理やり通過してしまおうとするマナーの悪い車・トラックが多く危険を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
線路沿いのため近隣の家とのスペースがあり日当たりが良いです。 バルコニー側も線路側に向いています。3F建ということもあり圧迫感がないのが良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトなワンルームです。元々は分譲だったようです(ちなみにたわしは賃貸で住んでいます。)お風呂トイレが一緒だったのが住んでみて苦手だとわかりました。 玄関から部屋まで区切りのないフローリングは掃除がしやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
京成小岩のあたりにスーパーなどが多くあります。コンビニも点々としていますが都内の中では少ない方かなという印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かなエリアで学校なども整っているため良いかなと思うのですが、踏み切りや幹線道路など少し危険なところもあります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】京成本線・京成金町線・京成成田空港線・北総鉄道北総線が乗り入れる中規模の接続駅となっています。JRなどへの接続駅である「京成上野駅」までは約16分でアクセス可能です。 駅から徒歩1分の場所に大型スーパー「イトーヨーカドー高砂店」があり、生鮮食品などのお買い物の際に大変便利です。駅周辺には大人が楽しめる居酒屋が軒を連ねています。
【京成高砂駅に対する口コミ】イトーヨーカドーは便利なのですが、逆に言うと食品などを買う時はほとんどイトーヨーカドーで、という感じになってしまいバリエーションが乏しいです。もう少し他のスーパーなど、選択肢が欲しいところです。
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
終電の最終駅になるため、夜遅くでも帰れます。
外国人が多い、夏になるとゴキブリが街にかなりあるため引越しを考えています。虫が苦手な方はおすすめしない町です。
交通利便性
京成上野駅まで約30分でアクセスできます。
朝は通勤ラッシュがひどく、隣の新小岩駅での人身事故も多いため、通勤や通学の時間は大混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街が数多くあることから、買い物を大いに楽しめます。
たばこやごみのポイ捨てが多くみられ、全体的に町はごみごみしているイメージです。
飲食店の充実
八百屋やお惣菜の店、お弁当屋はもちろん、ネットカフェやファミリーレストランなど色々な種類の店があります。
駅周辺ではお昼からお酒を飲んで通りすがりの人に絡むような方もいます。
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校や図書館、児童館があり、教育施設が充実しています。
ガムを吐き捨てる学生など、教育を疑う光景を目撃します。
治安
駅周辺に防犯カメラを多数設置するなど積極的に防犯活動を行っています。
飲み屋やラブホテルなどがたくさん集まっている「西小岩一丁目」と「南小岩七丁目」は治安がそれほど良くありません。
コストパフォーマンス
小岩駅はバス網がとても充実しているため、江戸川区内はもちろん都内の各駅にスムーズにアクセスできます。
大型店舗に行きたいときは他駅へ出向く必要があります。
交通利便性
街は住みやすく都内にも出やすい。生活しやすい街です。
踏切がなかなか開かないので困っている。遊ぶ場所はない。
生活利便施設の充実
住みやすく、買い物を始めとしたラインラインが揃っている。
しいていえば、遊ぶ場所がないので人とのコミュニケーションは困る。
飲食店の充実
美味しくてやすいお店も多い。牛丼チェーンもある。
お店の数が多くないので、もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
給食費が最近ただになったという噂を聞いた。
昔は不良が多く治安が良くなかったという話を聞く。
治安
特にこれといった事件が起きてないので安全。
若い人たちがやんちゃをしていることあるので駅から離れると危険。
コストパフォーマンス
八百屋がすごく安いところがある。買い物楽しい。
もし、八百屋以外にもこだわりのあるお店が増えたらもっとよなる。
交通利便性
京成線で成田空港や羽田空港まで一本で行けます。
強いてあげれば本数が少なくバスも少ないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはイトーヨーカドーやコンビニがあります。
商業施設やスーパーやドラッグストアが少ないです。
飲食店の充実
商店街にある定食屋さんのランチが安くておすすめです。
徒歩圏内に飲食店やカフェが少なく、車がないと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。小学校も1つあります。
駅にはエスカレーターがなく、トイレも改札内にしかありません。
治安
どちらの出口も繁華街はないので治安はいいと思います。
駅はそこまできれいではなく、街灯も少ないです。
コストパフォーマンス
都内にしては物価も家賃も安いと思います。
強いてあげれば、車がないと不便だと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。