ハピネス新都心2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩9分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/古島駅 徒歩10分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/市立病院前駅 徒歩15分
所在地(住所)沖縄県那覇市銘苅1丁目3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年1月
総戸数19戸
小学校区域銘苅小学校
中学校区域安岡中学校
専有面積119.28m² ~ 122.93m²
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
管理会社ハウズイング合人社沖縄

ハピネス新都心2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハピネス新都心2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハピネス新都心2の売却ガイド

ハピネス新都心2は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅はおもろまち駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハピネス新都心2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハピネス新都心2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • おもろまち駅まで徒歩9分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/おもろまち駅 徒歩9分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/古島駅 徒歩10分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/市立病院前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 銘苅小学校
  • 中学校区: 安岡中学校

ハピネス新都心2に関するよくある質問

ハピネス新都心2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハピネス新都心2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハピネス新都心2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハピネス新都心2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハピネス新都心2はどのような物件ですか?

ハピネス新都心2は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おもろまち駅徒歩9分。築2003年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハピネス新都心2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】降りると直ぐに免税店DFS・ギャラリアがあり、季節ごとの正面ロビーの装飾が綺麗です。 観光客が多く賑わってます。レンタカー会社も数社入っており急なレンタカー使用も対応可能です。 駅前から博物館へ行く道は遊歩道になっており、歩きやすき綺麗です。 おもろまち駅より各観光施設(美ら海水族館など)へ行くシャトルバスも出ています。 日中の本数もあり、空港や国際通り、首里城までの交通機関として便利です。 通勤時間帯は座れはしませんが、ぎゅぎゅう詰めの混雑ではありません。 駅までにエレベーター、エスカレーターもあり高齢者や荷物の多い方も楽です。 近くに映画館が入っている大型ショッピングセンターがあります。
【おもろまち駅に対する口コミ】博物館側の遊歩道から駅の改札口まで少し距離があります。 免税店DFS・ギャラリア前の歩道橋には屋根が一部しか無く、日差しの強い日や雨の日は歩き難いです。 歩道橋の床部分のタイルも劣化の為、所々割れていて歩きにくいです。 改札口が一か所の為、乗車・下車が多い時は並んでしまいます。 駅近くにコインパーキングが少ないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おもろまち駅に対する口コミ】広い! DFS近くで駅前も綺麗! 駅の近くにはショッピングモールもあって歩いてすぐ着くし眺めも綺麗だから私はめっちゃ好きな駅です。駅の下にはおもろまち駅(バス停)があって色んな方面のバスがグルグルしてる!おもろまち駅に行けばとりあえずバスもモノレールも乗れる!
【おもろまち駅に対する口コミ】強いてあげればウォーターサーバー売ってる人に声かけられるくらい?笑それ以外は何も問題ない!
2024年03月 メリット
交通利便性
おもろまち駅は那覇空港から10駅目にあり、また、駅前のロータリーは路線バスの発着場所となっており、多くの系統が停車する便利な駅です。
通勤ラッシュ時は利用客が多いため、ゆいレールもバスも座れない事があります。
生活利便施設の充実
駅の東側には那覇メインプレイスというイオンモールみたいな商業施設があり、とても楽しいショッピングができます。
週末は地元の方や観光客の方で駐車場が混み合います。
飲食店の充実
駅の北側にはステーキ・焼肉・ファストフードなど、数多くの飲食店があります。
強いて挙げるなら駅から徒歩10分程かかるお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東側に新都心公園があり、子供を安全に遊ばせる事ができます。
中学校は駅から少し離れた所にあり、徒歩10分程かかります。
治安
日中は多くの人が利用する駅で、治安が悪いといった事はありません。
駅周辺の飲食店が閉店した24時を過ぎたあたりから、人通りが一気に減ります。
コストパフォーマンス
人気のエリアなので、賃料は高い傾向にありありますが、通勤通学には便利なところです。
新築マンションもありますが、那覇市中心部ということもあり、やはり賃料は高いです。
交通利便性
沖縄で唯一のモノレールですが、徒歩1分圏内に乗り換えのバス停、タクシー乗り場はもちろんあります。
強いてあげればバス乗り場が2つあるので、初めておもろまち駅を利用する方からすると戸惑う可能性があります。
生活利便施設の充実
買い物施設はメインプレイスが近くにあり、駅直結で免税店もあります。
人の流れが激しい地域になるので、どの時間帯も人が多い為、人混みが苦手な方は少し不安があるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していて、中でもお勧めは、メインプレイスの「和風亭」です。
駅直結にスタバ等があると経済的な効果がみられると思う。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分ですが、新都心公園があります。遊具や、バスケットコート、サッカーコートもあり、かなり広めな公園なので、子育て環境にも適しています。
交通量も激しい場所になるので、小さなお子様だけでは危険性があります。
治安
比較的に人通りが多いので、治安はいいかと思います。
人通りが多いので、ポイ捨てが目立つのが気になります。
コストパフォーマンス
収入にもよりますが、沖縄県内でも住みやすさはとても良いです。
家賃相場は県内でも1,2位を争うほどの高さで物価も高い方です。
交通利便性
おもろまち駅は、ゆいレールの中でちょうど真ん中の駅でもあり、中部(浦添)、空港向けまでの交通がとても便利
強いて言えば、終電時間が早いこと。沖縄のバスも終電時間が早いので、もう少し遅めにしてほしい。(特に週末)
生活利便施設の充実
駅を降りて徒歩5分以内に、ショッピングモールがあって便利
出口が一か所しかないので、毎回改作口が混雑する。東京のようにもっと北口、西口当の出口を作ってほしい。
飲食店の充実
駅の近くには、人気の焼き肉のお店やスイーツが沢山あって、ジャンルも豊富
全部有名なもの、流行っているものが集中してしまい、混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りてすぐ大きな公園があったり、小学校もあって便利。
公園はどちらかというと子供向けではなく大人向け(ダイエット、健康用)。もっと子供向けの遊具を作るべき
治安
駅の周辺はとてもきれいで、街灯もちゃんとあり帰り人も多いので道の心配が少ない。
駅の近くに飲み屋街もあり、夜、夜中たまに酔っ払いの人がいたり騒音が気になる。
コストパフォーマンス
住みやすさは他の場所に比べ断然快適、家の見た目も綺麗なアパート、マンションが多い。
家賃が他の場所に比べて高いし、沖縄は家族世帯が多いのにも関わらず部屋も全体的に狭い。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。